ठूलो घर सुधार परियोजनाको वित्त पोषण गर्ने सबैभन्दा लोकप्रिय तरिका घर इक्विटी लोन वा क्रेडिट लाइन वा एफएचए 203 (क) ऋणको साथ हो । साना प्रोजेक्टहरू फाइनान्स गर्ने सबैभन्दा लोकप्रिय तरिका कोष नकदी हो: या पनि बचत वा म्याग्दी-लिट्टिङबाट नगद एक गैर ब्याज क्रेडिट कार्ड प्रस्तावबाट अर्को रकम।
तर एक गोप्य र रमाइलो प्रकार किफायती गृह रिकोडलिंग ऋण को फेडरल सरकार वा निजी उधारदाताओं को माध्यम ले नहीं आउँछ।
यो एजेन्सीबाट आउछ सामान्यतया ट्रान्जिट, सम्पत्ति कर, इजाजतपत्र, सडक र अदालतहरूसँग सम्बन्धित छ: तपाईंको स्थानीय काउन्टी सरकार।
सबै भन्दा राम्रो, यी कर्जा मध्ये केहि पुरा तरिकाले रुचि मुक्त आउँछ।
यी कार्यक्रमहरू के हुन्?
नाम काउन्टी काउन्टीबाट काउन्टीमा भिन्न हुन्छन्, तर तिनीहरू अक्सर घर सुधार कार्यक्रम ("HIP"), गृह सुधार / सुधार सहायता, वा यसको कुनै फरक परिवर्तनको नाममा जान्छन्।
यी कार्यक्रमहरू अन्तर्गत, तपाईंले घर सुधार प्रयोजनको लागि ऋण लिनुभयो, र काउन्टीहरू तपाइँको ऋण सब्सिडी गर्न सहमत हुनुहुन्छ।
तपाईं कति पैसा बचत गर्न सक्नुहुन्छ
एकदम रकम। तपाईंले बचत गर्नुभएको रकम यति धेरै छ कि, यदि तपाईं योग्य हुनुहुन्छ भने, यो निश्चित रूपमा आवेदनमा संलग्न रातो टेपको लायक छ।
एक साधारण परिदृश्यमा, एक काउन्टी तपाइँको ऋणको ब्याज दर को 3% सब्सिड गर्न सक्छ। अर्को परिदृश्यमा, ऋण पनि 0% हुन सक्छ।
चलो संख्याहरू पहिलोको लागि, आंशिक रूपमा सब्सिड गरिएको ऋण चलाउनुहोस्। पाँच वर्षको 50,000 डलरको यो उदाहरण तपाईंको लागतको तुलनामा र 3% ब्याज दरमा कमी बिना तुलना गर्दछ।
- सब्सिडी को बिना : एक 8% ब्याज दर को कल्पना, तपाईं प्रति महिना $ 1013 को भुगतान गर्नेछन्। कुल ब्याज $ 10,82 9 हो।
- सब्सिडी संग: एक नै ब्याज दर 3% द्वारा कम भएको, तपाईं प्रति महिना $ 944 को बचत को लागि प्रति महिना $ 944 तिर्नेछ। कुल ब्याज 6,614 $ हो।
HIP-style loan बाहिर निकालेर तपाईंले ब्याजमा $ 4,215 डलर बचत गर्नुहुनेछ।
किन काउन्टीहरूले यो गरे
काउन्टीहरूसँग आफ्नो बासिन्दाहरूको सेवा गर्न विशेष गरी कम आय आम्दानीका लागि एक जनादेश छ। ठूलो मात्रा मा, काउन्टीहरू आवास स्टक को मूल्य को बनाए राखन मा रुचि राखछन। जब आवास स्टक घटाउँछ, जीवनको समग्र गुण घटाउँछ। अन्तमा, यी ऋणहरू उपलब्ध गराउने कार्यहरू सिर्जना गर्ने परियोजनाहरू सिर्जना गरेर आर्थिक मेशिन चलाउँछ।
तपाईं कसरी लागू गर्नुहुन्छ?
