के तपाईको मकान मालिक, सम्पत्ति प्रबन्धक, दलाल, वा भेदभाव सम्बन्धी आचारमा संलग्न अन्य आवास व्यवसाय छ? यदि त्यसो भए, तपाइँ फेयर हाउसिङ एक्ट (एफएचए), एक संघीय कानून अन्तर्गत दावी को पछि लाग्न सक्नुहुनेछ जुन आवास भेदभाव विरुद्ध भाडामा जोगाउँछ।
कानूनले तपाईंलाई अमेरिकाको आवास र शहरी विकास (HUD) विभागको साथ उजूरी दावी गरी दाबी को लागी अनुमति दिन्छ, जसलाई तपाईले समय र पैसा बचत गर्नेछ र वकील भाडामा लिनु पर्ने छ।
यदि तपाइँ HUD सँग उजूरी फाइल गर्न जारी राख्नुहुन्छ भने, यहाँ रहेका चरणहरू तपाईंले लिनु पर्ने आवश्यकताहरू छन्:
कठिनाई: N / A
समय आवश्यक छ: 1-3 वर्ष वा लामो
यहाँ कसरी छ:
उजूरी फाइल गर्नुहोस्। तपाईं HUD को अनलाइन फारम ("HUD फारम 903 अनलाइन उजुरी") पूरा गरेर वा यसको स्मार्टफोन एप प्रयोग गरी उचित आवास उजूरी फाइल गर्न सक्नुहुन्छ। यदि तपाइँ चाहानुहुन्छ भने, तपाइँले फारमलाई हातले पूरा गर्न प्रिन्ट गर्न सक्नुहुन्छ, र त्यसपछि निम्न ठेगानामा HUD लाई पठाउनुहोस्:
फेयर हाउसिंग र समान अवसर कार्यालय
यूएस हाउसिंग र शहरी विकास विभाग
कोठा 5204
451 सातौं सेन्ट साउथ
वाशिंगटन, डीसी 20410-2000यदि तपाईले फोनको माध्यमबाट उजुरी दावी गर्न चाहनुहुन्छ भने, तपाईं HUD को "मेला हाउसिंग ह्याङ्लाइन" मा 1-800-66 9-9 777 मा कल गर्न सक्नुहुन्छ।
वैकल्पिक रूपमा, तपाईं आफ्नो क्षेत्रीय मेला आवास कार्यालयमा तपाईंको गुनासोको बारे जानकारीको साथ एक पत्र पठाउन सक्नुहुनेछ।
एक सेन्टेन्ट विशेषज्ञसँग कुरा गर्नुहोस्। तपाईंले HUD सेन्टेप विशेषज्ञबाट छिट्टै सुन्न अपेक्षा गर्नुपर्दछ, जसले तपाईंलाई तपाईंको शिकायतमा कथित भेदभावलाई विस्तृत गर्न अनुरोध गर्नेछ। HUD यो जानकारी प्रयोग गर्न को लागी कि तपाईंको मामला को पीछा गर्न सक्छ को उपयोग गर्नेछ। (उदाहरणका लागि, यदि तपाईले शिकायत गर्नुहुन्छ कि तपाईंको मकान मालिकले मरम्मत गर्नको लागि आफ्नो कर्तव्यलाई बेवास्ता गर्दछ, यो एक उचित आवास दावी होइन (हुनत यो पट्टि उल्लङ्घन हुन सक्छ)। तर यदि तपाईं विश्वास गर्नुहुन्छ कि तपाईंको मालिकले तपाईंको रेसिंगको कारण तपाइँको अनुरोधलाई बेवास्ता गर्यो, धर्म, वा अर्को सुरक्षित विशेषता हो, त्यसपछि HUD लाई तपाईंको शिकायतको पछि लाग्ने अधिकार हुनेछ।)
औपचारिक उजुरी साइन गर्नुहोस्। आशा छ, HUD ले तपाईंको मामला लिनेछ। यदि यसले गर्छ भने, तपाईंले मेलमा निर्देशनहरूसँग औपचारिक उजूरी प्राप्त गर्नुहुनेछ। यसलाई ध्यानपूर्वक पढ्नुहोस् र, यदि यो सही हो भने, यसलाई चिन्हित गर्नुहोस् र प्रदान गरिएको ठेगानामा HUD मा फर्कनुहोस्।
तपाईंको साइन-अप उजुरीको 10 दिनभित्र, HUD लाई उजुरी सूचनाको साथमा उजुरीको साथ पठाएको बॉल रोलिङ पाउनेछ। तपाईं पनि एउटा प्रतिलिपि प्राप्त गर्नुहुनेछ, एक स्वीकृति पत्र सहित। तपाईंको मालिकको मालिकले HUD लाई "जवाफ" सबमिट गर्नको लागि 10 दिन छ, जुन तपाईले उजुरीमा रहेको आवास भेदभावको लागि कुनै पनि दायित्वलाई अस्वीकार गर्न सक्नुहुनेछ।
