प्रायः अपार्टमेन्ट पट्टिहरू पनी अवधिको अन्त्यमा महिनाको पहिलो र अन्त्यको अन्तिम दिनमा अन्त्य गर्न डिजाइन गरिएको छ। यो तार्किक कारणहरूको लागि हो किनभने जमिन मालिकहरू र प्रबन्धन कम्पनीहरूले किरायेदारहरूको उल्लेख गर्दैनन - जब सबै किराएहरू प्रत्येक महिनाको पहिलोमा खरिद गर्दा वित्त व्यवस्थापन गर्न सजिलो छ।
तर त्यहाँ हुन सक्ने अवस्था हुन सक्छ जसमा एक किरायेदार एक महिना मा midpoint मा अपार्टमेन्टमा जान चाहन्छ।
र जमीयारीहरू यो इच्छालाई समायोजन गर्न निकै खुसी हुन सक्दछन्, विशेषगरि यदि प्रश्नमा अपार्टमेट खाली छ। मकान मालिक एक खाली अपार्टमेन्टमा आंशिक महिनाको लागि भाडा एकत्र गर्न खुसी हुनेछ यदि उसले।
मासिक भाडा भुक्तानीको प्रसोधन गर्दै
यदि एउटा अपार्टमेन्ट तपाई भाडामा चढाउनुहुन्छ त्यो महिनाको पहिलोमा तयार हुनुहुनेछ, तपाईं र तपाईंको ल्यान्डलिर्डले तपाइँको पट्टे पहिले सुरु गर्न सहमत हुन सक्छ। यो पछ्याउँछ कि तपाईंले पछिको अधिवेशनको पहिलो महिना को लागि भाडा लिनु पर्छ। यो आंशिक भाग पट्टिको पहिलो महिनाको कारणले पुरानो भाडाको रूपमा चिनिन्छ, किनभने यो सामान्य पूर्ण महिनाको भाडाको प्रतिशतको रूपमा गणना गरिन्छ। नोट गर्न महत्त्वपूर्ण छ, यद्यपि, यदि तपाइँ महिनाको पहिलो दिनमा अधिवेशन लिन पट्टि साइन गर्नुहुन्छ भने, तर पछि पछि सार्न निर्णय गर्ने, तपाईंसँग पुरानो भाडाको कुनै अधिकार छैन।
एक समान prorating पनि सम्भव हुन सक्छ यदि तपाईं लडाई को अनुरोध मा पट्टि को शुरुवात मा बाहिर जानुहोस् - जस्तै यदि त्यो एक लामो भाडामा एक लामो अवधि को पट्टा साइन गर्न तयार छ र तपाईं को छोड्न को लागी हेर्न को लागी एक वित्तीय लाभ छ ।
एक अन्त्य-पट्टे प्रोजेक्ट सम्भव छैन सम्भवत: यदि तपाईं एक महिनाको अन्त्यमा जान्छ पट्टेमा हस्ताक्षर पछि शुरु हुने खाली छुट्याउनु हुनेछ। कानूनी रूपमा, एक मकान मालिक तपाईंको पट्टे अनुबंधको शर्तबाट ब्रेक दिन को लागी कुनै दायित्वमा छैन।
कसरी भाडामा भाडा गणना गरिएको छ
Prorating गणना गर्न सकिन्छ धेरै तरिकाहरू छन्, तर साधारणतया यो प्रतिशतको गणना गर्ने कुरा हो कि तपाई कतिपय दिन तपाइँ अपार्टमेन्टमा कब्जा गर्दै हुनुहुन्छ, त्यसपछि त्यो महिना त्यो ओभरमा भाडाको प्रतिशत लागु गर्ने।
यदि, उदाहरणको लागि, तपाईं 30 दिन भएको महिनाको 10 औं दिनमा सार्दै हुनुहुन्छ, तपाईले त्यो महिनाको भाडाको 2/3 तिर्नुपर्छ।
यदि तपाईं सार्दै हुनुहुन्छ भने, अझ बढि जटिल हुन सक्छ यदि उदाहरणको लागि, 31 दिनको साथमा एक महिनाको 13 औं दिनमा, तर गणित सिद्धान्तहरू समान छन्: तपाईं 18/31 को बराबर प्रतिशतको लागि (लगभग 58 प्रतिशत) ), त्यसैले त्यस महिनाको भाडाको 58 प्रतिशतको बारेमा प्रशोधन गर्नुपर्छ।
अनुबंध पट्टे अवधि महत्वपूर्ण छ
कानूनी रूपमा, तपाईं महिना को केहि दिन पछि केहि दिन सम्म आफ्नो अपार्टमेंट कब्जा गर्न अधिकार छैन यदि तपाईं prorated भाडा तिर्न को हकदार हुनुपर्दछ, त्यसैले तपाईले साइन इन पट्टे कागजातमा ध्यान दिनुहोस। यदि तपाईंले आफ्नो मालिकको मालिकसँग अक्टोबर 15 मा आफ्नो घर भाडामा लिनु भएको छ भने, तपाईंको पट्टि अक्टोबर 15 को पट्टि अवधिको शुरुवातको रूपमा पहिचान गर्नु पर्छ। यदि पट्टे अधिवेशनको मितिको रूपमा अक्टोबर 1 को पहिचान गर्दछ भने, तपाईं पुरानो पहिलो महिनाको भाडाको हकदार हुनुहुन्न- भले ही मालिकको मालिक हो भने पछि तपाईं पछि सार्न सक्नुहुन्न।
एक मकान मालिकले prorating मा सहमत हुन र यसलाई पट्टि सम्झौतामा राख्नु पर्ने अवस्थाहरूमा राख्नु पर्ने छ भने उसले अपार्टमेन्ट भर्दै गरेको छ जुन अन्यथा पैसा कमाईने छैन। यदि एक अपार्टमेन्ट भारी मात्रामा छ र उसले अन्य भाडामा खरिद गरेको छ भने, तपाईं सार्न सक्नुहुने सम्पूर्ण महिनाको लागि पट्टे गर्न आवश्यक पर्दछ।