तपाईंको उल्लङ्घनको कारण कसरी तर्क गर्ने?
के तपाईंले कहिल्यै महसुस गर्नुभएको थियो कि तपाईं अपार्टमेन्ट नियम तोड्नुमा औचित्य हुनुभएको थियो, वा के तपाईं कहिल्यै विश्वास गरेको छ कि एक नियम मात्र अनुचित थियो?
एक अपार्टमेन्ट किरायेदारको रूपमा, तपाईंले आफैलाई धेरै नियमहरू पछ्याउनु भएको छ, जस्तै तपाईंको पट्टि बाहिर हिज्जे, र उल्लङ्घनले तपाईंलाई आफ्नो घर गुमाउने जोखिममा राख्न सक्छ।
तर तपाईं दुवै तर्क र कानून दुवै पक्षमा हुन सक्नु हुन्छ जब यो अपार्टमेन्ट नियमको वैधतामा आउँछ। पत्ता लगाउनुहोस् कि किन केहि नियमहरू अनुचित छन् र तपाईं के गर्न सक्नु हुन्छ कि तपाईबाट बाहिर बहस गर्नका लागि बहस गर्न सक्नुहुन्छ।
किन केही नियमहरू असफलता हुन्
किनकी एक नियम अवस्थित छ यसको मतलब उचित छैन। यहाँ किन यो मामला हुन सक्छ:
- घृणाको कमी सबै मालिकका मालिकहरू सबैका नियमहरूसँग विचार गर्दैनन्। त्यसकारण तपाईंले पट्टि साइन इन जरूरी सावधानीपूर्वक विचार र छलफलको उत्पादन होइन।
- ज्ञानको कमि। सबै मालिकका मालिकहरू राज्य र स्थानीय ल्यान्डलिर्ड-योग्यता कानून वा एक वकील द्वारा रन नियमहरू मा राम्रो तरिकाले उत्कृष्ट छन्। यदि तिनीहरू हो भने, यो सम्भव छ कि मकान मालिकले एक नियम सिर्जना गर्नेछ जुन संघीय, राज्य वा स्थानीय कानूनको विपरीत हो।
- समीक्षाको कमी सबै ल्यान्डस्लेडरहरू समय समयमा समयको समीक्षा गर्न नियमहरू निर्धारण गर्नका लागि उनीहरूले अद्यावधिक गर्न वा परिमार्जन गर्न आवश्यक छ भने। एक नियम जो एक निश्चित समय मा एक निश्चित उद्देश्य को लागी कम या कुनै औचित्य पछि पछि हुन सक्छ।
कसरी नियम असफलता छ भन्ने तर्क गर्नुहोस्
यदि तपाईं सोच्नका लागि एक नियम तोड्न वा किताब बन्द नियम लिनको लागी एक मकान मालिक बताउनको लागि एक मान्य कारण छ भने, तपाईं लामो, महान् अदालतको युद्धलाई डर पार्न सक्छ।
यद्यपि धेरै मालिकका मालिक-किरायेदार विवादहरूले मुकदमेबाजीको नेतृत्व गर्दछन्, तीमध्ये धेरैजना चुपचाप र अचम्मको रूपमा समाप्त हुन्छन्।
लैंडलिस्टहरू के तपाईले अझ धेरै चाहानुहुन्छ भन्ने कुरा सम्भव छ :
- तिनीहरू तपाईंको तर्क बुझ्छन् र तपाईंको वैध बिन्दुमा विश्वास गर्छन्।
- तिनीहरू बुझ्छन् कि तपाइँ तिनीहरूलाई के गर्न चाहानुहुन्छ असंगत छैन वा खराब मिसासमेन्ट सेट गर्न।
यहाँ विजेता आर्गुमेन्टहरू छन् जुन तपाईं एक भूमि मालिकलाई सहमत गर्न प्रयोग गर्न सक्नुहुनेछ कि नियम उचित हुँदैन वा तपाईंको स्थितिमा लागू हुँदैन (सजिलै र स्थिरताको लागि, सबै उदाहरणहरू अपार्टमेन्ट पाल्पा नियमहरू चिन्ता गर्छन्)।
