तपाईंको चित्रकारी अनुबंध गर्ने आधारभूत कुराहरू सिक्नुहोस्
केहि घर सुधार परियोजनाहरू एक पेशेवर आवश्यक पर्छ। म आफ्नै घरको मालिकलाई आफ्नै HVAC स्थापना गर्न तयार छु, नींव डाल्न, वा एक अतिरिक्त निर्माण गर्न को लागी । अन्य परियोजनाहरू, चित्रकला जस्ता, केवल do-it-yourselfer को लागि माग गर्दै जस्तो देखिन्छ। आखिर, पेंटमा ब्रश डिलिङ गर्न सक्षम छैन?
तर यो चित्र भन्दा बढी चित्रकारी अधिक कठिन छ। यसैले, यो धेरै खुशी संग छ कि धेरै DIY चित्रकारहरूले निर्णय गर्छन् कि यो अब काम गर्न को लागी एक चित्रकारी ठेकेदार भाडामा छ।
हामीलाई थाहा पाउनु कुन चित्रकारी ठेकेदारहरू, तिनीहरूको भाडामा कसरी लिनुहोस्, र तपाईंको चित्रकारी कार्यको लागि उत्तम मूल्य कसरी गर्ने भनेर।
चित्रकारी ठेकेदार के हो?
एक चित्रकारी ठेकेदार एक सामान्य ठेकेदार अन्तर्गत उप, वा सब-ठेकेदारको रूपमा काम गर्न सक्दछ, वा प्रत्यक्ष रूपमा गृह मालिकलाई भर्ती गर्न सक्छ। सामान्यतया, चित्रकारी ठेकेदार एक अपेक्षाकृत सानो अपरेशन हो, एक-एकमात्र मालिकको मालिकले 20 वा 30 चित्रकारहरूलाई सानो कम्पनीको लागि काम गरिरहेको छ।कसरी भेट्टाउने
चित्रकारी ठेकेदारहरू स्थानीय हुनसक्छन् (अझैसम्म, त्यहाँ राष्ट्रिय स्तरमा फ्रान्सेलीङ पेंट ठेकेदारहरू छैनन्)। जब ठेकेदारहरूलाई चित्रकारीमा ध्यान दिन्छन्, केहि प्लाज्मा मरम्मत, सानो सुत्केरी कार्य, ट्रिम र मोल्डिंग, र वालपेपरिंग जस्ता कार्यहरू गर्दछ।अर्को कठिन भाग देखाउनको लागि चित्रकारी ठेकेदार प्राप्त गर्दैछ। जब यो सामान्यकरण हरेक चित्रकारमा लागू हुँदैन, व्यक्तिगत रूपमा म अत्यन्त कृतज्ञ हुँछु भने मैले घर हेर्नको लागी एक लिखित अनुमान उत्पादन गर्न एक ठेकेदार प्राप्त गर्न सक्दिन। मैले पक्कै पनि चित्रकारी ठेकेदारहरूलाई गल्ती गर्दछु, किनभने मलाई लाग्छ कि यो ठेकेदारहरूले आफ्नो कामको उच्च मांगको साथ साना परिचालन गरिरहेका छन्।
किनकि यो असंभव अर्को हो कि इन्टरनेटमा स्थानीय चित्रकारी ठेकेदारहरूको बारेमा जानकारी पत्ता लगाउन, पुरानो चलन "छिमेकीहरूको कुरा" यहाँ लागू हुन्छ। केही चित्रकारी ठेकेदारहरू घरका लनहरूमा संकेतहरू देखाउँछन् जुन काम गरिरहेका छन्, तर तपाईले यो धेरै सामान्य ठेकेदारहरू र साइडिङ र प्रतिस्थापन विन्डोज कम्पनीहरूसँग भेट्टाउनुहुन्छ। त्यसोभए, प्वाटरको सेतो प्यानल भ्यानको बाहिरी बाहेक, तपाई प्रायः थाहा छैन कि तपाईंको छिमेकीको घरमा भित्र के छ।
शहरी क्षेत्रहरूमा अक्सर स्थानीय पत्रिकाहरू छन् (जस्तै, सिएटलमा, सिएटल पत्रिका हो ), र तिनीहरूमध्ये धेरैले घरको पुनर्निर्माणमा सुविधाहरू छन्। यी टुक्राहरूले ठेकेदार र उप-ठेकेदारहरूको लागि नाम र फोन नम्बरहरू सूचीबद्ध गर्नेछ - तर चेतावनी दिनुहोस्, यी उप-ठेकेदार सामान्यतया धेरै उच्च अन्त र महँगो हुन्छन्।
उसले के गर्नेछ?
