पहिलो बन्द, मैले यो अनुसन्धान गर्दा, मैले एक एकल वेबसाइट वा घर पुनरुत्थान गुरु फेला पारेन, जसले घर मालिकहरूलाई आफ्नै ठेकेदार बनाउने सल्लाह दिए। केही लेखहरू शीर्षकको प्रतिज्ञा गरेका छन् ("तपाईंको आफ्नै ठेकेदार हो! पैसा बचाउनुहोस्!") तर छिट्टै घर मालिकहरू विरुद्ध गल्तीमा परिणत गर्छिन् जसले गल्तीको लागी उनीहरूको आफ्नै ठेकेदार हुन सक्छ। दोस्रो, मेरो आफ्नै अनुभवको आधारमा, मैले पूर्णतया जनावरको बारेमा आरक्षण गरेको छु कि घर मालिकहरूले आफ्नै ठेकेदारको रूपमा काम गर्छन्।
किन तपाईंले गर्नुपर्छ
1. यो सस्ता छ
पैसा बचत गर्नुहोस्। ठूलो पैसा। भारी पैसा। यो बिन्दुलाई गहिरो विचार चाहिन्छ।
जब तपाईं अरु काम गर्ने काममा लाग्नु हुन्छ भने, तपाईं पैसाको स्वस्थ अनुपात बचत गर्नुहुन्छ - तर कामको लागि कुल डलरको आंक्रा प्रायः ठूलो होइन। उदाहरणको लागि, यदि तपाईं एक दललाई भर्ती गर्नुको सट्टा आफ्नो आफ्नै फर्श रेत गर्नुहुन्छ भने, तपाईं आफ्नो फर्शको आकारमा निर्भर गर्दछ, धेरै सय डलर बचत गर्न सक्नुहुन्छ।
केहि छिन लागेछ। तर तपाईं आफ्नो आफ्नै ठेकेदारको रूपमा अभिनय गरेर पैसा को लागी अचम्म लाग्दो छ। $ 200,000 को अतिरिक्तमा 20% ठेकेदारको कमीशन (जुन स्पेक्ट्रमको शीर्ष अन्त्य छैन) को निर्धारण गर्दै, तपाइँ $ 40,000 लाई तपाईंको आफ्नै ठेकेदारको रूपमा काम गर्नुहुनेछ। 30% सम्मको कमीशन गर्नुहोस्, र तपाईंले $ 60,000 जेब गर्नुहुनेछ। त्यो कि अतिरिक्त को लागि धेरै दृढ काठ र ग्रेनाइट खरीदता छ, या आफ्नो बच्चाहरु कलेज को लागि पठा्नुहोस।
2. तपाईंसँग थप नियन्त्रण छ
कुनै पनि कुराले ठेकेदारले तपाईंको इच्छाहरूको साधनको कत्तिको दावी गरेन भने, तपाईं केहि मात्रामा नियन्त्रण गुमाउनुहुनेछ।
नींव मान्छे शनिवार मा देख्नेछन् तपाईंले विशेष गरी "स्टक काम दिन" अनुरोध गर्नुभएको हुनाले तपाइँ त्यो दिन ठुलो ठुलो पार्दै हुनुहुन्छ। वा विन्डोहरू ठिकै सही छैनन्। वा लागत बढेको छ र तपाईं किन निश्चित हुनुहुन्न किन? तपाईंको आफ्नै ठेकेदारको रूपमा कार्य गरिरहँदा, तपाईंसँग पूर्ण नियन्त्रण छ - राम्रो वा खराबका लागि।
3. तपाईं सदस्यताको आफ्नो सूची निर्माण गर्न पाउनुहुनेछ
ठेक्कादातालाई विशाल कमीशन तिर्न को लागी एक लाभ यो छ कि उसले तपाईंलाई घर remodeling को केहि कम सुखद सुखद पहलुओं देखि इन्सुलेट गर्दछ। तर यो पनि यो अर्थ हो कि तपाईं पछि केही लाइनबाट पछि आवश्यक रेखाबाट अशुद्ध हुनुहुन्छ। तपाईंको आफ्नै ठेकेदारको रूपमा अभिनय गरेर, तपाईंले नाम र Rolodex को नामहरू र कम्पनी र व्यक्तिहरूको संख्याहरू बनाउनुहुन्छ जुन तपाईंको प्रारम्भिक परियोजना पछि फ्लोरिंग, विन्डोज स्थापना वा प्यान्ट गर्न मद्दत गर्न सक्दछ ।
किन तपाईंले गर्नु हुँदैन ?
