यस परिदृश्यलाई विचार गर्नुहोस्। एकल-पारिवारिक घरको मालिकले घरभित्रको बाहिरी पर्खालहरूमा उडाउन सेलुलोज इन्सुलेशन थप्न चाहन्छ। उनी कस्तो प्रकारको अनुमति चाहिन्छ? एक अनुमति को लागी उनको स्थानीय नगरपालिकाहरु लाई संपर्क को वाहेक, इन्सुलेशन मान्छे को कल गर्न को लागी नि: शुल्क र शुरुवात शुरु हुन्छ। वास्तवमा, प्रायजसो परिस्थितिमा, उनीहरूले उल्टाउन इन इन्सुलेशनका लागि नगरपालिकाको अनुमतिको आवश्यकता पर्दैन किनभने यसले पर्खालहरू खोल्न सक्दैन।
अब चलेको परिदृश्यलाई थोडा बनाउनुहोस्: त्यो कन्डोमियममा बस्छ। Screeech ! हो, रेकर्ड सुई को एक एल.पी. मा स्क्रैचिंग को ध्वनि काटने को अर्थ हो, अर्थात: अहिले रोकें।
Remodeling को सम्बन्ध मा, condos दुवै अद्भुत र एक दुःस्वप्न हुन सक्छ। अद्भुत: अरूसँग सहकार्यमा रहन, तपाईं संख्या को शक्ति को दोश्रो बनाउनुहुन्छ। ठेकेदारहरूसँग लागत खर्च गर्दा सामूहिक बल शक्तिशाली हुन्छ। साथै, ठूला टिकट परियोजनाहरूले उनीहरूका भागको योग भन्दा कम खर्च गर्छ।
दुःस्वप्न: सबै चीजहरू।
गृहमन्त्री संघ (HOAs) सीसी र कन्फेन्सन (रु।, शर्तहरू, र प्रतिबन्ध) को रूप मा कन्डो remodeling को सबै पहलुहरु लाई कडा रूपमा नियन्त्रण गर्दछ, जो सबै condo मालिकों को कानूनी रूप देखि उनको सम्पत्ति को खरीद को पालन गर्न को लागी बाध्य छ (तल नोट र अस्वीकरण हेर्नुहोस)।
नगरपालिका अनुमति र HOA अनुमति बीचको के फरक छ?
पुरा तरिकाले अलग कुराहरु। म "नगरपालिका" शब्द प्रयोग गर्दै सामूहिक रूप देखि शहर वा काउन्टी निर्माण / रेडेलेल अनुमतिहरु लाई उल्लेख गर्दछु।
HOA अनुमति तपाईंको र तपाईंको HOA बीच तपाइँको कानूनी रूपमा बाध्यकारी सम्झौतालाई बुझाउँछ।
के मलाई नगरपालिका अनुमतिहरू लाई रिमडेल गर्न आवश्यक छ?
हो। एक पारिवारिक घरको साथ नगरपालिकालाई अनुमति दिने परियोजनाहरू कन्सोमा अनुमति दिन आवश्यक पर्दछ। र अधिक।
के "थप?" के हो
यो दुर्लभ छ कि तपाईले एक-एक पारिवारिक घरमा भान्साको फर्शलाई बदल्नको लागि अनुमतिको आवश्यकता पर्नेछ।
सबै पछि, यो स्वच्छता वा सुरक्षा समस्या छैन, र यसले कम से कम अन्य घर मालिकहरूलाई असर गर्दैन। तर केही नगरपालिकाहरूले कन्सोमा फ्लोरिंग प्रतिस्थापनको लागि अनुमतिहरू चाहिन्छ।
उदाहरणका लागि, मिनीनेपोलिस शहरको कुनै पनि कडो मालिकको लागि एक अनुमति चाहिन्छ जुन उनको / कालीन कोट (काठ, ढुङ्गा, सिरेमिक, आदि) को बदल्न चाहन्छ। अनुमतिको बावजूद, कन्सो मालिकहरूलाई हार्ड फ्लोरिङको तल एक ध्वनि चटाई स्थापना गर्न आवश्यक छ।
किन म HOA को रिमाडल प्राधिकरणको आवश्यकता छ?
