असक्षमता विरुद्ध भेदभाव संघीय कानून अनुसार
यदि तपाइँसँग असक्षमता छ भने, तपाइँ भेदभाव विरुद्ध केही महत्त्वपूर्ण सुरक्षाको हकदार हुनुहुन्छ - जबसम्म तपाइँका असक्षमता फेयर हाउसिङ एक्टद्वारा प्रदान गरिएको परिभाषा फिट हुन्छ, पनि एफएचएमा भनिन्छ।
योग्यता को योग्यता
FHA कुन एक अक्षमता देख्न सकिन्छ भनेर व्यापक हुन सक्छ वा संकीर्ण हुन सक्छ - तपाई भन्दा सोच्न सक्दछ। यस संघीय कानून अन्तर्गत योग्यता असक्षमताका विशेषताहरू समावेश छन्:
- असक्षमता "एकदम बढी सीमित" एक वा बढी "प्रमुख जीवन गतिविधिहरू" हुनुपर्छ। यसको मतलब एक असक्षमताले चाँडै हिंड्ने, बोल्ने, कुरा, हेर्दै, सुन्नु, सास फेर्ने, म्यानुअल कार्यहरू प्रदर्शन गर्न, महत्त्वपूर्ण काम गर्न, सिक्न वा काम गर्ने गतिविधिहरूमा असर पार्दछ।
- असक्षमता स्पष्ट हुनु पर्दैन। मान्छेलाई यो थाहा पाउन सक्षम छैन कि तपाईं असक्षमताको लागी बस तपाईं हेर्दै वा तपाईं संग समय खर्च गरेर पीडित हुनुहुन्छ। तपाईं एक अस्थिर हुन सक्छ जसलाई सास फेर्ने कुनै पनि सजिलो कठिनाई छैन औषधिको लागी धन्यवाद। एक पट्टे एजेन्ट शायद अनुमान लगाउन सकिदैन, र यदि तपाइँसँग असक्षम हुनु भए तिनले तपाईंलाई सोध्न सक्दैनन्।
- तपाईंको असक्षमता को उपयोग को लागी सहायक उपकरण को आवश्यकता छैन। एक गतिशीलता हानि एफएए नियमहरू अन्तर्गत असक्षमताको रूपमा योग्य हुन सक्छ यदि तपाईं व्हीलचेयर प्रयोग गर्न सक्नुहुन्न भने, बत्ती वा वाहक। यदि तपाइँसँग सुन्नु भएको हानि छ भने, तपाईंलाई सुनवाईको सहायता प्रयोग गर्नुपर्दैन। तपाईं अझै एफएएएको सुरक्षाको लागि योग्य हुनुहुन्छ।
- तपाईंको असक्षमता शारीरिक हुनु पर्दैन। FHA अवधारणा र अवस्थित किरायेदारों को "भौतिक वा मानसिक हानि" लाई पनि सुरक्षित गर्दछ। पुरानो थकान सिन्ड्रोम, सिकाउने अक्षमता र मानसिक बीमारी सबै एफएएएको परिभाषामा फिट हुन्छ।
- लत असक्षम छन्। जो लोग ड्रग वा शराब को लत देखि पीडित व्यक्ति को रूप मा एक विकलांगता को रूप मा पनि योग्यता।
तपाईंको अधिकार FHA अन्तर्गत
एक मकान मालिक तपाईं भाडामा मनाउन सक्दैनन् - र रियलर वा निजी व्यक्ति तपाईले बेचन गर्न इन्कार गर्न सक्नुहुन्न - मात्र तपाईले एक असक्षमता तथ्यमा आधारित। जब तपाईं सार्नु हुन्छ एक ल्यान्डलिर्डले तपाइँको असक्षमताको लागि "उचित" स्थान बनाउनेछ।
यसको मतलब यो होइन कि उसले तपाईंको लागि व्हीलचेयर रैंप स्थापना गर्नु पर्छ, किनकि यसले प्रायजसो कुन कुराले प्रतिनिधित्व गर्दछ "कानूनले अनावश्यक वित्तीय बोझ" बोल्छ। तर उसले तपाईंलाई आफ्नो व्ययमा एक रैंप स्थापना गर्न अनुमति दिन्छ, र यदि तपाइँ संघीय रूपमा सब्सिड गरिएको आवासमा बस्नुहुन्छ भने, आवास प्रदायकले निश्चित डलर सीमाहरूको साथमा बिल को लागी आवश्यक हुन सक्छ। तपाईंको मालिकको मालिकले तपाईंलाई आफ्नो हालतको लागि आवश्यक मार्गदर्शक कुत्ता वा थेरेपी कुत्ता राख्न अनुमति दिन्छ, भित्री भाडामा अन्य क्यारेक्टरहरूको लागि कडा नम्बर-प्यान्ट नीति हो भने पनि।
लैंडलिस्ट्स राइट्स
यदि तपाईं एफएचए नियमहरू अन्तर्गत असक्षमताको परिभाषा पूरा गर्नुहुन्छ भने, यदि तपाइँले अन्य भाडाको स्वास्थ्य वा सुरक्षालाई सीधा खतरा बनाउनुहुन्छ भने एफएएको सुरक्षाको हकदार हुनुहुन्न, वा यदि तपाईले भाडामा पर्याप्त सम्पत्तिको क्षति पुर्याउनुहुनेछ। तर एक मालिकले तपाईं निर्णय गर्न सक्दैन कि केवल एक गुच्छामा एक खतरा छ - उसले विशेष विगतको व्यवहारलाई इंगित गर्न सक्दछ जसले तपाईंको भाडाको आवेदन अस्वीकार गर्दछ वा तपाईंलाई अस्वीकार गर्नेछ।
त्यस्तै गरी, एक मकान मालिकले असक्षम किरायेदारलाई सबै खरिदहरूमा लागू गरिएका कारणहरूका लागि खारेज गर्न सक्छ, जस्तै कि भाडाको निक्षेप। एफएचए प्रभावकारी हुनुको साथै सबै किसानहरूलाई समान रूपमा व्यवहार गर्न आवश्यक छ।