अपार्टमेन्ट पट्टि कसरी ब्रेक गर्ने?

तपाईंको पट्टि तपाईंको र तपाईंको मकान मालिकको बीचमा एक बाध्यकारी अनुबंध हो, जसले तपाईंको पट्टे तोक्ने अनुबंधको उल्लङ्घन हो। मानिसहरू प्रायः सम्झौता उल्लङ्घनको लागि वैध कारणहरू छन्, र तपाईंको पट्टाबाट बाहिर निकाल्ने चाहनाको लागि तपाईं एक बहाना हुन सक्छ। उदाहरणको लागि, तपाईं नौकरी को पछि लाग्न को लागि अर्को शहर मा जाने को आवश्यकता हुन सक्छ, तपाईं विवाहित या तलाकशुदा हो, या तपाईं एक घर किनन को फैसला गरेको हुन सक्छ।

तपाईंले किन दण्डको सामना गर्नुहुनेछ

कुनै पनि अनुबंधको रूपमा, तपाईंले आफ्नो पट्टा तोड्नु भएमा तपाईले दण्डको सामना गर्न सक्नुहुनेछ।

यदि तपाईंको पट्टि एक निश्चित अवधि (जस्तै वर्ष) को लागी हो, किनकि पट्टे सामान्यतया हो, यसको मतलब तपाईं पुरा अवधि को लागि भाडा तिर्न सहमत भएको छ। तथ्य यो हो कि तपाईं केवल महिना मा आफ्नो भाडा महिना तिर्नु पर्छ मतलब मतलब छैन कि तपाईं स्वचालित रूप देखि शेष भुगतान को लागि हुक बंद हो यदि तपाईं शुरुवात को बाहिर जाने को फैसला गर्छन।

यदि तपाईंले आफ्नो पट्टा तोड्नु पर्छ भने, कुञ्जी भन्दा टाढाको छ - वा कम से कम सीमा - तपाईंको मकान मालिक देखि एक दण्ड। परिस्थितिका आधारमा तपाईंले दण्ड भुक्तानी गर्नुपर्नेछ। यहाँ के तपाईंले दिमागमा राख्नुपर्छ?

दण्डको सबैभन्दा कम संभावना

केहि परिस्थितिहरूमा, तपाईं आफ्नो पट्टि सुरक्षित रूपमा पक्का हुन सक्नुहुन्छ जान्न को लागी तपाईं पेन भुक्तानी गर्नुपर्ने छैन। यदि तपाइँले निम्न परिस्थितिहरूमध्ये आफैलाई भेट्नुहुन्छ भने, तपाइँ कुनै पनि समस्याबाट टाढाको लागि तपाईंको ल्यान्डस्वरलाई सूचना दिनुहुन्छ सुनिश्चित गर्नुहोस्:

• तपाईंको अपार्टमेंट गम्भीर रूपमा क्षतिग्रस्त छ। यदि तपाईंको अपरिवर्तनीय अवस्थामा बिन्दुमा तपाईंको घरलाई क्षतिग्रस्त हुन्छ भने, तपाईं सजाय को लागी तपाईंको पट्टा तोक्न सक्नुहुनेछ। यद्यपि, क्षतिको कारण तपाईंको आफ्नै गल्तीको कारणले गर्दा प्राकृतिक दुर्घटना वा अपराधको कारणले गर्दा।

• तपाईंलाई सक्रिय सैन्य कर्तव्यमा बोलाइन्छ। यदि तपाई सेनामा हुनुहुन्छ र तपाईले आफ्नो पट्टि हस्ताक्षर गर्नु पहिले तपाईलाई सक्रिय कर्तव्य भनिन्छ भने, संघीय सैनिकहरु र नाबालिन्दा नागरिक राहत अधिनियमले तपाईंलाई सजायको बिना तपाईंको पट्टे तोक्न दिन्छ। धेरै राज्यहरूले आफ्नै नियमहरू छन् जुन तपाईले तपाईंको पट्टे तोक्न पनि दिईन्छ भने तपाईले सैन्य आदेशको कारणले स्थानान्तरण गर्न आवश्यक छ।

