यज्ञ र एङ्गको सूचीमा रिमुडलिंग ठेकेदारहरूको बारेमा सबै उजुरीबाट, तपाइँ सोच्न चाहानुहुन्छ कि सबै ठेकेदारले शैतानको सींगहरू खेलेका थिए र pitchfork लगाए। वास्तवमा, धेरै ठेकेदार ईमानदार, सक्षम र राजनयिक छन्। र ग्राहकहरु को बारे मा केहि भन्न को लागी केहि केहि छ। मैले धेरै ठेकेदारहरुलाई सर्वेक्षण गरे कि उनको चीजहरु को बारे मा उनको विचारहरु लाई इकट्ठा गर्न को लागी घर को मालिकहरु को ठेगाना थियो - रिडेल शुरू गर्नु भन्दा पहिले ।
01 को 09
तिनीहरू आफ्नो मान्छे संग काम गर्न चाहँदैनन्
Malcolm Park / Photolibrary / Getty Images तपाईंले पूर्ण स्तरीय भान्सा रिमुडेलको लागि ठेकेदारलाई भर्ना गर्नुभएको छ। ठेकेदार पूर्ण रूपमा बोर्डमा छ। त्यसपछि तपाईं भन्नुहुन्छ, "हे, बाटोमा, मेरो भतिजा लैरी एक प्लम्बर हो। म तपाईलाई प्रयोग गर्न चाहन्छु।"
सत्य : नोटहरूमा लिआ कोले जस्तै, "मेरो लागि, एक ठेकेदारको सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण सम्पत्ति व्यापारीहरूको सञ्जाल हो।" ठेकेदार व्यापारीहरूले वा उप-ठेकेदारहरूको ("सब्स") को एक विशाल समूहको केन्द्रमा एक सुविधादाता हो। उहाँ उहाँका जाने-मानिस हुनुहुन्छ, र उहाँसँग अरूको मनमा पछाडिको मनमा छ। लगभग महत्त्वपूर्ण रूपमा, उहाँसँग एसएमएसको ब्ल्याकलिस्ट छ जसले काम गर्दैन, यो सूचीले कडा दबाइहरु बाट जालीएको सूची।
HVAC स्थापना गर्न आफ्नो चाचा प्रयोग गरेर, उनले कसैसँग काम गरिरहेका थिए जसको साथ उनीसँग कुनै स्थापित सम्बन्ध छैन। दोस्रो, उसले सब्सक्राइमको कामबाट बर्बाद गर्दैछ जो स्थिर कामका लागि उसको निर्भर हुन सक्छ। तेस्रो, तपाईं आफैले आफैलाई एक समूहको फाइदा उठाउन नसक्ने गरी असहमति गरिरहनुभएको छ कि उसले काम पाउन सक्दछ।
02 को 09
तिनीहरू तपाईंको पुरानो सामानलाई अस्वीकार गर्दैनन्
भान्सा Remodel बाट / पछि - Knotty Pine Cabinets हटाउनुहोस्। CC-Licensed; Flickr प्रयोगकर्ता: Sitka परियोजनाहरु तपाईं बस उन 1 9 52 देखि उन घुमटी पाइन भान्सा अलमारियाँ प्यार गर्छन। तो पुराना! त्यसैले एउटा पर्वत कक्षको रोमान्टिक र प्रचारक! तपाइँ आफ्नो ठेकेदारलाई टाढा, रिफर्बिस गर्न, र रिडललसँग पुनः प्रयोग गर्न सोध्नु हुन्छ।
सत्य : पुरानो चीजहरु संग एक समस्या - विशेष गरी अलमारियाँ - यो कि उनि ठाँउ मा पकड सकते हो, तर हटाउन को बावजूद। पुरानो चीजहरू प्रवृत्तिमा छन्। काठ फर्शलाई सजिलै हटाइने र पुन: प्रयोग गर्न सकिँदैन। पुरानो नेतृत्व-ग्लास विन्डोहरू ठुलो देखिन्छ तर अप्रत्यक्ष हो।
