तपाईंको घर बेच्ने? यहाँ लिविंग रूममा मूल्य कसरी थप्नुहोस्?
के तपाईं आफ्नो घर बेच्न सोचिरहेका हुनुहुन्छ? तपाईंको घरको उत्तम लगाउन बनाउन र तपाइँले बेच्दा अन्ततः तपाइँलाई शीर्ष डलर ल्याउनको लागि तपाइँ बनाउन सक्नुहुन्छ जुन तपाईंले अद्यावधिक गर्न सक्नुहुन्छ। धेरै उच्च-मूल्य अद्यावधिकहरू मुख्य, उच्च-प्राथमिकता कोठाहरू (भान्सा र स्नानघर) मा बनाउन सकिन्छ, र निश्चित गर्नुहोस् कि तपाईंले घरमा अन्य कोठाहरूलाई उपेक्षा गर्नुहुन्न। लिङ्ग कोठा अद्यावधिकहरू, पारिवारिक कोठा अद्यावधिकहरू, प्रवेशवे अद्यावधिकहरू, र भान्सा कोठा अद्यावधिकहरूको लागि त्यहाँ धेरै अवसरहरू छन्।
तपाईंको बिक्रीको लागि बिक्री गर्नु अघि तपाईंको बिक्री मूल्य वृद्धि गर्न यी केही तरिकाहरू विचार गर्नुहोस्। केहि सजिलो र सस्ती हुन्छ जबकि अरू सानो रैछियर हुन्छन् र अझ बढि काम चाहिन्छ, तर ती सबैले तपाईंको घरमा मूल्य थप्न सक्छन्।
तटस्थ पाना रंगहरू
तटस्थ पर्खालहरू सबैको लागि होइनन्। केही मानिसहरू साहसी, उज्ज्वल वा यहाँसम्म पुरा तरिकाले जंगली जान्छ जब उनीहरूको पर्खाल रङ हुन्छ। र त्यो राम्रो छ। तथापि यदि तपाईं आफ्नो घर बेच्दै हुनुहुन्छ भने यो महसुस गर्न धेरै महत्त्वपूर्ण छ कि सबैले तपाईंको स्वाद साझा गर्दैनन्। तपाईं आफ्नो घर मार्केट मा राख्नु र सम्भावित खरीदारहरुलाई यो देखाउनु अघि तपाईंले गहिराई, तटस्थ रंग जस्ता सेतो, क्रीम, बीज, हल्का खैरो, वा यी रंगहरु मध्ये केहि संस्करण को रूपमा चित्रण गर्न गम्भीरतापूर्वक विचार गर्नु पर्छ। हुनत, यो तपाईंको रंगीन प्राथमिकताहरूको तुलनामा थोडा बोरिंग लाग्न सक्छ, तर यदि तपाईं आफ्नो घरको लागि शीर्ष डलर प्राप्त गर्न चाहानुहुन्छ भने तपाईलाई जित्न सकेसम्म धेरै मानिसहरूलाई अपील गर्न आवश्यक छ, र बलियो रंगहरूले यो गर्दैनन्।
दृढ काठ फर्श
उत्तरी अमेरिकन अचल सम्पत्तिको सूचीमा सबै भन्दा साधारण वाक्यांशहरूको "दृढ काठको फ्लोरिङ" हो। दृढ काठ फर्शहरू - र जारी रहनु भएको छ - सबै प्रकारका घरहरूको लागि एक विशाल बिकल्प बिन्दु। नयाँ, पुरानो, आधुनिक, वा परम्परागत, दृढ काठको फर्श प्रायः प्रत्येक परिस्थितिमा अपील गर्दै छन्।
त्यसैले यदि तपाईं नयाँ फर्शमा राख्नुभयो र तपाई आफ्नो लगानी बढाउन चाहानुहुन्छ भने तपाईले दृढ काठको विचार गर्नु पर्छ। जब तपाईं आफ्नो घर बेच्न जानुहुन्छ भने तपाईले उच्च मूल्य कमाउन सक्नुहुनेछ यदि तपाईले टुक्रा टुक्रा वा वाइनको संस्करण पाउनुभयो भने। बस ध्यान राख्नुहोस् कि तिनीहरू नमी र नमीलाई राम्रोसँग सम्बोधन गर्दैन किनकि तहखानेमा दृढ काठ स्थापित नगर्नुहोस्।
