एभरेसन हाउस र घर-खरीद निर्णयहरू
नयाँ घर किन्न सक्छ शायद हामी सबै भन्दा ठूलो निर्णय हो। यो धेरै रमाइलो हुन सक्छ, तर यो पनि चुनौतीपूर्ण हुन सक्छ। जब तपाईं सार्दै हुनुहुन्छ , यो विशेष गरी सत्य हो, किनकि तपाईसँग कम समय लाग्न सक्नु हुनेछ। साथै, यदि तपाईं अर्को शहरमा जान्नुहुन्छ वा अर्को देशमा जाँदै हुनुहुन्छ भने योजना र अनुसन्धान पनि समावेश छ। यो प्रायः बुद्धिमानी हो कि विदेश मा जाने को पहिले पहिले किराया गर्न को लागि।
आफ्नो समय लिनुहोस् यदि तपाईं सक्नुहुन्छ। खरिद गर्न कहिल्यै नसोच्नुहोस् किनकि तपाईंले छिटो खरीद गर्न दबाब दियो। तर निस्सन्देह, कहिलेकाहीं स्थिति हुन सक्छ जब स्थितिले तपाईंको टाइमलाई सम्बोधन गर्दछ। त्यहाँ कारण हुन सक्छ, परिवारको विस्तार विस्तार गर्ने तरिका, बच्चा, कामका कारणहरु को लागि स्थानान्तरण - ती छिटो घर खोज्नुको लागि सबै वैध कारणहरू छन्।
वा, यो हुन सक्छ कि तपाईं एक समय मा जब मूल्यहरू तपाईंको पक्षमा छन् मा खरीद गर्न प्रयास गर्दै हुनुहुन्छ। त्यसपछि पनि, केही योजना बनाउनुहोस्, र केहि प्रश्नहरू सोध्नुहोस्। किराया गर्न यो बुद्धिमानी हुन सक्छ। यदि भाडामा राख्नुको लागि तपाइँलाई अधिक अर्थ दिन्छ भने निर्धारित गर्न मद्दतको लागि भाडा वा क्यालकुलेटर किन्नुहोस्।
अन्य महत्त्वपूर्ण विचारहरू उधारो लगाउँछन् र तपाईंको घरमा रूचि तिर्न वा पछाडि र बढी बचत गर्नुहोस् जबसम्म तपाईं आफैंको घर बढाउन सक्नुहुनेछ। र के भने यदि तपाइँसँग तल भुक्तानीको लागि पर्याप्त रकम छैन?
त्यसोभए ठूलो प्रश्न भनेको हो: के तपाईंले आफ्नो नयाँ घरमा एक downpayment को लागि पर्याप्त बचत गर्नुभएको छ, वा पैसा संग आउन केही तरिका पत्ता लगाउन सम्मसम्म पर्खनु पर्दछ - शायद तपाईको तल भुक्तानीको वित्तपोषण गर्न उच्च दरमा उधारो पाउनु हुन्छ?
तपाइँलाई निर्णय गर्नको लागि, यहाँ प्रत्येक निर्णयको केहि फाईदाहरू र हानिहरू छन्।
तपाईंको तल-भुक्तानीको लागि उधार लिने लाभ
- तपाईं चाँडै भाडा तिर्न रोक्न र छिटो घरमा पुग्न सक्नुहुनेछ - कम पैसा एक भाडामा ठुलो पार्छ। अरू कसैको सट्टा आफ्नो बंधकलाई तिर्नुहोस्।
- तपाईं एक समय मा खरीद गर्न सक्नु अघि घर मूल्यहरू तपाईले खर्च गर्न सक्नुभन्दा अगाडि बढेको छ। तपाईं आवास स्ल्म्पको फाइदा उठाउन सक्नुहुन्छ, र तपाईले तपाइँको पैसाको लागि अझ बढी घर भाँडामा लिन सक्नुहुन्छ।
- तपाईं आफ्नो घर पहिल्यै भुक्तान गर्न सुरु गर्नुहुनेछ। यसले लामो रनमा पर्याप्त बचत गर्न सक्छ।
तपाईंको तल-भुक्तानीको लागि उधारो गर्ने क्षमता
- तपाईं प्रायः बढी चासो तिर्न सक्नुहुनेछ, जस्तै तपाईंले प्राप्त गर्ने प्रयास गर्नुहुने ऋणले उच्च ब्याज दर लिन सक्छ।
- तपाईं सेवा गर्न भन्दा बढी ऋण लिने खतरामा हुन सक्छ।
- दुर्भाग्यवश परिस्थितिमा जब तपाईले हानि बेच्न बाध्य हुनुभएको छ भने, तपाईले तपाइँको उच्च ब्याज ऋण फिर्ता गर्न समस्याको साथ फट्याउन सक्नुहुन्छ जब तपाईसँग साधन नहुन सक्छ।
तपाईंको डाउनपेन्टको लागि बचत र बचत गर्न फाइदा
- तपाईं उच्च ब्याज ऋण तिर्नबाट बच्न सक्नुहुन्छ।
- तपाईं ऋण फिर्ता गर्न को लागी प्रयास को जोखिम को बारे मा चिंता गर्नुपर्ने छैन यदि तपाईं छिटो आफ्नो घर बेच्न बाध्य छन् र आफ्नो लागत पुनरुत्थान गर्न सक्दैन।
- तपाईं मोरगान बीमा भुक्तानी को लागत बचत गर्नेछ।
तपाईंको डाउनपेन्टको लागि बचत र बचत गर्न हानिकारक
- तपाईं आफ्नो घर को लागी थोडा लामो प्रतीक्षा गर्न हुनेछ, र तपाईं अधिक किराया तिर्न सक्नुहुनेछ।
- तपाईंले भाडा दिनुभएको भाडा तपाईंको बंधक भुक्तानी गर्न र छिटो तपाईंको घरको मालिकलाई सहयोग गर्न सक्दछ।
- यो खतरा हो जुन तपाईंको खर्च घट्न सक्छ किनकि तपाईंले अन्य खर्चहरूको लागि भुक्तान गर्नुपर्नेछ (तपाइँ एक भाडामा भए तापनि घर पनि सेट अप गर्नुहुनेछ)।
- अचल सम्पत्ति र बैंकिंग अवस्थाको आधारमा, घरको मूल्य र / वा ब्याज दर तपाईले तपाइँको तल-भुक्तानी तयार गरेको बेलामा बढेको हुन सक्छ।
त्यसो भए जुन कसले निर्णय गर्दछ, निर्णयलाई धेरै सोच्न दिनुहोस्। साथै, एक वित्तीय योजनाकारसँग कुरा गर्न तपाईंलाई प्रविधि वजन र घर किन्नको विपन्न मद्दत गर्न।