हजुरबाबा
उचित नियमहरू देखा पर्न सक्ने केही नियमहरूले नयाँ नियम अघि बढ्नु भन्दा पहिले नै अपार्टमेन्ट किनेरेटरहरूमा लागू गर्दा अत्यधिक बोझो वा अनुचित असर हुन सक्छ। यदि तपाईं विश्वास गर्नुहुन्छ यो तपाईंको स्थिति हो, त्यसो भए तपाईं मकान मालिकलाई "दाजुभाइ" भन्ने बारेमा सोध्न चाहानुहुन्छ।
उदाहरण: गत वर्ष, तपाईं आफ्नो घरको कुकुरको साथ जानुभयो। एक कारणले तपाईंको दलालले तपाईंलाई देखाउँछ कि विशेष भवन, वास्तवमा, किनभने यो पालतू-अनुकूलको रूपमा विज्ञापित गरिएको थियो। अब, मकान मालिकले कुनै न्युजिल्यान्ड नियम अपनाउने निर्णय गरेको छ। यो एक कुकुर छैन कि किरायेदारहरूलाई यो नियम लागू गर्न एक कुरा हो। तर किनकि तपाईंसँग पहिले नै एक छ, तपाईं तर्क गर्न सक्नुहुन्छ कि यो कुत्ते को लागि अर्को घर खोज्न सजिलो छैन वा उचित छैन, र त्यसैले तपाईं (र अन्य समान रूपमा किरायेदारहरू) यसलाई राख्नको लागि अधिकार हुनुपर्छ।
ध्यान दिनुहोस् कि दादालाई नयाँ नियम स्वीकृत गर्नु अघि तपाईंका कार्यहरूमा लागू हुन्छ - यसले अगाडि बढ्ने नयाँ नियम उल्लङ्घनको लागि वैध कारण प्रदान गर्दैन। त्यसोभए, माथिको उदाहरणमा, तपाइँ आफ्नो मालिकको कुकुरलाई विश्वस्त कुकुर राख्नको लागि तपाईं सफल हुन सक्नुहुनेछ।
तर, नयाँ नो-पावर नियम अन्तर्गत, तपाईंलाई थप कुत्तेहरू किन्नको लागि अनुमति नहुने - तपाईंको वर्तमान कुकुर बितिसकेको भए तापनि।
Waiver
यदि तपाईंको मकान मालिकले नियम लागू गर्न रोज्नु भएको छ भने त्यो जान्नुपर्दछ वा थाहा पाउनु भएको छ भने तपाईले तोड्नु भएको छ, तपाईले तर्क गर्न सक्नुहुनेछ कि मालिकले यो नियम लागू गर्न आफ्नो दावी छोडेका छन् - कम्तिमा यो तपाईं र तपाईंको स्थितिमा लागू हुन्छ। न्यूयर्क शहरका किरायेदारले ध्यान दिनुपर्छ कि यो छूट अपवाद शहरको कोडमा लेखिएको छ ।
उदाहरण: तपाईंको अपार्टमेन्ट भवनको पित्त नियमहरूले कुत्तहरूलाई हर समय भाँडामा पर्न आवश्यक पर्दछ जबकि हॉलवेहरू, लबी र अन्य सामान्य क्षेत्रहरूमा, उल्लङ्घनहरू ठीकसँग परिणामको साथ। यद्यपि तपाईं प्रायः आफ्नो कुकुरलाई घुमाउनुहुन्छ, त्यहाँ थुप्रै उदाहरणहरू छन् जुन तपाईले आफ्नो कुकुरलाई सार्वजनिक क्षेत्रहरूमा पट्टा बिना बिना पट्टि हिंड्नु भएको छ, भित्री भवनको निवासी प्रबन्धक को सादे नजरमा।
एक दिन, तपाईले मकान मालिकबाट एक सूचना पाउनुहुन्छ भनेर निवासी निवासीले तपाईंलाई यो नियम उल्लङ्घन गरेको र एक राम्रो मांग माग्नु भयो। तपाईं बहस गर्न सक्नुहुन्छ कि तपाईलाई राम्रो तिर्नु पर्ने छैन किनभने निवासी निवासीले तपाईंलाई नेतृत्व गरे कि यो पट्टा बिना आफ्नो कुकुर हिड्ने ठीक छ।
