2000-मिलियनको बीचमा, घर फ्लाइजिङले खराब लाभ प्राप्त भएको युगको प्रतीक र अचल सम्पत्ति बजारको पछिल्लो पतनको प्रतीक गर्न लगाइयो। के घर बिछ्याउने खराब छ?
फ्लाइंग एथिक्स
जब घर खरिदकर्ता र निरीक्षकबाट "गन्ध परीक्षण" पास गर्न पर्याप्त पर्याप्त छ, तर लामो समयसम्म लामो समयसम्म राम्रो हुँदैन, यो खराब घर-फ्लिप मानिन्छ। उदाहरणहरू: चीनी बनाइएको drywall प्रयोग गर्ने जुन धेरै वर्ष वा बेजोड, उप-मानक बिजुली कार्य खराब हुनेछैन।
तर जब तपाईले हल्का रूपमा घरलाई सम्झाउनुहुन्छ र सबैलाई खरिद गर्नको लागि पारदर्शी बनाइन्छ, यसले सधै के गर्न पुग्छ: खरीद, फिक्सिंग, र लाभको लागि घरहरूको बिक्री। जबसम्म तपाईंको लागत-बचत रिडलहरू स्पष्ट र स्पष्ट छन्, यो बेइमानी घर-फ्लिप होइन।
यी क्षेत्रमा ध्यान दिनुहोस्:
1. भान्सा र बाथरूममा फोकस गर्नुहोस्
किनकी: कालीन र स्नान सबैले हेर्ने कुरा हुन्।
एकपटक लकबक्स खुला भएपछि र ढोका खुल्ला छ, पहिलो ठाउँ कि खरीददारहरू भान्साको भान्सा हो। त्यस पछि, बाथरूम। यदि तपाईं रिमडेलमा केवल दुई कोठाहरू छनौट गर्नुभयो भने तिनीहरू भान्सा र मास्टर बाथरूम हुन्थे।
2. तपाईंको भान्सा प्रकाश सुधार
किनभने: रसोईघरमा दीपक प्रकाशले तपाईंको नयाँ रिजोल्युसनहरू प्रदर्शन गर्न छोटो मात्र गर्दैन, यो निराशाजनक छ। साथै, खरिदकर्ताहरूले तपाईंलाई केहि लुकाउन खोज्दै हुनुहुन्छ।
सबै भन्दा राम्रो कुरा हो कि यो धेरै लागत छैन।
- एलईडी बल्बहरूसँग अवस्थित फिक्स्चर (सुरक्षित र निर्माईहरूको निर्दिष्टीकरण भित्र) को बल्ब वाट्याट बढेर सुपर सस्तो जानुहोस्।
- उन सुस्त केन्द्र को कोठा को छत को रोशनी बदलन वाला रोशनी संग बदलन।
- लटकन प्रकाश जहिले पनि भान्सामा लोकप्रिय हुनेछ किनभने यसले कामको सतह नजिकको प्रकाश स्रोत ल्याउँछ।
3. रिफाइश वा रिफाइन भान्सा मंत्रिमंडल
किनकी: अलमारियाँ तपाईंको भान्सा को दीवार स्पेस को 50% या अधिक शामिल गर्न सक्छन्, यसैले यो राम्रो लग रहयो।
खुला घरहरूमा, अचल सम्पत्ति एजेन्सीहरूले भान्सामा फाँट लगाउँछन्। खरीदारहरू भान्सामा सुरू गर्छन्, घर वरिपरि लुप र फेरि भान्सामा सुत्छन्।
भान्साहरूको लागि घर मालिकहरूको पातलो प्रेमको शीर्षमा, यसको अर्थ यो हो कि तपाइँ यस कुञ्जी क्षेत्रमा ध्यान केन्द्रित गर्नुपर्छ। नयाँ क्याबिनेटहरूमा $ 50,000 छोड्ने छोटो, यसको सस्तीमा:
- अवस्थित क्याबिनेटहरू फर्काउने ।
- आकर्षक र चट्टान तल सस्तो बीच एक सन्तुलन हड्ताल गर्न को लागी आत्म-स्थापित स्थापित संग (RTA) अलमारियाँ वा IKEA अलमारियाँ ।
त्यसो भए उनीहरुसँगको कुराकानी
किनभने: हार्ड फर्श, विशेष गरी ठोस दृढ काठ, एक प्रवृति हो जुन कहिल्यै चल्दैन।
यदि तपाईं आफ्नो फ्लिपरमा कालीन को एक कुना फिसल गर्नुहुन्छ र ठोस दृढ काठ फ्लोरिङ्ग पत्ता लगाउनुहुन्छ भने तपाई भाग्यमा हुनुहुन्छ। फलाम र रेतलाई फलाम निकाल्नुहोस्।
तल दृढ काठ छैन? ईन्जिनियर काठ को फर्श, टुक्रा टुकडे फर्श, चीनी मिट्टी / चीनी मिट्टी को बरतन, या लक्जरी vinyl फर्श (LVF) स्थापित गर्नुहोस।
भान्साहरूसँग सँधै कठिन फर्श, अधिमानतः सिरेमिक / चीनी मिट्टीको बरतन वा ईन्जिनियरिङ्को काठ हुनुपर्छ। बाथरूममा एल.वी.एफ वा टाइल जस्तो पानी प्रतिरोधी कडा परिश्रम हुनुपर्दछ।
5. तपाईंको गृहको दुरुपयोग अपील अप गर्नुहोस्
किनभने: खरीददारहरू पनि उनीहरूको एजेन्ट गर्न चाहँदैनन् कि लकबक्स खोल्नुहोस् र बाहिर जानुहोस् भने बाहिर बाहिर आकर्षित गर्दैन।
सबै कुराको अपील रोक्न सबै कुरामा 100% स्पेस अन छ। निष्पक्ष वा होइन, मनोवैज्ञानिकहरूले फेला पारेका छन् कि सुन्दर व्यक्तिको साथमा एक व्यक्तिलाई उच्च गुणहरू प्रदान गर्न मानव प्रकृति हो।
यो तपाईंको घर संग एकै तरिकाले काम गर्दछ: यदि यो मुखौटा (वा अनुहार) आश्चर्यजनक छ भने, सम्भावित खरीददारहरू घर भित्रको कमजोरीको धेरै क्षमाशील हुनेछ - एक बिन्दुमा। बाहिरी पेंटले स्याङ्गिङ फर्श र बिच्छे विन्डोहरूको लागि बनाउँदैन, तर यसले गरिबको प्यानल वा पुरानो उपकरणको किनारालाई नरम गर्नेछ।
सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण, आश्चर्यजनक - वा कम से कम स्वीकार्य अपील - ती अप्ठ्यारोहरूले ती ढोकाहरू अगाडिको ढोकाबाट पाउनेछन्।
यस घरको बारेमा बिर्सनुहोस्-फ्लिप रेमोडेलहरू
- स्ल्याब ग्रेनाइट : तपाईंको घर-फ्लिपको कुल लागतमा स्लैब ग्रेनाइट ड्राइभको लागत न केवल हुन्छ, तर डिजाईजरहरू भन्छन् कि यो लामो समयदेखि चकित छ।
- पियानो समाप्त : पियानो खत्म फर्श, एक सुपर उच्च चमक समाप्त, घर-खरीदको व्यापक दायराको अपील गर्दैन। पारंपरिक कम-चमक समाप्त गर्न टाँस्नुहोस्।
- प्लैंक फ्लोरिंग : वाइड-प्लान काठको फर्श सुन्दर सामान हो, तर यसको उच्च लागत सामान्यतया बिक्रीमा फिर्ता हुनेछैन।