हार्डवेयर बदल्नुहोस्
जब मान्छे हार्डवेयर बारे सोच्दै उनीहरूले सामान्यतया रसोईघरको क्याबिनेट घन जस्ता चीजहरूको बारेमा सोच्छन् र टाढा हुन्छन्, तर तपाईको घरमा धेरै हार्डवेयरहरू शायद तपाईलाई सोच्नु भन्दा बढी हार्डवेयर हो। यदि तपाईं आफ्नो लाइभ कोठा सजिलै गर्न चाहनुहुन्छ र कुनै पनि पुरानो वा लडाई देखाउने स्विच प्लेटहरू, थोपा अतिरिक्त ढाँचा, र नयाँ र आधुनिक कुराको लागि ढोका घुम्न सक्नुहुन्छ केहि अतिरिक्त मूल्य स्विच थप्नुहोस्। के तपाईंको घरसँग प्लास्टिक बिल्डर ग्रेड समावेश छ? तिनीहरूलाई नयाँ मेटल संस्करणहरू बदल्नुहोस्। यो सानो कुरा जस्तो लाग्न सक्छ, तर हार्डवेयरले वास्तवमा एक कोठाको लागि टोन सेट गर्न सक्छ, र सस्तो वा पुरानो हार्डवेयरले सम्पूर्ण कोठाले त्यस्तो बाटो महसुस गर्न सक्दछ। त्यस्तै गरी, समकालीन, राम्रो लगाउने हार्डवेयरले सबै कोठाले बाटोलाई महसुस गर्न सक्दछ।
वास्तुकला मोल्डिंग
एक साधारण लिङ्ग कोठा अपडेट जुन एक हप्ताको अन्तमा गर्न सकिन्छ (यदि तपाईं आफ्नो आस्तीन रोल गर्न र केहि काम गरिरहनु हुन्छ) वास्तुशिल्प मोल्डिङ जस्तै मुकुट मोल्डिंग, वाइन्केन्टिङ वा प्यानिङ थप्न चाहनु हुन्छ।
जब पारंपरिक तरीका भयो, बढ़ई पनडुब्बी पैनलिंग एकदम pricey हुन सक्छ, तर एक DIY लागू मोल्डिंग परियोजना केवल एक सौ डलर को लागत (तपाईंको डिजाइन को जटिलता मा पाठ्यक्रम को आधार मा)। नतीजाले कोठालाई अझ सुन्दर बनाउँदछ र यसलाई एक भाग्य खर्च गरी जस्तो देखिन्छ - विशेषगरि यदि तपाइँ पर्खालहरु जस्तै मोल्डिंग रंग एकै रंगमा रंगिन्छन्।
भल्स र छतमा क्रैकहरू मिलाउनुहोस्
कुनै पनि घरको घरहरु पर्खालहरु र छतहरु मा दरार भन्दा अधिक उपेक्षा गरे। यदि तपाईं आफ्नो घरको लागि शीर्ष डलर प्राप्त गर्न चाहनुहुन्छ भने निश्चित गर्नुहोस् कि तपाईंले घर सूची गर्नु अघि तपाईंले यस्ता समस्याहरू समाधान गर्नुभयो। यदि तिनीहरू केवल हेयरलाइन दरबारहरू छन् भने तपाईंले तिनीहरूलाई भर्न सक्नुहुन्छ र उनीहरूलाई पेंट गर्न सक्नुहुनेछ, तथापि यदि उनीहरूले ठूलो समस्या संकेत गर्दछन् भने तपाइँलाई व्यावसायिक समस्याको समाधान गर्न आवश्यक छ वा तपाईंको सोधिएको मूल्य घटाउन तयार रहनेछ।