सांप्रदायिक समूहहरू हुन, HOA हरू सम्पदा सम्पदा कोयम राख्ने सम्बन्ध राख्दछन्। तपाईंको इकाई सम्पूर्ण भवनको कल्याणमा माध्यमिक छ। यसकारण सीसी र शब्द नियम संरचनाले अलौकिकमा जोड दिएको छ। एक साधारण क्लोज पढ्छ,
कुनै पनि एकाइ वा सामान्य क्षेत्रहरूमा कुनै पनि गरिनेछ जो भवनको संरचनात्मक अखंडतालाई कमजोर पार्दछ वा जुन संरचनामा परिवर्तन गर्न सक्दछ।
संरचनात्मक अखंडता को अतिरिक्त, HOAs शोर को बारे मा चिंतित छ। शोर कन्डोसमा रैक्टरको संख्या एक कारण हो, त्यसैले संघहरूले निवासहरूको बीच शान्ति राख्न चाहन्छन्।
अन्तमा, HOA हरू सामान्य सम्पत्तिमा नियन्त्रण राख्न आवश्यक छ। नलसाजी (आपूर्ति र कचौरा) र बिजुली दुवैको समान सम्पत्ति हो।
तपाइँलाई HOA स्वीकृति चाहिन्छ जहाँ 8 परियोजनाहरू
कुनै पनि रिमोडेल समावेश छ
- आन्तरिक वा बाहिरी पर्खालहरू।
- संरचनात्मक फ्लोर।
- छत।
- स्तम्भहरू।
- फ्लोरिङ समाप्त गर्नुहोस्।
- नलसाजी।
- विद्युत।
- बाहिरीमा सौंदर्य परिवर्तन।
तपाइँलाई HOA अनुमोदन आवश्यक पर्दैन जहाँ परियोजनाहरू
धेरै सीसी र आर भाषाको अस्पष्टतालाई दिईयो, म अत्यधिक HOA बोर्डमा पहिले कुनै पनि प्रकारको कन्डो रिमोड चलाउन सिफारिस गर्छु। केहि परियोजनाहरु जुन अनुमोदन आवश्यक पर्दैन।
- आन्तरिक चित्रकारी।
- ट्रिम काम (ताज मोल्डिंग, baseboards, दरवाजे र खिडकियां casings)।
- प्रकाश फिक्स्चर, आउटलेट, र स्विचहरूको प्रतिस्थापन।
- स्नान, स्नान, या सिंक फिक्स्चर को प्रतिस्थापन।
क्यामेराहरू कानूनी रूपमा बाध्यकारी सन्दर्भमा सीसी र आर आवश्यकता हुन्?
हो, बिल्कुल। HOA संक्रमणका लागि तपाईलाई ठीक पार्न सक्नुहुन्छ। यदि HOA ले तपाइँलाई अदालतमा लगाउँछ भने, ती ती जुर्मानाहरू र अटार्नीका शुल्कहरू पुनः प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ।
एक मामला मा, कोन्डो मालिक हॉवर्ड Gottlieb Lyndhurst मा आफ्नो ग्रीन कोंडो एकाइ मा उनको Acacia मा परिवर्तन गरे, OH केबल केबल जैक र प्रकाश को लागि विद्युत कार्य शामिल छ र साथ नै एक "नयाँ थर्मोस्टेट, शौचालय, भान्सा सिंक, बाथरूम सिंक, भान्सा को कार्यान्वयन" Countertops, शवर प्रमुख, बाथरूम अलमारियाँ, र टाइल फर्श, "अदालत को दस्तावेजहरु को अनुसार।
बारम्बार HOA चेताउनीको बावजूद, गोटोलिबले रिमाडलिंगको साथ निरन्तरता पायो। HOA उसलाई अदालतमा लिए र जुर्माना र कानूनी लागतमा $ 18,000 भन्दा बढी जित्यो।
* म पर्याप्त तनाव छैन कि, जबकि सीसी र अक्सर बोइलरप्लेट टेम्प्लेट देखि व्युत्पन्न गरिन्छ, तिनीहरू प्राय: HOA को इच्छाहरु को प्रतिबिम्बित गर्न को तरिका मा धेरै तरिकाहरु मा बदल दिए। त्यसकारण, मेरो सल्लाह सामान्य हुन्छ; तपाईंको परिस्थिति फरक हुन सक्छ।