यदि तपाईं वस्तु पुन: प्रयोग गर्न चाहानुहुन्छ भने, थपिएको समयमा कारक र लागत (तपाइँलाई) कि यो एक योग्य पेशेवर को लागि यसलाई खरीद गर्न हुनेछ।
ठेकेदारहरूले यसबारे मन्त्रालयहरू छैनन्; तिनीहरू जान्दछन् कि घर मालिकहरूले प्राय: वस्तुहरू पुनः प्रयोग गर्ने सम्भावनाहरू बुझ्दैनन्। पैसा-सेभर हुनुको तुलनामा, यो घर मालिकको अपेक्षा गरिएको अधिक लागत थप्न सक्छ।
03 को 09
तिनीहरूसँग तपाईंका मानिसहरूको लागि ठूलो उदारता छ
ठेकेदारहरू: के तिनीहरू लाइसेन्स लिन्छन्? CC-Licensed; फ्लिकर यूजर अमेरिकी सेना सेना ईन्जिनियरहरु एक ग्राहकको रूपमा, तपाईं सम्झौताकर्ताको लागि बहुमूल्य हुनुहुन्छ, न केवल तत्काल राजस्व को स्रोतको रूपमा तर कि सबै महत्वपूर्ण कुरा शब्द को-को-मुला भनिन्छ। गृह गृह दर्शकको नेतृत्व वा Google विज्ञापन टाढा टाढाको सकारात्मक शब्दको मुखको नजिक आउन सक्छ।
सत्य : यो सत्य हो, यो पनि सत्य हो कि तपाईं रातमा केवल एक जहाज व्यापारीहरूको साथ आफ्नो सम्बन्धको तुलनामा। ठेकेदारहरूले तपाईंलाई दुई महिनाको लागि थाहा पाउन सक्दछ, तर प्रायः तिनीहरू उनीहरूको मान्छे साढे बर्षसम्म जान्छन्।
तपाइँसँग निश्चित ट्रेडसेन्सनसँग समस्या छ, ठेकेदार अबसम्म यो परियोजनाबाट टाढा हुन सक्नेछ - केवल तपाईं लाई प्लेस गर्न र प्रोजेक्ट चलिरहेको छ। तर यो असुविधा हो। उनले पहिलो पटक चीजहरू सुचारु गर्ने प्रयास गर्नेछन् कि सबैलाई, ग्राहकले सामेलमा काम गर्दछ।
04 को 09
तिनीहरू थप कार्य गर्न प्रयास गर्दै छैनन्
शंकास्पद गृह मालिकहरू विश्वासयोग्य छन् कि ठेकेदारहरूले हस्ताक्षर गरेपछि अतिरिक्त कामहरूको साथमा परियोजनाहरू लोड गर्नका लागि सबै बेलामा रिडेलेल परियोजनाहरू अवरुद्ध गरे।
सत्य : केही अनावश्यक ठेकेदारहरूले यो गर्न सक्दछन्, यसले सामान्य प्रतिनिधित्व गर्दैन। निर्माणमा एनआरएन कोइरालामा, रिआचीले हामीलाई सम्झाउँछन् कि " परिवर्तनको आदेश महँगो र विच्छेदकारी हुन सक्छ।" वास्तवमा, अर्को परिवर्तन अर्डर चाहनुहुन्छ?
एकदम सही संसारमा, ठेकेदारले सबै उद्देश्यका लागि कामलाई सम्झौतामा राखेका थिए। किनकी यो एकदम सही संसार होइन - पर्खालहरू ठोक्किएर सोच्दा तुरुन्तै फेला परेनन्, आशाहरू भन्दा आधारहरू खराब हुन्छन् - अर्डर परिवर्तनहरू अवस्थित छन्।
05 को 09
तिनीहरू जादू गर्ने अनुमति दिन सक्छन्, तर तपाईंलाई दयालु छैन
सभामा भवन अनुमति CC-Licensed; फ्लिकर प्रयोगकर्ता 1000 x 1500 Homeowner ले विशेष प्रावधानहरू चाहन्छ: "म जल निकासीमा मेरो अतिरिक्त निर्माण गर्न चाहन्छु, भान्साको द्वीपमा कुनै अनुमोदन छैन, र मेरो आवासीय तहखानेमा कुनै पनि सञ्झ्याल राखेन। के तपाईलाई अनुमति दिन सक्नुहुन्छ?"