कुनै पनि आफ्नो घरको कोठामा बसेर भित्रीमा ठूलो दरार हेर्न चाहँदैनन्, र तपाइँ सम्भावित खरिदहरूले तिनीहरूलाई बेवास्ता गर्न आशा गर्न सक्दैनन्।
पपकर्न छतबाट छुटकारा पाउनुहोस्
पपकर्न छिटै 1 9 50 देखि 1 9 80 सम्म सम्म लोकप्रिय थिए, तर यो निश्चित रूप देखि अब मामला छैन। वास्तवमा, पॉपकर्न छतले कोठाहरूलाई वास्तवमा मूल्याङ्कन गरेको देखाउँछ जुन धेरै सम्भावित खरिदहरू बन्द गर्दछ। यदि तपाइँ आफ्नो कोठा अद्यावधिक गर्न चाहानुहुन्छ ताकि यो छुटकारा प्राप्त गर्न अधिक मानिसहरू र अपीलहरू धेरै व्यक्तिहरू हेर्न। यदि तपाईंसँग शक्तिशाली DIY कौशलहरू छन् यो एक नौकरी हो जुन तपाईं आफैलाई गर्न सक्नुहुन्छ, तथापि यो धेरै गन्दा हुन सक्छ, र किनकि तपाईं छत संग काम गर्दै हुनुहुन्छ यो अचम्मलाग्दो हुन सक्छ, त्यसैले तपाईले वास्तवमा यो चुनौती प्रयास गर्नु भयो भने मात्र यो प्रयास गर्नुहोस्। साथै, यदि पपकर्न 1978 भन्दा पहिले लागू भएको थियो भने यो एस्बेस्टोसको लागि परीक्षण हुनुपर्छ। यदि यो बाहिर जान्छ भने यो एस्बेस्टोस आधारित छ तपाईले यसलाई ठीकसँग र सुरक्षित रूपमा एक पेशेवर द्वारा हटाउन आवश्यक हुनेछ। कुनै पनि परिस्थितिमा तपाईंले एस्बेस्टोसलाई हटाउन प्रयास गर्नुपर्दछ।
झ्याल सफा गर
यो संसारको सरल चीज जस्तो लाग्न सक्छ, तर यो आश्चर्यजनक छ कि कति व्यक्तिहरूले यो महत्त्वपूर्ण कार्य बिर्सन्छन्। प्राकृतिक प्रकाश को कृत्रिम प्रकाश को तुलना मा अधिक आकर्षक छ, र विंडो को माध्यम ले आउन को लागि प्राकृतिक लाइट को अधिकतम गर्न को लागी संभव को रूप मा साफ को रूप मा हुनु पर्छ। गहिरो वा कुष्ठ खिचोले पूर्ण कोठालाई अँध्यारो र डिंगको रूपमा दिन सक्छ। तपाईंले जो गर्नुभयो पनि, यो अत्यन्त महत्त्वपूर्ण कदम छोड्नु हुँदैन। यो एक लिङ्ग रूम अद्यावधिक हो कि सजिलो, सजिलो छ, र एक महत्वपूर्ण फरक पार्नेछ।
कुनै पनि कुरा तपाईं के गर्न चाहनुहुन्छ र बिक्रीको लागि सूची गर्नु अघि आफ्नो घरको मूल्य बढाउने प्रयास गर्नुहोस्, सबै भन्दा माथिबाट सफा गर्न निश्चित गर्नुहोस्। कुनै पनि गहिराई र ग्रिम भन्दा धेरै मानिसहरु लाई बन्द गर्दछ, र यो उल्लेखनीय छ कि मान्छेले कसरी 'सफा नगर्ने कुरा' भनेर 'कुनै' भन्नेछैन। मानिसहरू अझ धेरै पैसा खर्च गर्न सम्भव छ जुन सफा र तातो हेर्नुको कारणले आफैंलाई सफा गर्न जान्छ। त्यसैले तल्लाहरू, पर्खालहरू, छतहरू, हावा वेन्टहरू, र अरू सबैलाई पत्ता लगाउन सक्नुहुन्छ!