घरको खरीद गर्दा अपार्टमेन्ट पट्टि बारेमा के गर्नु पर्छ

यदि तपाईं भाडामा हुनुहुन्छ र नयाँ घर खरीद गर्ने ठुलो कदमलाई विचार गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाइँ अँध्यारोमा तपाईंको निश्चित पट्टि सम्झौताको बारेमा के गर्न जाँदै हुनुहुन्छ भनेर सोच्न सक्नुहुन्छ। जबसम्म तपाईंको घर खरीद समय सकियो तब सम्म कि तपाईं आफ्नो वार्षिक अपार्टमेन्ट पट्टि समाप्त हुने समयको सही समयमा अधिवेशन लिन सक्नुहुनेछ, यो तपाईं केहि पैसा बाहिर हुनेछ प्रकट हुन सक्छ। या त तपाईलाई अपार्टमेन्टमा आफ्नो पट्टा नवीकरण गर्न आवश्यक छ, जसमा तपाईले कानूनी रूपमा कानूनी रुपमा लिने गरेको छ भने अपार्टमेन्टमा कि पट्टि तिर्न; वा तपाईलाई आफ्नो अपार्टमेन्ट प्रारम्भ गर्न आवश्यक छ, कुन मामलामा तपाईं आफ्नो नयाँ घर बंधक भुक्तानी तिर्नु पर्ने छ, साथ साथै आफ्नो घर मा बाँकी मासिक भुक्तानी।

न त तपाईं आफ्नो पट्टा तोड्न र आफ्नो अपार्टमेंट मा मासिक भुक्तान गर्न रोक्न सक्नुहुन्छ - यदि तपाईसँग एक निश्चित पट्टि सम्झौता छ भने, तपाइँ लाई पट्टि अवधिको अन्त्य सम्म भुक्तानी गर्न कानुनको लागी बाध्य छ, र एक रेन्टर जसले केवल भुक्तानी रोक्छ धेरै राम्रा कानूनी पानीमा।

सौभाग्य देखि, यस स्थिति मा केहि अन्य विकल्प हुन सक्छ। पहिलो कुरा तपाईंको मालिकको मालिकसँग भेट्न वैकल्पिक पट्टि विकल्पहरू छलफल गर्न तपाईं आफ्नो घरमा बस्न सक्नुहुनेछ जब सम्म तपाईं सार्न तयार हुनुहुन्छ, सानो, यदि कुनै पनि, वित्तीय दण्डको साथ।

एक महिना-मा भाडा सम्झौतामा स्विच गर्नुहोस्

तपाईंको पट्टि पुन: नवीकरण गर्नुको सट्टा, तपाईंको मकान मालिकलाई सोध्नुहोस् कि तपाई एक महिनादेखि महिना सम्ममा आफ्नो घरको स्वामित्वमा राख्न सक्नुहुन्छ। यसले परम रूपमा लचीलापन प्रदान गर्दछ, र यदि तपाईं विश्वस्त हुनुहुन्छ भने यो आदर्श हो कि तपाईं महिनाको बिचमा सार्नुहुनेछ। एक महिना-देखि-महिना भाडाको सम्झौतामा समाप्त गर्न, तपाइँ सामान्यतया केवल तपाईंको मालिकको मालिकको 30 दिनको सूचना दिनुहुन्छ, र त्यसपछि तपाईं बिना सजाई छोड्नुहोस्।

ध्यान राख्ने केवल खतरा यो हो कि तपाईंको मालिकको मालिकले 30 दिनको सूचनाको व्यवस्था गर्ने अधिकार पनि प्राप्त गर्न सक्दछ - जो तिनीहरूले अपार्टमेंट भवन उच्च मांगमा छन् भने उनीहरूले के गर्न सक्छन् र उनीहरूलाई अर्को दीर्घकालीन अवधिमा लक गर्ने मौका छ। पट्टि।

केहि जम्माकर्ताहरूलाई थोडा ठूलो मासिक भाडा शुल्कको लागि महिना-महिनाको भाडामा सहमत हुनेछ।

यो अपेक्षित हुनुपर्छ, किनकि तिनीहरूले अपार्टमेन्टको खतरालाई दौडिरहेका छन् जब तपाई अनपेक्षित सूचना दिनुहुन्छ। तर जब तपाईं चाहानुहुन्छ तपाईंको घर छोड्ने लचीलापनको लागि भुक्तान गर्न यो सानो मूल्य हो।

