कुनै पनि अपार्टमेन्ट खोजीको एक महत्त्वपूर्ण भाग अगाडि जान्छ कि तपाईं कसरी खर्च गर्न सक्नुहुन्छ । यदि तपाइँ आफ्नो दायराभन्दा बाहिर उपलब्ध अपार्टमेन्टहरू हेर्नका लागि नियुक्तिहरू बनाउनुहुन्छ भने, तपाईंले एकपटक आवेदन गर्नुहुँदा निराश हुनुहुनेछ र तपाइँले पर्याप्त आय कमाउनुभएन। फ्लिप साइडमा, तपाईं अनावश्यक रूपमा निराश हुन चाहनुहुन्न भने तपाईंले गल्ती गरेको विश्वास गर्नुहुन्छ भने तपाईले अपार्टमेन्टको प्रकार बर्दाश्त गर्न सक्नुहुन्छ तपाई वास्तवमा चाहानुहुन्छ।
सौभाग्य देखि, केहि निःशुल्क अनलाइन उपकरणहरू उपलब्ध छन् जुन तपाईले निर्णय गर्न मद्दत गर्न सक्नुहुनेछ कि तपाईले अपार्टमेन्टको लागि कति भाडा खर्च गर्न सक्नुहुनेछ।
अनलाइन भाडा कैलक्यूलेटरहरू
अनलाइन किराया कैलकुलेटरहरूले आधारभूत वित्तीय गणनाहरू प्रदर्शन गर्न सुझाव दिन्छ कि तपाइँ मासिक भाँडामा कति खर्च गर्न सक्नुहुन्छ। प्रायः गणनाहरू तपाईंको सकल मासिक आयमा आधारित हुन्छन् र मानिन्छ कि तपाईंले आवासमा आफ्नो सकल आयको 20 देखि 40 प्रतिशत खर्च गर्नुहुनेछ। यहाँ केही प्रयोगकर्ता-अनुकूल क्यालकुलेटरहरू प्रयास गर्न यहाँ छन्:
- डोमको भाडा क्यालकुलेटर: यो क्यालकुलेटर प्रयोग गर्न सजिलो नहुन सक्छ। बस तपाईंले प्रत्येक वर्ष कमाउनु भएको रकम प्रविष्ट गर्नुहोस्, कर भन्दा अघि, र तपाइँ तुरुन्तै हेर्नुहोस् कि तपाइँ कति खर्च गर्न सक्नुहुनेछ। एक नम्बर भन्दा बढी, यस क्यालेन्डरले कम अन्त (तपाईंको सकल आयको 20 प्रतिशत), सडकको मध्य (तपाईंको सकल आयको 30 प्रतिशत), र उच्च अन्त (तपाईंको सकल आयको 40 प्रतिशत), एक संक्षिप्त विवरण सहित प्रविधिहरू र प्रत्येक मार्ग पछ्याउने कोसिस गर्नुहोस्।
- पहिलो अपार्टमेन्ट गाइडको भाडा क्याल्क्युलेटर: केवल तपाईंको साप्ताहिक, द्विभाषी, वा मासिक पेचेक रकम प्रविष्ट गर्नुहोस् र संकेत गर्नुहोस् कि तपाई एक ठूलो शहर नजिकैको वा बाँचिरहनुहुन्न। त्यसपछि, तपाइँले खर्च गर्न सक्नुहुन्छ कि हेर्नको लागि क्लिक गर्नुहोस्। तपाइँले मासिक भाडाको लागि अधिकतम रकम आराम गर्नको लागि सिक्न सक्नुहुन्छ र तपाइँलाई कोठामात (र कति) किराया खर्च गर्न आवश्यक छ कि आवश्यकता पर्दछ।
यो क्यालकुलेटरको सूत्रले आवास र शहरी विकास विभाग (HUD) दिशानिर्देशहरूको आधारमा अमेरिकामा आधारित छ जुन घरको भाडा र उपयोगितामा सकल आयको 30 प्रतिशत भन्दा बढी खर्च गर्न सुझाव दिन्छ। तथापि, प्रथम अपार्टमेन्ट गाइडले पनि अनुमान गर्दछ कि अधिकांश व्यक्ति "भाडामा राम्रो" लाइभ गर्न सक्छन् जुन उनीहरूको सकल आय को 45 प्रतिशत भाडा र उपयोगिहरु तिर आवंटन गर्दछ। पृष्ठमा थप, तपाइँले तपाईंको भाडाको स्थितिसँग सम्बन्धित सहयोगी तथ्याङ्कहरू पनि फेला पार्नुहुनेछ।
- Zillow भाडा भरपूरता कैलकुलेटर: यो क्यालेन्डरले तपाईंको नेट (पछि-कर) आय इनपुट गर्न सोधेर तपाईंको बजेट फिट गर्ने भाडाहरू देखाउँछ। सम्पत्ति प्रबन्धकहरू प्रायः आवेदकहरुलाई योग्य गर्न सकल आय प्रयोग गर्छन्, त्यसैले उपकरणले तपाईंको मुल्य कमाउँछ 25 प्रतिशतमा कर लगाएको छ।
सकल बनाम नेट आय बुझ्न
केवल राख्नुहोस्, सकल आय तपाईंको पूर्ण कार्यवाही को प्रतिनिधित्व गर्दछ, कुनै पनि कर वा कुनै अन्य कटौती गर्नु अघि। शुद्ध आय तपाईंको सकल आय माइनस कर र सबै कटौती हो। यदि तपाइँसँग एक नियोक्ता छ (तपाई स्वयं कार्यरत हुनुहुन्न), तपाईंको शुद्ध आय सामान्यतया तपाईंको पेचेकको वास्तविक मान हो। अन्य शब्दहरूमा, शुद्ध आय तपाईले खर्च गर्न सक्नु भएको वास्तविक डलर रकम हो।
अपार्टमेन्टका लागि आवेदकहरुलाई अनुमोदन गर्दा ल्यान्डलिर्ड्स सामान्यतया सकल आय हेर्छ। तपाईंको आफ्नै गणनाको लागि, यो तपाईंको शुद्ध आय हेर्नको लागि राम्रो छ र निर्णय गर्नुहोस् कि तपाईको पैसा कति भाडा तिर जान पर्छ। उदाहरणका लागि, यदि तपाईंको शुद्ध आय प्रति महिना $ 3,000 हो र तपाईं भाडामा आफ्नो पैसाको 30 प्रतिशतभन्दा बढी खर्च गर्न चाहानुहुन्छ, तपाईले एउटा अपार्टमेन्ट खोज्नु पर्छ जुन प्रति महिना $ 900 भन्दा बढी खर्च गर्नुपर्दछ।