निर्मित घर डिजाइनहरू नंगे मूलबाट दायरामा शीर्ष-को-लाइन-लाइन लक्जरी गर्न सकिन्छ ताकि तपाईं सजिलै एक घर फेला पार्न सक्नुहुनेछ जुन तपाईंको आवश्यकता र मूल्य दायरा पूरा गर्दछ। सही अनुसन्धान र ज्ञानको साथ, तपाईं उत्तम मूल्य मा सर्वश्रेष्ठ घर पाउन र मुस्कान संग अनुभव बाट हिड्न सक्नुहुन्छ।
संयुक्त राज्य जनगणना ब्यूरोले 2017 मा निर्मित घरको लागि औसत बिक्री मूल्य गणना गर्यो $ 68,100। 2016 मा एक परम्परागत छड़ी निर्माण गरिएको एकल-पारिवारिक घरको लागि $ 372,500 औसत मूल्यको तुलना गर्नुहोस् र तपाईंले देख्नुहुनेछ कि घरहरू त्यस्तो छनौट किन छन।
निर्माण गरिएको गृह किन्नु एक स्टिक-निर्मित घर खरीद गर्न एकदम सरल छ, र केहि हदसम्म समान छ। एक प्रमुख अंतर यो तथ्य हो कि तपाईं एक रियल एस्टेट एजेन्ट को सट्टा एक डीलरशिप मा जाइनेछ।
बजेट
त्यहाँ केहि डिलिवरीहरू छन् जुन तपाइँले पहिलो डीलरशिप भ्रमण गर्नु अघि गर्नु आवश्यक छ र यो गणना गर्नु भनेको तपाईंले कस्तो घर खर्च गर्न सक्नुहुन्छ। वित्तीय विशेषज्ञहरूले सल्लाह दिन्छन् कि घरले तपाईंको कुल मासिक आय को 25-28% भन्दा बढी करों पछि लगाउनु पर्छ। तपाईंले त्यो आंकडामा बीमा, कर, र रखरखाव लागत थप्न आवश्यक छ।
विशेषताहरु
घरहरूमा हेर्दा तपाईंले धेरै विकल्पहरू र शैलीहरू उपलब्ध गराउनुहुनेछ, तपाईंले महत्त्वपूर्ण विचार गर्नुहुने सुविधाहरूलाई थाहा छ। के तपाईंलाई तीन बेडरूम चाहिन्छ वा तपाईं दुई संग जान सक्नुहुन्छ? के तपाईंलाई दयालु भान्सा अपग्रेड को आवश्यकता छ?
तपाईंको लागि सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण विशेषताहरू थाह पाउनाले तपाईंलाई भावनात्मक संलग्नकबाट जोगिन मद्दत पुर्याउँदछ जुन प्रायः ग्राहकहरूलाई पछ्याउँछ। तपाईंले घरको भ्रमण गर्नुभन्दा पहिले तपाईले सूचीबद्ध धेरै सुविधाहरू भेट्नुपर्नु भएको छ।
अपग्रेडहरू
निर्मित घर फ्लो प्लानहरू र सुविधाहरू निर्माण गरी अनुसन्धान गर्न तपाई घरहरूलाई व्यवस्थित योग्य सूचीमा सङ्कलन गर्न मद्दत गर्न सक्नुहुन्छ। केहि विशेषताहरू र अपग्रेडहरूले घरको जीवनको अवधि बढाउन सक्छ र पुन: बेल्ट मूल्यको साथ मद्दत गर्न सक्छन् जस्तै:
- शिंगले छत
- इन्सुलेशन
- पिच गरिएको छत
- 2x6 "16 केन्द्रहरूमा फ्रेमिङ
- बाहिरी म्यान
- Vinyl साइडिंग
- सबै पानी स्रोतहरुमा बन्द वाल्व
- रियल काठ को फर्श, को रूप मा कण बोर्ड को विरोध
बिक्री वार्ता
निर्मित घरको मूल्य वार्ता गर्न डरो नगर्नुहोस्। निर्माण गरिएको गृह डीलरशिपले प्रत्येक घरको औसतको औसत औसत 18-26% मा चिन्ह लगाउँदछ। व्यापारीहरूले पनि अटोमोबाइल डेलिभरशिप जस्ता ह्यान्ड्स ब्याक प्रयोग गर्छन्। यसको मतलब घरको इनभ्वाइस मूल्यमा बनाइएको लाभ हो। यद्यपि तपाईंले इनभ्वाइस डीलर्समा घर किन्नु हुनेछ भने अझै पनि होल्डब्याकमा लाभ हुनेछ।
केही व्यापारीहरूले मासिक भुक्तानी रकमको रूपमा बोल्नेछन्, जस्तै कुल मूल्यको विरोध। उनीहरूले तिर्नु पर्ने मासिक भुक्तानी नामकरण गर्न तपाईंलाई कुरा नगर्ने। तपाईं घरको कुल मूल्य मा वार्ता गर्न चाहानुहुन्छ, मासिक लागत छैन।
बीमा, करहरू, र विस्तारित वारेन्टीहरू
केहि डीलरशिपहरूले बीमा, कर, र विस्तारित वारंटिसहरू पनि घरको मूल्यमा संलग्न गर्न प्रस्ताव गर्नेछन्। यसलाई नगर्नुहोस्! तपाईं अतिरिक्त वस्तुहरूमा ब्याज तिर्न समाप्त गर्नुहुनेछ जुन दुई पटकभन्दा बढी हुन सक्छ। विस्तारित वारंटीहरू सावधानीपूर्वक संकलन गर्न सकिन्छ; तिनीहरूमध्ये केही मात्र मूल्यको लायक छैन।
Homeowner को बीमा एक बीमा एजेन्ट देखि खरीदा जाना चाहिए, निर्मित डीलरशिप मा विक्रेता नहीं।
स्थापना
एकपटक तपाईंले घर छान्नु भएपछि, तपाईंलाई ट्राफिकर्स, स्थापनाकर्ता, र परिष्करण बढईरहेका निर्णय गर्न आवश्यक हुनेछ। व्यापारीहरू प्रायः एक कम्पनीको प्रयोगमा छन् जुन तिनीहरू प्रयोग गर्छन् तर तपाई ती कम्पनीहरूको शोध गर्नु पर्छ जस्तो कि तपाईं कुनै ठेकेदार चाहानुहुन्छ। निर्मित गृह समस्याहरूको बहुमत गलत यातायात र स्थापनाको कारणले गर्दा तपाइँ सबै भन्दा राम्रो व्यक्ति काम गर्दै हुनुहुन्छ भन्ने चाहानुहुन्छ। यदि डीलरले तपाईं मात्र एक कम्पनी प्रयोग गर्नुहुन्छ भने, सावधान हुनुहोस्।
एक निर्मित घर किन्नु हरेकको लागि एक रोमाञ्चक समय हो र त्यहाँ केहि चीजहरू छन् जुन तपाईं विचार गर्नुपर्नेछ। जान्ने प्रक्रिया कसरी काम गर्दछ र बिक्रीको बेलामा के आशा गर्न सक्नुहुनेछ कि तपाइँ सबै भन्दा राम्रो खरीद निर्णय गर्न मद्दत गर्न सक्नुहुन्छ।