तपाईंको काउन्टीमा आवेदन गरेर प्रक्रिया सुरु गर्नुहोस्। काउन्टीले तपाईंलाई स्थानीय ऋणदातालाई सीधा दिन सक्छ, जसमा यो काउन्टी द्वारा सब्सिडी नियमित घर इक्विटी लोन वा HELOC हुन सक्छ।
तपाईं कत्तिको उधार लिन सक्नुहुन्छ?
एक साधारण उधार टोपी लगभग $ 25,000 देखि 50,000 डलर हो। छ छ आंकडामा HIP ऋण खोज्न दुर्लभ छ।
सीमाहरू र आवश्यकताहरू
यो कुनै पनि नि: शुल्कको लागि आउँछ। सामान्य "चक्रहरू" समावेश छन्:
- तपाईंको वार्षिक सकल आय निश्चित निश्चित हुनुपर्दछ। एक सामान्य रकम (किंग काउन्टी, वाशिंगटन) चार परिवार को लागि $ 64,400 छ।
- तपाईंको घरको एक निश्चित सीमा भन्दा कम मूल्यको हुनु पर्छ।
- तपाईंले प्रोग्राम प्रशासकलाई परियोजना अनुगमन गर्न दिनुपर्छ।
- सबै काउन्टी करहरू पूर्णमा भुक्तानी गरिनु पर्छ।
- तपाईं पैसा को लागी अन्य ऋण तिर्न को लागी प्रयोग गर्न सक्नुहुन्न, भले पनि यी ऋण घर-सम्बन्धित छन्।
- तपाईं लोन पैसा प्रयोग गर्न सक्नुहुन्न जुन हिप लिकर स्वीकृत भएको बेला प्रोजेक्ट शुरु गर्नका लागी।
- तपाईंले यस परियोजनालाई एक निश्चित समय अवधिमा एक वर्ष जस्तै पूरा गर्नुपर्छ।
चीजहरूको लागि तपाईंले पैसा प्रयोग गर्न सक्नुहुन्न
सामान्यतया तपाई लक्जरी परियोजनाहरूको वित्तपोषणबाट रोकिन्छन्, जस्तै स्विमिंग पूल, उपग्रह भोजनालयहरू, तातो टबहरू, डेकहरू, आदि।
केही काउन्टीहरू तपाईंले ऋणको साथ खरीद गर्न सक्ने उपकरणहरूको प्रकारहरूमा सीमा राख्दछन्, केवल स्थायीहरू (उदाहरणका लागि फ्रिज बनाइएको भट्ठी)। कहिलेकाँही "लक्जरी" पनि भान्सा रिमाडलिंग , बाड र गेराज निर्माण समावेश गर्न विस्तार हुन्छ।
साथै, यी ऋणहरू संरचनाहरू पुनर्निर्माणका लागि, नयाँ सम्पत्ति वा वित्तपोषण निर्माण खरिद गर्दैनन्। नोट, यद्यपि, केहि काउन्टीहरूले घर मालिकहरूले गुणहरू खरीद गर्न मद्दतको लागि यस्तै कार्यक्रमहरू छन्।
यी कार्यक्रमहरू कहाँ पत्ता लगाउँछन्
यो ग्यारेन्टी छैन कि तपाईंको काउन्टी यो कार्यक्रम हुनेछ। केहि गर्छन; धेरै छैन।
तपाईंको स्थानीय काउन्टी वेबसाइटको साथ सुरू गर्नुहोस्। त्यहाँबाट, यो सामाजिक सेवा, आवास, वा सामुदायिक विकास विभाग अन्तर्गत हुन सक्छ। काउन्टी भित्र खोजी गर्दा शब्दहरू "आवास सुधार," "HIP," वा "मरम्मत सहायता" प्रयोग गर्नुहोस्।