प्राय: चित्रकारी ठेकेदारहरूले तपाईंको विन्डो ट्रिम पूर्ण-घरको प्यान्ट कार्यमा चित्रण गरेर, कुनैपनि प्रकारको काममा लिनेछ। तर हामी मानौं कि उनीहरूले तपाईंको गृहचित्र चित्रण गर्दैछन्। तपाईं प्राय: आशा गर्न सक्नुहुन्छ:- फर्श, विन्डो, भान्सा काउन्टर, अलमारियाँ आदि सहित पिक्चर हुने सबै क्षेत्रहरूको कवरेज
- चित्रकला गर्नु भन्दा कम सतहको तयारी, जसको अर्थ हल्का रङले र ढोकाको पछाडि टाढा प्यान्ट गर्दैछ , केहि प्रोड्रिडिंग नाखूनमा ट्याप गर्दै , केहि क्षेत्रहरूमा टेककोट प्रयोग गरी काठको टाँस्नुहोस् । यहाँ कुञ्जी "अल्पसंख्यक" हो किनभने ठेकेदारले मान्नेछन् कि घर प्रायः पेंट-तयार हालतमा छ।
- बिजुली प्लेटहरू, रोशनीहरू, ढोकाहरू र अन्य अवरोधहरू हटाउँछन्।
- फर्केर फर्केर हिँड्नु भयो। यो साँच्चै एक प्वाटरको काम होइन, त्यसैले तपाईंलाई पहिले यो पुष्टि गर्न आवश्यक छ।
- नयाँ drywall प्राइमिंग वा वर्तमान प्यान्ट एक इंटीरियर लेटेक्सक्स प्राइमर संग।
- पर्खालहरूमा भित्री लेटेक्सक्स पेंटको दुई रङ कोट।
- छतको दुई कोट रङ।
- ट्रिम र मोल्डिंग (baseboards, सञ्झ्याल ट्रिम, सञ्झ्याल विनाश, आदि) चित्रण गर्दै।
- मिस गरिएका स्पेसहरूको टचअप।
- दुर्घटनाहरूको लागि सफा गर्नुहोस् (कुनै पनि कुराले कवरेजलाई ड्रप-कपडाको साथ कत्ति राम्रो तुरुन्तै हुन्छ, केहि डिप्स हुनेछ)।
- चित्रकारी फोरमैनर र गृह मालिकको बीचको अन्तिम मूल्याङ्कन।
उहाँलाई कसरी कुरा गर्ने
बिजुलीको साथ कुराकानी गर्दै जस्तो, तपाईंलाई विशेष लिङ्गो थाहा छैन। अधिकांश घर चित्रकला ठेकेदारहरू घर मालिकको लागि स्पष्ट बनाउने क्रममा राम्रो छन्।तपाइँ केही छलफल गर्न चाहानुहुन्छ:
- के अनुमान अनुमानमा पेंटको लागत समावेश छ?
- ठेकेदारले कुन प्रकारका चित्र प्रयोग गर्ने उद्देश्य राख्छ?
- कतिवटा कोटहरू राखिनेछन्?
- उनीहरूले गैर-चित्रकारी क्षेत्रहरू लुकाउन कसरी मन पराउँछन्?
- त्यो कब सम्म काम गर्न को लागी लामो समय लाग्छ?
- के यो कामदारले कामको समयमा घर खाली गर्न योग्य छ?
- के उहाँले ट्रिम वा कट-इन विधि वरिपरि मास्किंग टेप प्रयोग गर्नुहुनेछ?
यो कति खर्च हुनेछ?
तपाईं भन्दा बढी अपेक्षा केही चित्रकारी ठेकेदारहरू जसमा तिनीहरूले प्रयोग गर्ने सूत्रहरू छन्, पर्खालहरू र छतहरूको वर्ग फुटेजको कुल मिलाएर, ट्रिमको रैखिक दृश्य सहित। तिनीहरूले तयारी समय, साथै प्रिमर र पेन्टका लागि "कडा लागत" गणना गर्नेछन्।धेरै रंग ठेकेदारहरूले तपाईंलाई समान कामका साथ तिनीहरूको अनुभवको आधारमा एक अनुमान दिनेछन्। जबकि यो अनुमान विशिष्टता संग जोडन सकिदैन, यो प्रायः एक उचित रूप देखि राम्रो आंकडा हो। तपाईंको लागि, घर मालिक, यो एक राम्रो अनुमान हो भने थाहा पाउनु एकमात्र तरिका यो अन्य ठेकेदारहरूबाट प्राप्त उद्धरणहरू तुलना गर्न हो।
यस लेखमा वर्णन गरिएको एकजस्तै एक सम्पूर्ण गृह गृह पेटी कार्य सजिलै $ 10,000 वा धेरै भन्दा बढी खर्च गर्न सक्दछ।