ठेकेदार इमारत व्यापारमा सामान्यतया प्रयोग गरिएको शब्द हो र घर मालिकहरूले घरको कामका लागि कामदारहरूलाई भर्ना गर्दै छन्। धेरै प्रविधिहरू जसले अनुगमन अन्तर्गत सेवाहरू प्रदान गर्दछ (वा समान द्वन्द्व सम्झौताका साथ) तकनीकी रूपमा ठेकेदारहरू छन्, तर सबै ठेकेदारहरूसँग कुनै पनि परियोजनासँग दिइएको परियोजनाको सन्दर्भमा एउटै भूमिका छैन। यहाँ एक छिटो हेराई हो जो को है र के फरक ठेकेदार नाम को सामान्यतया मतलब हो।
ठेकेदारहरू
संक्षेपमा, कुनै पनि पेशेवर जसले प्रत्यक्ष कामका लागि ग्राहकसँग प्रत्यक्ष अनुबंध एक ठेकेदार हो। त्यहाँ बिजुली ठेकेदारहरू, ठेकेदारहरू चित्रकारी, नलसाजी ठेकेदारहरू, छत ठेकेदारहरू, ठोस ठेकेदारहरू, आदि छन्। ठेकेदारहरू सामान्यतया एक व्यापार वा कामको प्रकारमा विशेषज्ञ हुन्छन्। तपाईं आफ्नो डेकमा तालाब सिर्जना गर्न डेक वा भूनिर्माण ठेकेदार निर्माण गर्न एक डेक ठेकेदार भाडा लिन सक्नुहुन्छ। एक ठेकेदार सामान्यतया व्यवसाय मालिक हो र व्यक्तिले काम गरिरहेको व्यक्ति हुन सक्दैन।
सामान्यतया, त्यो व्यक्ति जसलाई तपाईंले सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुभएमा अनुबंधमा उल्लिखित सेवाहरू प्रदान गर्न जिम्मेवार छ; त्यहाँ कुनै अलग ठेकेदार ठेकेदार छैन, जस्तै सामान्य ठेकेदार , जसले सुनिश्चित गर्दछ कि उनीहरूले काम गरे। यद्यपि, एक ठेकेदारले कहिलेकाहीं सामान्य ठेकेदारको लागि काम गर्न सक्दछ, जसमा ठेकेदारले उप-अवधारकको रूपमा उल्लेख गरेको छ ।
सामान्य ठेकेदार र सब ठेकेदार
एक सामान्य ठेकेदार एक ठेकेदार हो जसले ठूलो घर निर्माण वा रिमडलिंग प्रोजेक्टको प्रबन्ध गर्दछ र निरीक्षण गर्दछ।
"जीसी" को रूपमा काममा ज्ञात भयो वा केवल "सामान्य," सामान्य ठेकेदारले केहि भौतिक काम गर्न सक्दछ वा सक्छन। जीसी सामान्यतया परियोजनाका विभिन्न पक्षहरूका लागि विशिष्ट व्यापार ठेकेदारहरू राख्छन्, जस्तै नलसाजी, बिजुली, drywall, चित्रकारी, कालीन, र धेरै अन्य विशेषताहरू। यस सन्दर्भमा, यी ठेकेदारहरूले जीसीको लागि काम गर्छन् र उप-ठेकेदारका रूपमा चिनिन्छन्, वा "सब्सक्राइब"। GC ले subcontractors लाई सीधै राख्छ, उनी जीसी द्वारा भुक्तानी गर्दै छन्, न कि मालिकको मालिक द्वारा।
घरको मालिकले सामान्य कार्य पूरा गर्नको लागि जीसीसँग एक मात्र अनुबंध छ।
के सामान्य ठेकेदार गर्दछ
घर मालिकहरू सामान्यतया एक सामान्य ठेकेदारलाई ठूला परियोजनाहरूको लागि आवश्यक छ जसले धेरै व्यवसायहरूको कामको आवश्यकता पर्दछ। तर GCs विभिन्न उप-ठेकेदारहरू भर्ती गर्नु भन्दा धेरै छ। उनीहरूले अनुमतिपत्र प्राप्त गर्छन्, सामग्री र आपूर्ति किन्नु, सबै कामदारहरूको लागि सुविधाहरू प्रदान गर्नुहोस् र कार्यप्रवाह सिर्जना र प्रबन्ध गर्नुहोस् ताकि विभिन्न कार्यहरू एक तार्किक, प्रभावकारी तरिकामा पूरा हुन्छन्। जीसी प्रोजेक्टमा सबैको लागि जाने-जाने मानिस हो। उहाँले (वा उनी) घर मालिकको शंकास्पद र चिन्तालाई सम्बोधन गर्दै, सब्सक्राइबमा विवादहरू सुल्झाउँछन् र उनीहरूलाई साइटमा आवश्यक हुँदा सब्सलाई कल गर्दछ वा उनीहरूको लागी देखा पर्दैन। GC को बिना, homeowner उन सबै को लागि जिम्मेदार छ।
केहि जीसीहरू प्रोजेक्टको दैनिक-दिनको काममा सक्रिय रूपमा संलग्न छन्। उदाहरणको लागि, एक जीसी एक बिरुवा वा रिमोडेल हुन सक्छ जसले सबै विध्वंस, नयाँ पर्खालहरूको निर्माण र विभिन्न सामग्री स्थापना गर्न सघाउँछ। अन्य GCs मुख्यतया प्रबन्धकहरू हुन् जुन सबै कामका लागि सब्सक्राइब प्रयोग गर्छन्। धेरै जीसीहरूको कामदारहरूको सानो चालक दलहरू छन् जुन कार्य साइट वरिपर विभिन्न कामहरु संग सहयोग गर्दछन।