HUD को जांच संग सहयोग। अपेक्षा गर्नुहोस् HUD यसको अनुसन्धान चलाउन। यसमा तपाईंको मकान मालिक र अरूलाई साक्षात्कार गर्न सक्छ, जस्तै एक छिमेकी जसले कथित भेदभाव देखेको दाबी गरेको छ। HUD ले तपाईंको ल्यान्डलिर्डलाई प्रासंगिक कागजातहरू, जस्तै अधिवेशन नीति वा आन्तरिक मेमोहरूको लागि सोध्नेछ। तपाईं बस साक्षात्कार गर्न उपलब्ध हुनु आवश्यक छ र कुनै पनि सहयोग HUD यसको अनुसन्धानको साथ आवश्यक हुन सक्छ।
चीजहरू काम गर्ने प्रयास गर्नुहोस्। HUD अब तपाईंलाई र तपाईंको मालिकको मालिकलाई "सहमति," वा निपटान पुग्न प्रयास गर्न आवश्यक छ। यदि तपाईं बसोबास गर्न सक्नुहुन्छ भने, HUD ले तपाईंको र तपाईंको मालिकको लागि सम्झौता सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न तयार हुनेछ। निश्चित गर्नुहोस् कि तपाइँ यसलाई यसलाई सावधानीपूर्वक पढ्नुहोस् र यसले तपाइँले कुन कुरामा सहमत भएमा प्रतिबिम्बित गर्दछ। यदि तपाइँसँग कुनै प्रश्न छ भने, HUD लाई सोध्नुहोस्।
HUD को दृष्टान्तको लागि पर्खनुहोस्। आशा छ, तपाईंको लागि, HUD "उचित कारणको दृष्टान्त" जारी गर्नेछ। यसको अर्थ HUD फेयर हाउसिंग एक्ट को उल्लङ्घनको साथ औपचारिक रूपमा तपाईंको ल्यान्डलिर्ड चार्ज गर्नेछ। तर यदि HUD पत्ता लगाउँछन् भने तपाईंको विश्वासकर्ताले कानूनको उल्लङ्घन गरेको कुनै उचित कारण हो भने, HUD "कुनै उचित कारण" को निर्धारण गर्न र मुद्दा बन्द गर्नुहुनेछ। यदि तपाइँ निर्णयको साथ असहमत हुनुहुन्छ भने, HUD लाई एक अपील दायर गर्ने बारे सोध्नुहोस्।
सुनुवाईको लागि तयारी गर्नुहोस्। उचित कारणको निर्धारण पछि, HUD ले तपाईंलाई "शुल्क" को प्रतिलिपि पठाउनेछ। एक प्रशासनिक कानून न्यायाधीश (ALJ) त्यसपछि तपाईंको मामला सुन्नेछ, जहाँ तपाईं HUD वकील द्वारा प्रतिनिधित्व गरिनेछ। न्यायाधीशले पहिलो-पटक अपराधीहरूको लागि प्रतिबन्ध $ 16,000 सम्मको सिविल दण्ड पुरस्कार प्रदान गर्दछ, साथै वास्तविक क्षति, वकीलहरूको शुल्क र अन्य राहत।
तपाईले सट्टा न्यायको 20 दिन भित्र चुनाव गर्न सक्नुहुन्छ, न्याय विभाग (DOJ) लाई संघीय अदालतमा तपाईंको तर्फबाट एक कार्य ल्याउनुपर्दछ, जहाँ तपाइँ वास्तविक र दण्डित हानि र साथैका मालिकहरूको शुल्क प्रदान गर्न सकिन्छ।
सुझावहरू:
- औपचारिक उजूरीमा हस्ताक्षर नगर्नुहोस् र पछि यसको बारे प्रश्नहरू सोध्नुहोस्। यदि तपाईं विश्वासका भागहरू गलत छन् वा तपाईंसँग कुनै प्रश्न छन् भने, HUD को लागि स्पष्टीकरण लाई सम्पर्क गर्नुहोस्।
- यदि तपाईं र तपाईंको मालिकले एक सम्झौता सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दछ तर, सडक तल, तपाईंको मालिकको मालिक आफ्नो अन्तमा बाँच्न सक्दैन, तपाईले HUD लाई तुरुन्तै थाहा पाउनु पर्छ। HUD सम्झौता लागू गर्न तपाईंको तर्फबाट मकान मालिकको विरुद्ध केहि कदम लिन सक्षम हुन सक्छ।
- यदि तपाइँको मामलाले यो अन्तिम चरणमा बनाउँछ र यदि तपाइँ परिणामको साथ असहमत गर्नुहुन्छ भने, एक अपील दायर गर्न HUD (वा DOJ, यदि लागू भएमा) सोध्नुहोस्।