तपाईले निर्माण गृह घरको बारेमा थाहा पाउनुपर्छ
एक निर्मित घर किन्नु एक किफायती मूल्य मा एक अनुकूल घर चाहने को लागि एक महान विकल्प हो।
एकपटक तपाईंले नयाँ घर खरिद गर्ने निर्णय गरेपछि अर्को चरण बिल्डर चयन गर्नेछ। अमेरिकामा लगभग 70 बिल्डर्सहरू छन्, 300 देखि अधिक विभिन्न मोडेलहरू प्रदान गर्दै छन्। तपाईं निर्माणकर्ताहरूको अभिभावक कम्पनीलाई बताउन विशेष गरी सावधान रहन चाहानुहुन्छ। विलय र अधिग्रहण निर्मित घर उद्योग मा एक नियमित घटना हो।
अमेरिकामा सबैभन्दा ठूलो निर्मित गृह कम्पनीले धेरै भिन्न बिल्डर्सको मालिक बनाउँछ। अन्तिम गणनामा, चार कम्पनीले यस देशको सबै निर्मित घर निर्माणकर्ताहरूको 70% भन्दा बढी स्वामित्व पाउँछन्। कम्पनीहरू प्रतिस्पर्धामा देखा पर्दा वास्तवमा बहिनी संगठनहरू हुन्।
तपाईंले बिल्डर चयन गर्नुभएको छ भने तपाईले निर्मित घर डीलर चयन गर्न आवश्यक छ र यो निर्णय बिल्डरको रूपमा महत्त्वपूर्ण छ।
बिक्रेता लाभ
सबै डीलरशिपहरू इजाजतपत्र भएका घरहरू बेच्न लाइसेन्स र दार्जिलिङ हुनुपर्छ। एक व्यापारीले घरहरू मात्र एक बिल्डर वा धेरैबाट बेच्न सक्छन्।
प्रत्येक व्यवसायलाई लाभ उठाउनु पर्छ र निर्मित घर डीलर्सले तिनीहरूको लाभ धेरै तरिकामा बनाउँछ। सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण होल्डब्याकहरू, रिटेल मार्कअप र रेफरलहरू छन्।
निर्माण गरिएका घरहरू होल्डब्याक नामक डीलरका लागि निर्मित भ्याट फाइबर छ। यो इनभ्वाइस मूल्यमा एक सेट प्रतिशत थपिएको छ। यद्यपि यदि तपाईंले इनभ्वाइस मूल्य भन्दा माथि 1% मात्र घर खरीद गर्नुभयो भने, व्यापारीले अझै पनि होल्डब्याकबाट मुनाफा पाइरहेको छ, उनीहरूले मात्र वर्षको अन्त्यसम्म प्राप्त गर्दैनन्।
होमहरू प्रदर्शन गर्नुहोस्
व्यापारीहरूले निरीक्षण गर्न घरहरूको घरहरू प्रदर्शन गरेका छन्। यदि व्यापारी छ भने डीलरले कारखानाबाट प्रत्यक्ष रूपमा एकै घर खरीद गर्न सक्छ। यदि होइन भने, तिनीहरू फ्लो प्लान फाइनान्सिंग प्रयोग गर्न सक्दछन्। फ्लोरिङ कम्पनीहरूले डीलरोंका लागि घरहरू किन्छन् र डीलर्सहरूले हरेक महिना रुचाउँछन्।
कारखाना-प्रत्यक्ष व्यापारीहरू
बिल्डर्सहरूले उपभोक्ताहरूलाई उपभोक्ताहरूलाई उपभोक्तालाई बेवास्ता गर्न सक्दैनन् त्यसो गर्दा तिनीहरूले तिनीहरूका मोडेलहरू लिन वा स्वतन्त्र व्यापार सिर्जना गर्न स्वतन्त्र वा फ्रान्सेली डीलहरू सम्झौता गर्छन्।
कारखाना-प्रत्यक्ष डिलर सामान्यतया एउटै अभिभावक कम्पनीको मालिक हो जसले बिल्डरको स्वामित्व गर्दछ, तर तिनीहरू पूर्ण रूपमा अलग-अलग संस्थाहरू हुन् जसको मुख्य उद्देश्य लाभदायक हुन्छ।
कारखाना सीधा डीलर्सहरू प्रायः सबै भन्दा कम मूल्यहरू सोचेका छन्, तर वास्तविकतामा, प्राय: सामान्य विपरीत हो। डीलरशिपले घरलाई बिल्डरबाट अझै खरीद गर्छ र दुबै लाभ उठाउन आवश्यक छ। फ्याक्ट्री सीधा डीलर्स प्रायः सबै भन्दा सस्तो विकल्प होइन, तर तिनीहरू सबैभन्दा महान् विकल्प होइनन्।
स्वतन्त्र व्यापारीहरू
एक स्वतन्त्र स्वामित्व वाला डीलर सामान्यतया एक सानो, स्थानीय स्वामित्व वाला व्यवसाय हो जुन घरों को सीमित चयन प्रदान गर्दछ।
तिनीहरूको प्रदर्शन धेरै सामान्यतया अरू जस्तै फैंसी जस्तो होइन। घरहरू स्पष्ट रूपमा अस्थायी रूपमा स्थापित हुन्छन्, फर्नीचर र सजावट बिना। तिनीहरू माथिल्लो हेड कम लागतहरू छन् जुन तिनीहरूलाई कम मूल्य प्रस्ताव गर्न मद्दत गर्दछ।
मेगा-डीलरशिप
मेगा-डीलहरू धेरै लोकप्रिय छन्। तिनीहरूले धेरै भिन्न बनाइएका र मोडेलहरू लिनेछन्।
यी डीलरशिप सामान्यतया स्कर्ट र डेकिंग, फर्निचर र सजावट संग घर सेटअप संग धेरै राम्रो प्रतिष्ठानहरू हुन्। त्यहाँ यसको कारण हो। जब घरहरू उनीहरूको जीवनमा हेर्नको लागि सेट अप हुन्छन्, यसले उपभोक्ताहरूलाई भावनात्मक स्तरमा प्रवेश गर्दछ। तिनीहरू आफैलाई ठाउँमा कल्पना गर्छन् र एक भावनात्मक बन्धन सिर्जना गर्छन्।
उपभोक्ताहरूले भावनाको आधारमा ठूला खरिदहरू सबैभन्दा लाभदायक छन्।
यी मेगा डीलरशिपहरू अक्सर ग्राहकहरूको लागि उच्चतम मूल्य विकल्प हुन्। तिनीहरू प्रायः मध्यस्थ वित्तपोषण प्रयोग गर्दछ, माथि उल्लेखित, प्रदर्शन मोडेल प्राप्त गर्न। तिनीहरूको ओभरहेड उच्च छ र घरको मूल्यमा थपिएको छ।
खरिद सुझावहरू
डिलरको बाबजुद तपाईले प्रयोग गर्नुहुन्छ, आफ्नै वित्त पोषण र बीमा सुरक्षित र घरको वित्तपोषणमा थप्नबाट बच्न।
एक उचित मूल्य मा गुणस्तर निर्मित घर प्राप्त गर्न यो सम्भव छ। ज्ञान शक्ति हो र तपाईं सबै निर्णय गर्न सिकाउनुहुन्छ कि उद्योग सञ्चालनले तपाईंलाई राम्रो निर्णय गर्न मद्दत गर्दछ।