के तपाईं ठाउँ बाँच्न आफ्नो गैराज परिवर्तन गर्नुपर्छ?

400 वर्ग फुट जीवित ठाउँ चाहनुहुन्छ? तपाईंले यो फेला पार्न सक्नुहुनेछ। यसलाई गेराज भनिन्छ। र यो खाली ठाउँ हो। वा यो हो?

जब ठाउँ तान्छ, भित्री घर मालिकहरू कुनै पनि ठाउँबाट ठाउँ टाँस्ने तरिकाहरू हानिकारक हुन्छन्। गैरेज रूपान्तरणहरू जहाँ अचल सम्पत्ति महँगो छ र छिमेकिहरू नजिकै छन्। गैरेज रूपान्तरण क्लासिक हुन "निश्चित छ, म यसलाई आफैले गर्न सक्छु" घर रिडोडल परियोजना ।

ती pesky भार-असर पर्खालजस्तै तपाईंको मार्गमा केहि पनि छैन, र भित्ता रूपमा पहिले देखि नै ठाँउमा, यो केहि पनि गलत हुन सक्दैन जस्तो लाग्छ। त्यहाँ त्यहाँ छिटो छिटो छैन, यद्यपि।

परिष्कृत बस्तुहरू जस्तै, गेराजहरू "भेट्टिएको स्थान" जस्तो देखिन्छ। त्यो तुलना कहाँ बन्द हुन्छ।

गेराज परिवर्तन गर्दा महत्त्वपूर्ण downsides को कारण तहखाने को परिष्करण को तुलना मा अधिक विचार को आवश्यकता हो। तहखाने रिमुडल संग , तपाईं हल्का भरिएको र प्रयोग योग्य एक को प्रयोग गर्न असामान्य अँध्यारो अन्तरिक्ष उचाल्न कठिन हुन सक्छ। सानो हराएको छ। गेराज संग, यद्यपि, तपाईं एक ठाउँ को एक व्यापार को व्यापार कि एक चीज को लागि उपयोग (कारहरु, बक्से, आदि) एक स्थान को लागि उपयोगी छ कि एक अन्य चीज (जीने) को लागि प्रयोग योग्य छ। उत्तममा, यो एक-एक-व्यापार हो। खराब कुरा, तपाईं आफ्नो घर भोग्नुहुन्छ।

रियल एस्टेट प्रोफेसरहरू सहमत छन् कि गेराज रूपांतरणहरू घरको समग्र सम्पत्तीको मूल्यमा थपिदैनन्।

ग्यारेज रूपान्तरित मूल्यको मूल्य बढ्नको लागी नेट शून्य प्रस्ताव हो:

• लाभ : जिवित क्षेत्र, तर एक क्षेत्र जसले केवल केहि खरीददारहरूलाई आकर्षित गर्न सक्छ।
• खोलो : पार्किङ स्पेस, तर खरिद गर्ने ठाउँ जुन सामान्यतया एक प्रीमियम हुन्छ।

कारहरुको लागि ठाउँ बदलिने ठाउँ बदलिने जीवित ठाउँमा कानुनी मुद्दाहरू बोल्दछ।

क्यालिफोर्निया-आधारित अभियुक्त अन्डे बेकरले गैरकानूनी गेराज रूपान्तरण सम्बन्धी समस्याहरू माहिर।

आफ्नो साइटमा, उहाँ हामीलाई सम्झाउनुहुन्छ

एक पल्ट स्थानिय स्थानमा ग्यारेज परिवर्तनको प्रयोग पछि, यसलाई नयाँ "वातानुकूलित ठाउँ" को रूपमा मानिन्छ, जुन आवश्यक टेक्नोलोजी र कानुनी मानक मान्न आवश्यक छ जुन पहिले आवश्यक थिएन। अधिकांश भवन कोडहरू "निर्माण, विस्तार, परिवर्तन, मरम्मत, अधिवेशन परिवर्तन गर्न" लाई अनुमति दिन्छ र "कुनै पनि विद्युत वा नलसाजी प्रणाली स्थापना गर्न"।

धेरै समुदायहरूमा यी न्यूनतम स्तरहरू छन्:

• विन्डोज : प्राकृतिक लाइट र हावा प्रदान गर्न पर्याप्त विन्डो स्पेस थप्नुहोस्। केही नगरपालिकाहरूमा, यसको मतलब 5.5 वर्ग फुट वा कुल गेराज स्पेसको प्रतिशत।
• छत : 7.5 'न्यूनतम छत उचाइ बनाए राख्नुहोस्।
• गर्मी : गर्मी को 70 डिग्री एफ को बनाए राखन को लागि प्रदान गर्नुहोस। रेट्रोफिट हीटिंग विकल्पहरुमा मौजूदा केन्द्रीय हीटिंग निकास को विस्तार र बिजुली बेसबोर्ड या प्रशंसक संचालित दीवार हीटर स्थापित गर्दछ ।
• लाइट : कम्तिमा एक पर्खालमा नियन्त्रण गरिएको प्रकाश स्विच थप्नुहोस्। राम्रो कुरा: तपाईसँग पहिले नै एक छ।
• आउटलेटहरू : दीवार आउटलेटहरू थप्नुहोस् वा परिवर्तन गर्नुहोस् ताकि उनीहरूलाई न्यूनतम स्पेसिङ मानकहरू राख्दछन् (मूलतया, कुनै पनि कर्डको लागि आउटलेट पुग्न 6 फीट भन्दा बढी पुग्न पर्छ)।

