होसियार हुनुपर्दछ के हो भन्ने कुरा हुनुपर्दछ र हुँदैन
यदि तपाईं वा तपाईंको कोठामैटसँग असक्षमता छ जुन Fair Housing Act (FHA) को परिभाषामा फिट हुन्छ, कानूनले तपाईंलाई केही सुरक्षाको अधिकार दिन्छ। एफएएए को लक्ष्य छ तपाईंको ल्यान्डस्वर तपाईं को व्यवहार को रूप मा त्यहि किरायेदार को रूप मा व्यवहार गर्दछ ताकि तपाईं सबै को जस्तै आफ्नो अपार्टमेंट को आनंद ले सकते हो।
एफएचए, धेरै कानुनहरू जस्तै जटिल छ। तर यहाँ के एक सस्तो सारांश हो कि मकान मालिकले अनि त्यसो गर्नु हुँदैन जब सम्भावना वा खरिदहरूसँग व्यवहार गर्ने कुरा हो भने:
असक्षमता अधिकार: के एक मकान मालिक चाहिए
- एक मकान मालिकले असक्षमतालाई समायोजन गर्न आवश्यक नियमहरूसँग उचित अपवाद। यदि तपाइँलाई एक गाइड कुत्ता वा अन्य सेवा जनावर चाहिन्छ भने, तपाईंको मकान मालिकले मात्र भन्न सक्दैन किनकी भवनमा कुनै पालिने नीति छैन। तपाईंले आफ्नो मालिकको मालिकलाई थाहा छ कि तपाइँ एक आवास मनपर्छ र आफ्नो चिकित्सक वा अर्को व्यवसायबाट एक बयान प्रदान गर्न तैयार हुनुपर्दछ जुन तपाईले तपाइँको असक्षमताको लागि आवास चाहिन्छ। तपाईलाई तपाइँको असक्षमता बारे कुनै पनि प्रस्ताव प्रस्ताव गर्न आवश्यक छैन वा तपाईलाई आफ्नो ल्यान्डर्डको लागि आवास चाहिन्छ किन पछि तर्कको व्याख्या गर्न आवश्यक छ।
- एक मकान मालिकले तपाईंको बनाउन र अनुमति दिनै पर्छ, तपाईंको घर र सामान्य क्षेत्रहरूमा उचित परिमार्जनहरू। तपाईंसँग उपयुक्त भएसम्म तपाईं आफ्नो घरमा बस्न मद्दत गर्न शारीरिक परिवर्तनहरू गर्ने अधिकार छ। उदाहरणको लागि, एक साधारण उचित परिमार्जन अनुरोध थप सहयोगको लागि तपाईंको बाथरूममा ह्याङ्गबट्टीहरू स्थापना गर्न हो। जबसम्म तपाईं संघीय सहयोगको आवासमा बस्नुहुन्छ भने, तपाइँले यी खर्चहरूको लागि बिललाई पालना गर्न अपेक्षा गर्नुपर्छ। तर तपाइँले कुनै पनि परिमार्जित गर्नु अघि तपाईंले आफ्नो मालिकको मालिकको अनुमति पाउनु पर्छ।
- एक मकान मालिकले भवनमा सबै रिक्त स्थानहरूको बारेमा बताउनु पर्छ र त्यसपछि तपाईलाई निर्णय गर्ने कुन अपार्टमेन्ट उपयुक्त छ। तपाईंको मालिकको मालिकले तपाईलाई सबै रिक्त स्थानहरूको बारेमा बताउछ तापनि उनले भवनमा केहि उपलब्ध पहुँच योग्य अपार्टमेन्टहरू छन् भने। यदि तपाईं निर्णय गर्न चाहानुहुन्छ भने मात्र पहुँचयोग्य वा गन्तव्य फ्लोर अपार्टमेन्टहरू हेर्न चाहानुहुन्छ, केवल तब तपाईंको ल्यान्डलिभरले तपाईंलाई कुन कुरा देखाउँदछ होला।
- तपाईले असक्षम पार्नु भएमा एक मालिकको मालिकले त्यही भाडा र शुल्क चार्ज गर्नुपर्छ। तपाईंको मकान मालिकले शुल्क लागू गर्न सक्दैन, वास्तवमा, तपाइँ असक्षम हुनुको लागि भुक्तानी गर्नुहुन्छ। उदाहरणका लागि, एक मकान मालिकले एक व्हीलचेयरबाट सम्भावित क्षतिलाई उच्च सुरक्षा जम्मा गर्न सक्दैन।
असक्षमता अधिकार: के मकान मालिक हुनु हुँदैन
- एक मकान मालिकले असक्षमताको स्वभावको बारेमा प्रश्नहरू सोध्नुपर्दैन। धेरै भावी किरायेदारहरू उनीहरूले अपाङ्ग शिकार गर्ने बेला उनीहरूलाई असक्षमताको बारेमा प्रश्नहरूको सामना गर्छन्। तर प्रश्नहरू जस्तै "के तपाईं हिँड्न सक्नुहुन्छ?" "तपाईंलाई किन हरेक समय अक्सीजन चाहिन्छ?" "तपाईले तपाइँको टाउको कसरी गुमाउनुभयो?" र "कस्ता औषधिहरू लिइरहेछन्?" सबै अवैध छन्।
- एक मालिकको मालिक किरायेदारहरूलाई स्वतन्त्र जीवनको सक्षम हुन आवश्यक पर्दैन। यदि तपाईलाई लाइभ-इनको सहयोगी वा अन्य सहयोग चाहिन्छ भने, तपाईंको मकान मालिकले तपाईलाई अरूलाई हेर्न सक्दैन।
- एक मकान मालिकले तपाईंको सेन्टिमेन्टको बारेमा अन्य भाडामा कुरा गर्दैन। तपाईंको असक्षमता कुनै पनि व्यवसाय हो तर तपाईंको आफ्नै।
- एक मकान मालिकले तपाईंलाई बताउदैन कि तपाईं इमारतमा भाडामा राख्न सक्नुहुन्न किनभने यो पहुँच योग्य सुविधाहरूसँग सुसज्जित छैन। असक्षम हुने धेरै व्यक्तिहरूलाई पहुँचयोग्य सुविधाहरूको आवश्यकता छैन, र केवल तपाईं आफ्नो आवश्यकता निर्धारण गर्न एक स्थानमा हुनुहुन्छ।
- एक मकान मालिकले तपाईंलाई बताउदैन कि व्हीलचेयरहरूले जेनेरिक कारणहरूको लागि अनुमति दिँदैन। केहि मालिकका मालिकहरूले व्हीलचेयरलाई रोक्न किनकि तिनीहरू डराउँदैनन् किनकि तिनीहरूको भवनले नर्सिङ होमको रूपमा सुरु गर्न थाल्छ। तर भाडामा रहेका व्हीलचेयर प्रयोग गर्ने व्यक्तिहरू राख्न चाहने कुनै कारण गैरकानूनी भेदभाव हो।
- एक मकान मालिकले असक्षमताको कारणले भवनको निश्चित भागमा तपाईँलाई असाइन गर्दैन। यदि तपाईंको मकान मालिकले केहि निश्चित क्षेत्रमा अपाङ्गताको किरायेदारहरू राख्ने प्रयास गर्दछ ताकि तिनीहरू प्रायः अन्य किनेदारहरूको नजरबाट बाहिर हुनेछ, यो एक गैरकानूनी अभ्यास हो जुन "स्टीयरिङ" भनिन्छ।