अपार्टमेन्ट भाडामा हुँदा, दुई भाडा व्यवस्थाका आधारभूत प्रकारहरू छन् जुन तपाईंले मकान मालिकलाई तपाइँलाई प्रस्ताव गर्न चाहानुहुन्छ: एक निश्चित-अवधि पट्टि र एक महिना-महिनाको सम्झौता। यहाँ प्रविधिको एक बहुउद्देश्य र प्रत्येक व्यवस्थाको विपक्ष हो ताकि तपाईं निर्णय गर्न सक्नुहुनेछ कि कुन एक राम्रो विकल्प हो।
निश्चित-टर्म लीज
सबैभन्दा साधारण भाडा व्यवस्था एक निश्चित अवधि पट्टि हो। पट्टे किराये को अवधि बताउँछ, र जब समय छ, तपाईं अपार्टमेंट मा रहन आफ्नो पट्टे को नवीकरण गर्न हुनेछ, यदि त्यो विकल्प उपलब्ध छ भने।
प्रायः पट्टेहरू एक वर्षका लागि हुन्छन्, तर दुई-वर्षका शर्तहरू असामान्य छैनन्। अन्य व्यवस्थाहरू पनि सम्भव छन्। उदाहरणका लागि, यदि तपाईले सार्न अघि धेरै महिनाको लागी खाली खाली अपार्टमेन्ट भयो भने, मकान मालिकले 12 बर्ष भन्दा बढी सामान्यतया 12 महिनाको सट्टामा पट्टि साईन गर्न अनुरोध गर्न सक्दछ, ताकि पट्टिको समाप्ति हुने मिति अन्यसँग सम्बन्धित हुन्छ। भाडाको पट्टि। एक विस्तारित पट्टा पनि संगठनात्मक उद्देश्य भन्दा अधिक हुन सक्छ; उदाहरणका लागि, तपाईंको ल्यान्डलिभरले पिक अपार्टमेन्ट-शिकार अवधिको समयमा पछाडिको अवधिको अन्त्य गर्न सक्दछ, जस्तै गर्मीको समयमा।
मासिक-से-मा भाडा सम्झौता
एक महिना-देखि-महिना भाडा सम्झौता निश्चित अवधिको पट्टिको छोटो संस्करण हुन सक्छ, एक महिना लामो समयसम्म। तर त्यहाँ एक फरक फरक छ: महिनादेखि महिनाको सम्झौता स्वचालित रूपमा नविकरण हुन्छ यदि न त तपाईं तपाईंको मालिकको निर्दिष्ट निर्दिष्ट समय अवधि भित्र छुट्याउने सूचना दिन्छ। उदाहरणका लागि, यदि तपाईं अक्टोबरको अन्त्यमा सार्न चाहनुहुन्छ भने, तपाइँ सेप्टेम्बरको अन्त्य भन्दा पहिले ल्यान्डलिभरलाई सूचित गर्न आवश्यक पर्दछ।
एक महिना-देखि-महिना को भाडाको व्यवस्थाको मुख्य लाभ लचीलापन हो। तपाईं एक वर्ष वा दुई सालको अवधि बीचमा पट्टे तोड्ने बारे चिन्ता गर्नुपर्दैन, जुन महंगा हुन सक्छ। यसको सट्टामा, मकान मालिक पर्याप्त नोटिस (सामान्यतया 30 दिन) प्रदान गरेर कुनै पनि महिना-महिना-महिना पट्टि समाप्त गर्न सक्नुहुन्छ।
निस्सन्देह, मकान मालिकसँग समान लचीलापन छ। भाडाको रूपमा, तपाईं कुनै पनि समयमा गैरनोनेल को नोटिस प्राप्त गर्न को जोखिम संग रहछन, कुन बिंदु मा तपाईं केवल 30 दिन हुनेछ (या थोडा अधिक, यदि मालिन्डर ले एक महिना को मध्य मा नोटिस दिछन) नयाँ घर।
सुरक्षा बनाम लचीलापन
निश्चित अवधि र महिना-देखि-महिना पट्टि बीचको निर्णय यो सरल प्रश्नमा आउँछ: तपाइँलाई कम से कम एक वर्ष को लागी सार्नको लागि आवश्यक छैन, वा तपाईले लचीला व्यवस्थाबाट धेरै लाभ उठाउन सक्नु भए तापनि यो परिवर्तन हुन सक्छ छोटो सूचनामा? महिनामा महिना भाडाको लचीलापन जोखिमको बराबर आउँछ। यसैले, यो यथार्थवादी हुन राम्रो विचार हो कि कसरी इच्छुक (र सक्षम) तपाईं बाहिर सार्न र अर्को अपार्टमेन्ट वर्ष को कुनै पनि महिना खोज्नु हुनेछ। अर्कोतर्फ, यदि एक वर्ष भन्दा कम मा लाग्न सक्छ भन्ने एक राम्रो मौका हो भने, एक महिना-देखि-महिनाको सम्झौता जोखिमको लायक हुन सक्छ।
केहि जनावर मालिकहरूले निश्चित अवधि (सामान्यतया एक वर्ष) पट्टि सुरू गर्ने तेस्रो विकल्प प्रस्तावित र पट्टेको अवधि समाप्त भएपछि एक महिना-देखि-महिनाको सम्झौतामा स्विच गर्न इच्छुक छन्। धेरै भाडाका लागि, यो एक आकर्षक सम्झौता हो; उनीहरूले वर्ष पट्टिको सुरक्षा पाउँछन् र वर्षमा पछाडि बस्न सक्नुपरेको हो भने अर्को निश्चित अवधि पट्टि साइन इन नगरी।