गृह सुधार, मरम्मत, र नवीकरण सधैं महत्त्वपूर्ण लगानी को प्रतिनिधित्व गर्दछ। र त्यो प्रकारको पैसासँग दाँतमा र निर्णयहरू प्राय: दबाव-गृह मरम्मतमा बनाइएका छन् जुन घोटाला कलाकारहरूको लागि आमन्त्रित लक्ष्य बनाउन जसले पैसा र भाग लिन योजना बनाउँछ। आफूलाई धोखाधडीबाट जोगाउनुहोस्; यी सामान्य योजनाहरूको लागि हेर्नुहोस्।
उनीहरूले अर्को परियोजनाबाट सामग्री बेच्न प्रस्ताव गर्छन्
" म छिमेकीमा काम गरिरहेको थिएँ र केहि सामग्रीहरू बाँकी छन्। म तिमीलाई यस परियोजनामा राम्रो सौदा दिनेछु।
"कसैलाई तिर्न नदिनुहोस् जुन अप्रत्याशित हुन पुग्छ र तपाइँलाई यो किसिमको रेखा बन्छ। एक राम्रो ठेकेदार सामान्यतया थाहा छ कि उनीहरूलाई कति सामग्री चाहिन्छ, र यदि तिनीहरू बाँकी छन् भने, तिनीहरू अर्को ढोकामा मात्र अर्को टाँस्न जाने छैनन्। बाधाहरू छन्, तपाईं आफ्नो पैसा तिर्न र एक मानक वा घटिया काम संग समाप्त हुनेछ। र तपाईं तिनीहरूलाई छोडेर एक पटक फेरि तिनीहरूलाई फेला पार्न सक्नुहुनेछ।
तिनीहरू पट्टिबाट बच्न चाहन्छन्
यो सधैँ ठूलो रातो झण्डा हुनुपर्दछ। एक ठेकेदार जसले अनुमतिहरू पट्टि गर्न चाहँदैनन् अरूलाई कोर्न काट्नको लागी सम्भावित हुनसक्छ, र अधिकारीहरूको संभावनाबाट उनीहरूको काम नजिकको नजिकबाट जोगिन सक्दछ। उनीहरूले तपाईंलाई पक्का गर्ने प्रयास गर्न सक्दछन् कि तपाईंले केही रकम बचत गर्नुहुनेछ, तर तपाई सधैँ सडकमा तल एक भारी मूल्य तिर्नुहुनेछ। न केवल तिनीहरू कामको लागि असोज्य छन्, तर अपरिपक्व सुधारहरू गर्दा तपाईले घर बेच्न प्रयास गर्दछन् भने तपाईले समस्या बेच्न सक्दछ।
तूफान-चेसर्सबाट विरालो हुनुहोस्
एक प्रमुख तूफान पछि, यो अपरिचित व्यक्ति को भर्ती गर्न को लागि आकर्षक छ।
जब सयौं घरहरू चाँडै मरम्मतमा आवाश्यक हुन्छ, सबै भन्दा राम्रो ठेकेदारहरूसँग लामो समयसम्म पछाडीको समय लागु हुनेछ र तपाईले काम गर्न चाहानु भयो। तर तूफान-पीछा गर्ने कम्पनीहरूले ठूलो क्षति पछि क्षेत्रहरूमा ल्याउछन् र पैसाको लागि थोरै वा अधूरो काम गरिरहेछ। जब तपाईंले कम गुणस्तरलाई ध्यान दिनुहुन्छ, तिनीहरू पछि अर्को शहरमा पछाडी पछ्याउने कुनै उपाय छैन।
तिनीहरूले भुक्तानीको लागि अगाडि सोध्छन्
उचित भुक्तानी भुक्तानीको प्रक्रिया हो, तर अत्यधिक भुक्तान भुक्तानी हो, विशेष रूपमा कुल लागतको तेस्रो भन्दा बढी, एक चिन्ह हो जुन उनीहरूले पैसा लिन सक्दछन् र चलाउन सक्छन्। कसैलाई कानूनले भुक्तानीहरू घटाउँदछ, त्यसैले तपाईंको स्थानीय नियमहरू जाँच गर्नुहोस्। एघीको सूचीले बताउँछ कि गृह सुधारका बारेमा 75% घरका प्रविधिहरू भुक्तान गर्न वार्तालाप गर्न तयार छन्, जसले तपाईंलाई राम्रो सेवा हुन सक्छ भने तपाइँ एक फरक सेवाको भाडा लिनुपर्छ।
तिनीहरू मूल्य बढाउँछन्
अप्रत्याशित जटिलताहरू पक्कै पनि गर्दछन्, तर संदिग्ध हुन यदि तपाईंको ठेकेदारले मूल्य क्रान्ति गर्ने कारणहरू खोज्न थाले। तपाईंको लिखित अनुबंधमा परिवर्तन आदेशहरू को लागी एक तान्त्विक सामेल हुनु पर्दछ जसले आवश्यकताहरु संग लेख मा सबै परिवर्तनहरु राख्दछ जुन दुवै पक्षहरुमा हस्ताक्षर हुन्छ। यदि तपाईंलाई संदेह छ कि उनी मूल्य बढाउनको लागि इमानदार हुनुहुन्न भने, एक निरीक्षक, अर्को योग्य ठेकेदार, वा तपाइँको स्थानीय भवन विभागबाट दोस्रो राय विचार गर्नुहोस्।
तिनीहरूले तपाईंलाई द्रुत निर्णय गर्न दबाब दियो
योग्य ठेकेदारहरूलाई उच्च-दबाव विक्रय रणनीतिहरू प्रयोग गर्न आवश्यक छैन जुन ध्वनि जस्ता तिनीहरू टिभीमा देखाएका उत्पादनहरू बेच्ने प्रयास गरिरहेका छन्। गृह मरम्मत वा पुन: नविकरण एक गम्भीर लगानी हो, र एक राम्रो ठेकेदारले यो बुझ्न केहि दिन लाग्ने लायक छ भनेर बुझ्दछ।
यहां सम्म कि एक वास्तविक आपात स्थिति को लागी जहां तपाईंको ठेकेदार तुरुन्त मरम्मत को पूरा गर्न मा प्रभाव को प्रभावित गर्न को प्रयास गर्नेछन्, उनि तुरुन्त सहमत गर्न को लागि मूल्य बंधक नहीं पकडेगा।
तिनीहरू लेखनमा केही पनि राख्न चाहँदैनन्
तपाईंलाई सधैँ यसलाई लिखित रूपमा राख्न आवश्यक छ। लिखित अनुबंधले तपाईंलाई र ठेकेदारलाई धेरै राम्रा कारणहरूको रक्षा गर्दछ। निश्चित गर्नुहोस् कि सम्झौताले कामको एक निर्धारित तालिका, भुक्तानी सर्तहरू, परिवर्तनहरूको प्रक्रियाहरू, लागत breakdowns, र इजाजत पत्रको प्रमाण, सम्बन्ध, र बीमा समावेश गर्दछ। तपाईंको ठेकेदार पनि अन्य कागजी कार्य उपलब्ध गराउन जिम्मेवार छ। यदि चीजहरू गलत छन् भने, लिखित अनुबंध सबैभन्दा बलियो कानुनी सुरक्षा हो।