साधारण अर्थमा
कहिलेकाहीँ, नियमले यसको उद्देश्य उद्देश्य वा कुनै मान्य उद्देश्यलाई सेवा गर्दैन। तपाईं तर्क हुन सक्छ कि एक नियम धेरै अस्पष्ट, अस्पष्ट, भेदभाव, विस्तृत, वा संक्रामक छ।
उदाहरण: एक मकान मालिकको पावर नियमहरू कम्तीमा दिनमा एक पटक बाहिर आफ्नो कुकुरहरू हिंड्न आवश्यक छ। तपाईंसँग एक सानो सानो कुकुर छ जुन तपाईले तपाइँको घरको बाथरूममा राख्नुभएको छ, प्रयोग गर्ने प्रशिक्षित गरिन्छ, र तपाइँको कुकुर बाहिर जान मनपर्दैन, खासगरी जब यो चिसो हुन्छ। तपाईं तर्क गर्न सक्नुहुन्छ कि यो नियम केहि मान्य धारणाहरु मा आधारित लेखिएको थियो जुन तपाईंको कुकुरमा लागेन, र त्यसैले तपाईं नियम पछ्याउने कुनै कारण छैन।
सूचना
के तपाईं एक नियम उल्लङ्घनको आरोप लगाइएको छ तपाइँ को बारेमा पनि थाहा छैन? यदि नियम तपाईंको पट्टिमा छ तर तपाईले यसलाई पढ्नु भएन , त्यो एक कुरा हो। यद्यपि, यदि तपाईले तपाईंको पट्टि नियम नियमसँग सहमत हुनुभएन र तपाईंको ल्यान्डस्वरले तपाईंलाई अप्ठेरोको बारेमा थाहा पाउन उपेक्षा गरे, तपाइँ तर्क गर्न सक्नुहुन्छ कि तपाइँ नियमको कुनै सूचना छैन।
उदाहरण: तपाईंले आफ्नो पट्टिमा हस्ताक्षर गरेपछि 60-पाउन्ड कुकुर खरीद गरेपछि, तपाईंको मालिकले 50 पाउन्डको वजनको मोबाईल थप्नका लागि पाल्तु नियमहरू परिमार्जन गर्दछ। तपाईंले जान्दछ कि मकान मालिकले परिवर्तनको बारेमा एक सूचना तैयार गरे तर आफ्नो कर्मचारीहरूलाई सबै हालको सेन्टरहरुमा प्रतिलिपि पठाउन बिर्सनु भएको थियो। तपाईं बहस गर्न सक्नुहुन्छ कि तपाईंलाई आफ्नो कुकुरलाई अनुमति दिनुपर्छ किनभने भूमिगतले तपाईंलाई नयाँ वजन प्रतिबन्धको सूचना दिन सकेन।
वैधानिकता
यदि एक नियम - वा तपाईंको विशेष स्थितिमा नियमको अनुप्रयोग - संघीय, राज्य वा स्थानीय कानूनको अधीनमा तपाईंको अधिकार उल्लङ्घन गर्दछ, त्यसपछि यो गैरकानूनी छ, यसको मतलब तपाईको घर मालिकले यसलाई लागू गर्न सक्दैन।
उदाहरण: यद्यपि तपाईंको मालिकको मालिकले तपाईंको घरको भवनबाट पाल्पाहरूमा बाधा राख्न नियम बनाउनेछ, तपाईले दृष्टि हानीको खातिर एक गाइड कुत्ता राख्न आवश्यक छ। फेयर हाउसिंग एक्ट , एक संघीय कानून , तपाईंको ल्यान्डलिडर को लागी अपरगृह नियम को अपवाद को लागि एक उचित आवास को रूप मा अपवाद गर्न को लागी, र तपाईंलाई कुत्ते को एक जनावर पशु को रूप मा राखन को लागी आवश्यकता हुनेछ।