सत्य : उह, नहीं। ठेकेदारले अनुमति कार्यालयलाई नियमहरू रोक्न सक्दैन। प्रयास गर्न पनि नसोध्नुहोस्।
ठेकेदारहरूले अनुमति कार्यालयको साथ राम्रो सम्बन्ध हुन सक्छ जुन साढे बर्षको लागि विस्तार भएको छ। राम्रो सम्बन्धको लागि एक कारण हो कि ठेकेदारले कार्यालय बेवकूफ प्रश्नहरू जस्तै यस्तो प्रश्न गर्दैनन्।
यद्यपि, हामी एक सामाजिक संसारमा बस्छौं। राम्रो कुरा हो कि ठेकेदारले अनुमतिपत्र अधिकारी र कर्मचारी गणनाको साथ काम गर्ने वर्षहरु भन्दा बढी काम गरेका छन्।
06 को 09
तिनीहरू तपाईंलाई ठेकेदारहरूको लागि पसल चाहन्छन्
ग्राहकको शब्द जो ठेकेदारको कानमा सङ्गीत हो: "मैले संसारमा खोजेको - पचास ठेकेदारहरू! - र सोच्नुभयो कि तपाईं मेरो प्रोजेक्टको लागि सर्वोत्तम उपयुक्त हुनुहुन्छ।"
सत्य : होइन, ठेकेदारहरूको लागि यो घनिष्ठ मुद्दा होइन। उनी झूटो नम्रताको साथ फ्याँकिए र आफ्नो शर्टमा आफ्नो नाकहरू बान्थे जब तपाईं भन्छन् कि तपाईंले वरपर हेर्नुभयो तर तिनलाई रोज्नुभयो। बरु, उसले जान्न चाहानुहुन्छ कि तपाईं उनको परियोजनाको लागि उत्तम फिटको रुपमा उहाँलाई बसिरहनुभएको छ। दोस्रो पटक अनुमान गर्नुभएपछि प्रोजेक्ट सुरु हुने छैन।
07 को 09
तिनीहरूको शुल्क सम्भव छैन
CC-Licensed; फ्लिकर प्रयोगकर्ता 401 (केडीई) 2012 "दस प्रतिशत? पन्ध्र? बीस? ठेकेदारहरू 'मार्कअप फीस अपमानजनक छन्! म पैसा बचत गर्न आफ्नो शुल्क तल बोल्न प्रयास गर्नेछु।"
सत्य : ठेक्कादारहरू पैसा बचत गर्न तपाईंको सहयोगी हुन सक्छन्। ठेकेदारहरूले काम गर्ने कामदार, जो तिनीहरूको अधिकांश वर्णन गर्दछ, क्लाइन्टसँग कन्सर्टमा काम गर्छन्, बरु होइन। त्यसैले, आफ्नो वर्षको अनुभवको साथ, उसले ठाउँहरूको असंख्य पहिचान गर्न मद्दत पुर्याउन सक्छ जहाँ तपाईं लागत घटाउन सक्नुहुन्छ।
तर उनको मार्कअप उनी मध्ये एक होइन। यदि तपाईं उनको शुल्क सबै ती नौकाहरू र ब्लिज्जिसहरू खरीद गर्न सक्षम पार्नु भएको शुद्ध क्रीमको रूपमा कल्पना गर्नुहुन्छ भने जान्छ कि मात्र भाग तिनको व्यक्तिगत आयको रूपमा जान्छ। उहाँसँग चलिरहेको व्यवसाय पनि छ, र त्यो व्यापारको लागि भुक्तानी गर्दछ।
08 को 09
तिनीहरू वैधानिक क्लाइन्टहरू भन्दा बढी कानूनी विरोधहरूको तुलनामा
तपाईं पछाडि एक दुखाइ भइरहेको जस्तो महसुस गर्दै ठेक्कादातालाई स्पष्ट, सहि सूचना प्रदान गरेर? परियोजनाको अन्त्यमा "पंच सूची" मा थप्न घृणा गर्नुहोस्, बाँकी वस्तुहरू विस्तार गर्ने विवरणहरू?
सत्य : डर नगर्नुहोस्। जबकि कुनै ठेकेदार कुनै क्लाइन्ट को रुचि नहीं गर्छन जो पीछे अपूर्ण या एक दुखाइ छ, त्यो अब अनुरोध संग सौदा गर्न चाहन्छ - यस परियोजना को समाप्त हुनु भन्दा पहिले। निरुत्साहितता जो मुक्ति र मुक्तिहरूमा परिणत गर्दछ कसैलाई सहयोग गर्दैन। बस यसको बारेमा नागरिक र पेशेवर हुनुहोस्, र उसले पनि।
09 को 09
तिनीहरू तपाईं घर बाहिर चाहन्छन्
ठेकेदारले सम्पूर्ण पहिलो तलालाई रिमडलिंग गर्दैछ। निश्चित रूपमा तपाइँ दोस्रो तल्लामा बस्न सक्नुहुन्छ। त्यसोभए तिनीहरूले किन गर्म प्लेटहरू आविष्कार गरे? के त्यो बाथरूम काउन्टर माइक्रोकवको लागि कोठा छैन?
सत्य : यो तपाईंको घर हो र ठेकेदारले तपाईंलाई आफ्नो घर खाली गर्न भन्नेछैन। तर ठूला परियोजनाहरूको लागि, यदि तपाईं बाटोबाट टाढा हुनुहुन्छ भने सबैलाई सबै भन्दा राम्रो छ। यो सुरक्षा समस्या हो। यो एक स्पेस मुद्दा हो।