एक छोटो अवधिको लागि तपाईंको पट्टि नविकरण गर्नुहोस्

अर्को वर्षको लागि तपाईंको निश्चित पट्टि नवीकरण गर्नुको सट्टा, यदि तपाईंको मालिकको मालिकले छोटो निश्चित अवधिमा सहमत हुनुपर्दछ, जस्तै छ छ वा तीन महिना। यदि तपाईंले तीन महिनाको लागि नवीकरण गर्नुभयो भने, उदाहरणको लागि, र अझै पनि घर खरिद गरिसक्नुभएको छैन, तपाइँ त्यसपछि अर्को तीन महिनाको लागि नवीकरण गर्न सक्नुहुन्छ। यो विकल्पले मकान मालिकलाई केही सुरक्षा प्रदान गर्दछ, जसले नयाँ किरायेदारहरू खोज्नको लागि समय समयमा अपार्टमेन्ट रिक्त स्थानमा छोटो पार्ने मौका पाउँदछ, जबकि अझै पनि तपाईंको नयाँ घर खरिदको समयको बेला तपाईं केहि लचीलापन दिनुहुन्छ।

के म सबलेट गर्न सक्छु?

तपाईं पनि आश्चर्य गर्न सक्नुहुनेछ कि तपाईं आफैँमा अपरान्ह हुने अपार्टमेन्टलाई भाडामा राख्न सक्नुहुन्छ भने, त्यसपछि मन्त्रालयलाई आफ्नो भाडा तिर्न पैसा प्रयोग गर्नुहोस्। यो प्रायः हुन्छ, तर तपाईं सावधान हुनुहुन्न भने तपाईंलाई कठिनाईमा प्राप्त गर्न सक्छ। पहिलो, तपाईंले हस्ताक्षर गर्नुभएको भाडा पट्टि तपाईंको र तपाईंको मालिकको बीचमा छ, र कुनै पनि क्षति जो सबलेट किरायेदारबाट उत्पन्न हुन्छ तपाईंको जिम्मेवारी हुनेछ। र तपाईले उप-ल्यान्डलिर्ड जस्ता कार्य गर्न सक्नु हुन्छ, पैसा आफैलाई सङ्कलन गर्न र त्यसपछि मालिकको भुक्तानी गर्न।

यो पनि सम्भव छ कि तपाईंको पट्टाले मेटाउने विरुद्ध स्पष्ट निषेध गरेको छ, स्पष्ट कारणहरु को लागी तपाईको घरको मालिकले तपाइँको वित्तीय पृष्ठभूमि र प्रतिष्ठामा आधारित छ, र अज्ञात मा एक अज्ञात किरायेदार को परिचय गर्न धेरै समस्याग्रस्त हुन सक्छ।

अझै, यो एक प्रयासको लायक छ यदि तपाईंको मालिकको मालिकले अन्य तरिकामा पट्टा परिवर्तन गर्न सहमत हुनेछैन। प्रत्यक्ष रूपमा सम्पर्क गरियो, र लेटर लर्डले तपाईलाई रोज्नु भएको व्यक्तिलाई साक्षात्कार र अनुमोदन गर्न सक्दछ यो सबैले सम्झौता गरेन। मकान मालिकको चिन्ता, सबै पछि, एक अपार्टमेंट मा पैसा गुमाउने को बारे मा निष्क्रिय रहेको छ, र उपलब्ध गराइएको आय स्ट्रीम स्थिर रहन्छ, उनि एक उपेक्षा व्यवस्था गर्न सहमत हुन सक्छ।

तपाईलाई, यदि विज्ञापन गर्न आवश्यक छ, साक्षात्कार, र उपयुक्त उम्मेद्वार चयन गर्नुहोस्, जुन गाह्रो हुन सक्छ। याद राख्नुहोस् कि तपाई कसले छनौट गर्नुहुन्छ तपाईका लागि जिम्मेवार हुनुहुन्छ, र तपाईंको उप निवासीले तिर्न को लागी असफल भएन भने तपाईलाई अधिक कानुनी सुरक्षा नहुन सक्छ - मालिकको जिम्मेवारी तपाइँको हो।

निषेधमा उपेक्षा गर्न प्रयास नगर्नुहोस्, मकान मालिकलाई बिना। तपाईं लगभग यो कहिल्यै टाढा छैन, र यो जोखिमको लायक छैन।

जब अन्य विकल्पहरू उपलब्ध छैनन्

यो सम्भव छ कि तपाईंको मकान मालिक यी विकल्पहरूसँग सहमत हुदैन। साथै, यदि तपाईंको पट्टि म्याद समाप्त हुन बाट धेरै महिनाको छ - उदाहरणका लागि, तपाईंले भर्खर केही हप्ता पहिले एक वर्षको पट्टि साइन-अप गर्नुभयो- त्यसपछि तपाइँले पट्टि समाप्त हुन सक्नु अघि तपाईंको नयाँ घर जानको लागि तयार हुनेछ। यी विकल्पहरू प्रयास गर्ने मौका छैन। यदि यो तपाइँको स्थिति हो भने, त्यसपछि तपाईंको लक्ष्य एक तरिका मा पट्टे तोड्नु पर्छ कि कम से कम दण्डको अर्थ हुनुपर्छ।