• तपाईंले आफ्नो स्वास्थ्यमा गम्भीर गम्भीर सामना गर्नुभएको छ। केहि राज्यों मा, तपाईं धेरै बिरामी वा घायल भएमा तपाईं आफ्नो पट्टिबाट बाहिर जान सक्नुहुन्छ, वा तपाईंलाई सहयोगीली सुविधा सुविधामा जान आवश्यक छ भने। थप जानकारीको लागि तपाईंको राज्यमा कानून हेर्नुहोस्।

दण्डको मध्यम गति

तपाईं दण्ड बिना आफ्नो पट्टा तोड्न सक्षम हुनु पर्छ यदि:

• तपाईंको मालिकको मालिक आफ्नो दायित्वहरूमा बाँच्न सक्दैन। उदाहरणका लागि, तपाईंको मालिकको मालिकले तपाईंको अपार्टमेन्टलाई रिस्टोर वा मरम्मत गर्न असफल भए तापनि तपाईंको अनुरोधको बावजूद ।
• तपाईंको घर मालिकले तपाईंको गोपनीयतालाई आक्रमण गर्दछ वा अन्यथा तपाईंको घरको "शान्त आनन्द" संग हस्तक्षेप गर्दछ। उदाहरणका लागि, तपाईंको मालिक मालिकले हस्तक्षेप गर्न इन्कार गरे जब छिमेकीहरूले तपाईंलाई निरन्तरता दिन्छन् ।

तथापि, तपाईं सधैँ आफ्नो मकान मालिक तपाईं संग सहमत गर्न आशा गर्न सक्दैन, र कुनै पनि गजलको कुनै पनि ग्यारेन्टी छ भने, आफ्नो पक्ष ले हुनेछ। त्यसोभए, यदि तपाईंको पट्टि तोक्ने यो श्रेणीमा आइरहेको छ भने तपाईले विश्वास गर्नुभएको कुराले राम्रो रेकर्ड राख्दछ भने तपाईको कार्यलाई उचित बनाउनेछ, यदि तपाई अदालतमा सजायको साथ लड्न आवश्यक छ।

दण्डको उच्चतम कारण

अधिकांश समय, कि भाडाकारहरूले आफ्नो पट्टे तोड्न चाहन्छन् कि उनीहरूले विश्वास गरेका छन् कि उनीहरूको पट्टि तोड्नको लागि वैध कारण हो (जस्तै विवाह वा नौकरी ट्राफिक), तर यो केवल एक होइन कि कानूनले जोगिनको लागि बहानाको रूपमा पहिचान गर्दछ जरिवाना।

सौभाग्य देखि, यस परिस्थितिमा पनि सजायबाट बच्नको आशा छ। अधिकतर राज्यहरूलाई जमिन मालिकहरूलाई तपाईंको क्षतिपूर्ति दिएपछि तपाईंको घर पुन: भाडामा लगाउने उचित प्रयास गरेर "हानिलाई कम" गर्न आवश्यक छ। त्यसोभए, निम्न कार्य गरौं:

• सकेसम्म धेरै सूचना दिनुहोस्
• एक प्रतिस्थापन किरायेदार आफैलाई खोजेर मद्दतको लागि प्रस्ताव गर्नुहोस्

अधिकांश समय, यदि तपाईं राम्रो किरायेदार हुनुहुन्थ्यो र मालिकको मालिक मानिन्छ कि उनी आफ्नो घर पुनः भाडामा लिन सक्दछन्, तपाई ठिक हुनुपर्छ। यद्यपि, यदि तपाईंको मकान मालिकले तुरुन्तै लिनको लागि खरिद फेला पारेको छ, वा तपाईंको ल्यान्डस्अर्डले तपाईंको पट्टिको बाँकी अवधिको दौडान कुनै भाडा गुमाउँदछ भने, तपाइँ फरक भुक्तानी गर्न जिम्मेवार हुन सक्नुहुन्छ।