यो केवल कारहरूको बारेमा छैन: यो हाम्रो जीवनको ठूलो र कम भन्दा सुन्दर-सुन्दर सामान भण्डारण गर्दैछ।

ध्यान राख्नुहोस् कि गेराजहरू केवल पार्किङ कारहरू भन्दा बढीका लागि प्रयोग गरिन्छ।

ग्यारहहरू जहाँ हामी लन मावरहरू भण्डारण गर्दछौँ, क्रिसमस सजावटहरू, साइकलहरू, रोल अप-अपकागहरू, डेमीमेन्सन गरिएका बालबालिकाहरू र अन्य ठूला वस्तुहरू जुन हाम्रो घरहरूमा फिट हुँदैन (वा फिट हुँदैन)। यद्यपि यदि तपाईं यस भण्डारण कोठाबाट छुटकारा पाउन मन पराउनुहुन्न भने, तपाईंको घरको पछिल्ला खरिदहरू शायद मनमा राख्नेछन्।

धेरै शहरहरूमा, जब तपाइँ एक पार्किंग क्षेत्र बाहिर जानुहुन्छ, तपाईलाई त्यसलाई अर्को सडक-सडक पार्किङ क्षेत्रमा बदल्न आवश्यक छ।

के तपाईंको गेराजले पार्किङ स्पेसको लागि जुनिङ आवश्यकताहरु पूरा गर्छ? एक रेफिन प्रवर्तन निरीक्षण अधिकारी, पूर्व कोड प्रवर्तन निरीक्षण अफसर भन्छन् कि "केही नगरपालिकाहरुमा गेराज केवल साइटमा आवश्यक स्थानिय स्थान रिक्त स्थानमा पुग्छ र त्यो खाली स्थानलाई कोड उल्लङ्घन गर्न सकिन्छ।" स्यान डिएगो एउटा शहर हो कि एक उदाहरण को अनुसार, 1 99 1 मा संशोधन कोड गर्न को लागी, गेराज को रूपांतरण को अनुमति नहीं दिछन यदि सडक किनारा पार्किंग minimums भेटिएन।

वैधताहरूभन्दा बढी , तपाईंको गेराज रूपान्तरित वास्तवमा, वास्तवमा सुचारु बनाउन तपाईंले अझ बढी गर्न आवश्यक छ:

• इन्सुलेट गर्नुहोस् : अधिकांश गेराजहरू अशुद्ध छैनन्। Drywall, यदि पहिले नै स्थापित छ भने हटाइनेछ र इन्सुलेशन स्थापना गर्नु पर्छ।
• तल उचाइ : गेराज घर भन्दा कम हुन्छ। आवश्यक पर्दैन, यदि तपाईले फ्लोरिङ हाइट्ससँग मेल खान्छ भने तपाईले घरको फाईलहरू ठोक्किएर गेराज फ्लोर माथिको माथिल्लो तहमा माथि उठाउन स्वर्गीयहरू थप्नु भएको छ।
• फर्श आवरण : यो पनि समाप्त फ्लोर भनिन्छ, यो दृश्यात्मक फ्लो हो जुन तपाईं हिड्नु हुन्छ।
• नयाँ Drywall या समाप्त नौकरी : गैरेज drywall सामान्यतया गैर-गुणवत्ता गुणस्तर एक या दो को रूप मा स्थापित छ। यदि तपाईं त्यहाँ पछाडि इन्सुलेशन हुनुपर्दछ भने, तपाइँ ड्राईभललाई ठाउँमा स्थानमा राख्न सक्नुहुन्छ तर यसलाई स्तर 4 सम्म ल्याउनुहोस्।
• गेराज दरवाजा : गेराज ढोका ढोकामा राख्नुहोस् वा यसलाई एक पर्खालमा राख्नुहोस्? गेराज ढोकाको विचारका लागि तल हेर्नुहोस्।
• अनौपचारिक क्षेत्रहरू बक्स बाहिर : गैर लोड भइरहेको पर्खालहरू को वरिपरि जोडिएका ठाउँहरू जसलाई तपाईं लाइभ क्षेत्रमा देखिने छैन - पानी को हीटर, भान्सा, लुगा धुने क्षेत्र, आदि।