के के सिंक धेरै टाढा गयो? मलाई त्यस्तै लाग्छ। तथ्याङ्क 2000 हरू, वास्तविकता DIY शोको लहरको साथमा, हरेक गृहमुखीले सबै कुरा गर्न सक्दछ भन्ने अनुमान राख्छ।
म घर मालिकहरूलाई रिमुडेल परियोजनाहरू आफैलाई खिच्न प्रोत्साहित गर्न मनपर्छ। यो टाइल फर्शमा हिड्न धेरै इनामदायी छ जुन तपाईंले आफैं राख्नुभयो वा बाहिरी चित्रको सुन्दरताको आनन्द उठाउनुभयो जुन तपाईले आफैलाई पछिल्लो ग्रीष्मकालीन स्प्रे।
मेरो आफ्नै, मेरो DIY सम्पूर्ण भान्सा तारिण परियोजनाको परिणामको रूपमा उपकरणमा रोशनीहरू बदल्नु र मज्जा लिनको आनन्द थियो। यद्यपि यो थियो, यो मलाई लगभग 10 गुणा लामो थियो यदि मैले विद्युतीय, तिर्खा त्यहाँ कुनै मजाक तिर्न सक्दिन। त्यसोभए, कहिलेकाहीं कहिलेकाहीं पर्याप्त छ ?
मलाई त्यस्तै लाग्छ। ठेकेदार भूमिका लिइरहेका मतलबले तपाईंलाई चौंकाउन सक्नु भन्दा अगाडी काटेर रोक्न सक्छ।
1. ठेकेदारहरू फोन कलहरू गर्नु भन्दा अधिक हुँदैन
यकीन, यो सबै उनि जस्तै दिख रहेको छ कि एसईएस अनुसूचित छ। यद्यपि यो सही भए तापनि, समय तालिकामा उनीहरूको अनुभव अमूल्य छ। तर ठेकेदारहरू अनुभवको धन छ जुन प्राय: जी-जी हुन्छ। कडा मेहनतीले आफैलाई झिकेर बरु, तपाईं आफ्नो कमीशनको मात्र खर्चको लागि अनुभवमा किन्न सक्नुहुन्छ। तपाईसँग के छ?
2. ठेकेदारहरूले मायायोग्य सम्बन्ध पाउनेछन्
तपाईं परमिट कार्यालयमा जानुहुन्छ र कसैलाई भेट्न सक्नुहुन्न। ठेकेदार अनुमति कार्यालयमा जान्छ र उनको लागि ढोका खोल्दछ। जबकि यो हरेक ठेकेदार र नियामक संग सम्बन्धित छैन, यो सत्य हो कि सामाजिक कनेक्शन मदद गर्छन। यो भन्नाले पछाडि कोठा चलाउने काम चलाउँछ; यो केवल नियामकहरू र ठेकेदारहरूले एउटै भाषा बोल्ने भन्नका लागि मात्र हो।
3. यो समय-संवेदनशील परियोजना हो
कुनै पनि परियोजना, कुनै पनि कुरा ठूलो वा सानो कसरी हो, तपाईले यो समयमा एक समय बाधा को लागी मिनेट तंत्रिका वक्र गर्न सक्नुहुनेछ।
उदाहरणका लागि, यदि तपाईं आफ्नो दोस्रो भान्सा तहखानेमा स्थित रिमडलिंग गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंसँग धेरै समय लाग्न यो दूर छ। तर यदि तपाईं आफ्नो मात्र भान्सा रिमोटिंग गर्दै हुनुहुन्छ भने , तपाईंलाई यो ASAP समाप्त गर्नु आवश्यक छ। हरेक दिन तपाईंको भान्साको आदेश बाहिर छ डेनीको अर्को खाना भनेको हो। यो तपाइँको रिकोड तालिकाबद्ध गर्न त तपाईंको सर्वोत्तम चासोहरूमा छ ताकि यो सम्भव हुन सकेसम्म कम समय लाग्छ।