निर्माण गृह वित्त पोषण: वास्तविक र व्यक्तिगत सम्पत्ति ऋण

निर्मित गृह वित्तपोषण जटिल र भ्रमित छ।

एक प्रकार को ऋण संग निपटने को लागी, निर्मित घर खरीदारों को दुई पूरी तरिका अलग वित्तपोषण विकल्पहरु, या उत्पादनहरु, साथ साथै प्रत्येक को लागि प्रयोग गरे शर्तें को आवश्यकता हुनेछ।

एक निर्मित घर वित्तपोषण को प्रक्रिया को समझ, र प्रक्रिया को समयमा प्रयोग सर्तहरु को सबै भन्दा राम्रो सौदा प्राप्त गर्न को संभावनाहरु मा वृद्धि हुनेछ। हामी दुई प्रमुख वित्तपोषण विकल्पहरू घर खरीदारहरू, वास्तविक सम्पत्ति, र व्यक्तिगत सम्पत्ति निर्माण गर्न उपलब्ध हुनेछौं।

रियल गुण बनाम व्यक्तिगत सम्पत्ति

निर्मित घरहरू दुई तरिकामा झुकाउन सकिन्छ - वास्तविक सम्पत्ति वा व्यक्तिगत सम्पत्तिको रूपमा। घरको शीर्षकले घरको लागि उपलब्ध वित्तपोषण को प्रकार निर्धारण गर्दछ। त्यहाँ दुई ऋण प्रकारहरू छन् - परम्परागत गृह ऋण (वा बंधक) र ऋण च्याट गर्छन्।

वास्तविक सम्पत्ति एउटै वर्गीकरण हो जुन साइटले घर निर्माण गर्यो। एक निर्मित घर जो वास्तविक सम्पत्ति को रूप मा उल्लेख गरिएको छ, पारंपरिक गृह वित्तपोषण वा एक उधार संस्था वा बैंक को माध्यम ले एक बंधक ऋण दिइनेछ। पारंपरिक गृह ऋण को लागी धेरै फाइदाहरू छन् जस्तै लामो ऋण सर्तहरू, विशेष कर कटौती, र कम ब्याज दरहरू। नयाँ निर्मित घरको लागि वास्तविक सम्पत्तिको रूपमा वर्गीकृत गर्न को लागी यो सामान्यतया देशमा स्थायी रूपमा स्थापित हुनु आवश्यक छ कि खरीददार मालिक।

एक स्थायी रूपमा निर्माण गरिएको घरको अर्थ भनेको संरचना आधार वा जमीनमा लङ्गिएको छ र निर्माताहरू, राज्य, वा HUD न्यूनतम आवश्यकताहरू पूरा गर्दछ।

धेरै मानिसहरू स्थायी स्थापनको अवधारणालाई गलत बुझ्दछन्। स्कर्ट सामग्रीसँग यो गर्न निकै छोटो छ। एक घरले ब्लक वा ईटा स्कर्टलाई सिन्ड गर्न सक्छ र टाँस्न वा एंकर्स प्रयोग गर्न सकिँदैन भने अझै स्थायी रूपमा राखिएको छैन।

व्यक्तिगत सम्पत्ति एउटै प्रकारको वर्गीकरण हो जुन अटोमोबाइल वा गृहपुर्जाको उपकरण प्राप्त हुन्छ।

जब एक निर्मित घर व्यक्तिगत सम्पत्ति को रूप मा वर्गीकृत गरिन्छ, यो एक च्याट ऋण संग वित्त पोषण गरिनेछ। यी वस्तुहरू चलिएका वस्तुहरूमा ऋणहरू छन् र साधारणतया उच्च ब्याज दरहरू र छोटो सर्तहरू लिन्छन् भने जम्मा रकम ऋण प्रारम्भ गर्न आवश्यक हुन्छ प्रायः पारंपरिक बंधक भन्दा कम हुन्छ। यी ऋणहरू घरहरूको लागि सामान्य हो कि भाडामा लिने वा पट्टि मा राखिएको छ।

चाटेल ऋण प्राप्त गर्न गाह्रो हुन सक्छ, त्यसैले व्यापारीहरूले प्राय: कर्पोरेट स्वामित्वको वित्तीय संस्थानहरू मार्फत आफ्नो वित्तपोषण प्रदान गर्छन्। तिनीहरूसँग अनुकूल उधार संस्थानहरूको सानो सूची पनि हुन सक्छ जुन तिनीहरू नियमित रूपमा काम गर्छन्। खरिदले कुनै पनि प्रयोग गर्न छैन; उनि आफ्नो च्याट ऋण को लागी को रूप मा उनि एक पारंपरिक बंधक को रूप मा दोकान गर्न सक्छन्।

तल्लो रेखा

जटिल र भ्रामक हुनुको साथै, घरको वित्तपोषित निर्मित प्राय: अनैतिक हो किनभने फ्यान मेई र गिनी माई जस्ता संस्थाहरू जसले रियल स्टेट ह्याण्डेजको बीमा गर्दछन् त्यस्ता उत्प्रेरकहरू पनि प्रस्ताव गर्दैनन् जसले ऋण उत्पत्तिहरूलाई पछाडि पार्छ। नतिजाको रूपमा, च्याट ऋण, तपाईंको क्रेडिट स्कोर कसरी उच्च छ भनेर, केवल पारंपरिक गृह बंधक दरसँग प्रतिस्पर्धा गर्न सक्दैन।

यदि तपाईंसँग एक वास्तविक सम्पत्ति बंधक प्राप्त गर्ने क्षमता छ भने, तपाईं यसको लाभ उठाउन सक्नुहुन्छ।

तपाईंले ब्याज र कर कटौतीमा बचत गर्न सक्नु भएको रकम प्रायजसो अग्रिम व्यय भन्दा बढि बढ्छ, यो देशमा स्थायी रूपले स्थापना गरिएको घरको खर्च।