रियल एस्टेट आखा

के तपाईंले कहिल्यै अचल सम्पत्ति खरिद गर्नुभएको वा बेच्नुभएको छ र अनावश्यक नाटकको बीचमा भेट्टाउनुभयो? तनावपूर्ण प्रक्रियाले तपाइँलाई भावनात्मक रूपमा तपाइँले यसलाई टोल लिन सक्छ।

तपाईं बिक्रेता वा रियल स्टेटको किन्टर हुनुहुन्छ भने, केही निश्चित दिशानिर्देशहरू छन् जुन तपाइँलाई सकारात्मक अनुभव राख्न र पछि पछि कानूनी मुद्दाहरू रोक्न पछ्याउनु पर्छ। यो घरको लागि तपाइँको पहिलो पटक खरिद हुन सक्छ, तर यो पहिलो पटक हो जसमा तपाईंले सामाजिक अन्तरक्रिया गर्नुभएन।

यदि शङ्कामा, आधारभूत शिष्टाचार नियमहरूमा भरोसा राख्नुहोस्, तर यो प्रक्रियाको अवधिमा के आशा गरिन्छ भनेर ब्रश गर्न सधैं राम्रो विचार हो।

रियल एस्टेट खोज्दै

अचल सम्पत्ति एजेन्टलाई सम्पर्क गर्दा कहिले थाहा पाउनुहोस्। यदि तपाईलाई थाहा छैन कि तपाईं के खोज्दै हुनुहुन्छ भने, तपाइँ कहाँ खरीद गर्न चाहानुहुन्छ, वा तपाईलाई आकार चाहिन्छ, तपाईले केहि र अनुसन्धान गर्न सक्नु अघि केहि अनुसन्धान गर्नु पर्छ। तिनीहरूको समय मूल्यवान छ, र तिनीहरू तपाईंलाई भू-ग्राउण्ड फ्लोर मूल कुराहरू सिकाउने स्थितिमा हुनुपर्दैन।

एकपटक तपाईंको सामान्य स्थान, पड़ोस , र आकारको राम्रो विचार छ एकपटक तपाईलाई आवश्यक पर्दछ, तपाईले तपाइँको वास्तविक अवस्थामा विशेषज्ञ गर्ने realtors को नाममा विश्वास गर्ने व्यक्तिहरूलाई सोध्नुहोस्। केहि realtors निश्चित मूल्य दायराहरूमा सूची र बिक्री छ, जबकि अरूलाई पहिलो-समय होमबाइकरहरूसँग काम गर्न मनपर्छ। निर्णय लिनु अघि रियल स्टेटका प्रोफेसरहरूसँग एक लामो छलफल छ भन्ने निश्चित गर्नुहोस् कि तपाई राम्रो फिट हुनुहुन्छ। त्यसो गर्दा पछि आपत्तिलाई रोक्न पछि।

अचल सम्पत्ति एजेन्सीसँग छलफल गर्न केहि चीजहरू:

• पत्ता लगाउनुहोस् कि एजेन्टले काममा कति पटक राख्छ - चाहे यो पूर्णकालिक वा अंशकालिक हो।
• सोध्नुहोस् कि त्यो तपाईं संग काम गर्न कति समयको छ। प्रायजसो ग्राहकहरू उनीहरूको बारे निश्चित कुरा केहि खरिद गर्न धक्का नगर्ने छनौट गर्छन्। यदि एक एजेन्ट राम्रो फिट भएको घर फेला पार्न आवश्यक समय खर्च गर्न इच्छुक छैन, तपाईलाई जो कोही मा सार्न आवश्यक छ।

• कुराकानीको तपाईंको मनपर्ने तरिकाहरू छलफल गर्नुहोस्। यदि तपाईं कोही हुनुहुन्छ भने आवाज सुन्न मनपर्छ र ब्याक-अप-वा कुराकानीको कुराकानी गर्नुहुन्छ, र तपाईंको रिएटरले छिटो ईमेलहरू मनपर्छ, तपाईं राम्रो फिट नहुन सक्नुहुन्न।
• सोध्नुहोस् कि एजेन्ट एक्लै काम गर्दछ वा टोलीको भागको रूपमा।
• रियल स्टेट शुल्कको बारेमा सोध्नुहोस्।
• पसंदीदा पथ वा सामान्य स्थान संग पहिचानको बारेमा सोध्नुहोस्।
• सोध्नुहोस् कि एजेन्टले तुलनात्मक मार्केट विश्लेषण प्रदान गर्दछ ताकि तपाईं आफ्नो मन पर्ने क्षेत्रमा घरहरूको मानहरू जाँच गर्न सक्नुहुन्छ।
• घरहरू र आवास खोल्न जाने तपाईंको प्राथमिकतामा छलफल गर्नुहोस् जस्तै घरहरूको परेड देखाउँदछ। केहि realtors मनपर्दैन यदि तिनीहरूका क्लाइन्टहरू तिनीहरूको बिना नभएसम्म उनीहरूको सूचीबद्ध एजेन्टलाई स्पष्ट छ कि तिनीहरूसँग प्रतिनिधित्व छ भने।
• यदि तपाइँ एजेन्टको बारेमा धेरै थाहा छैन भने, तपाईं सन्दर्भहरूको लागि सोध्न सक्नुहुनेछ। केवल सम्झना छ कि एजेन्टले तपाईलाई केवल राम्रो नामहरू भएका व्यक्तिहरूको नाम दिनेछ।
• तपाईंको रक्षक संग एक पेशेवर सम्बन्ध राख्नुहोस्। यस तथ्यलाई आदर गर्नुहोस् कि यो उनको आजीविका हो।

रियाल्टारले आफ्नो व्यावसायिक कोड नैतिकतामा उल्लिखित नियमहरू तोड्ने आशा गर्दैन, जस्तै कि तपाईले बेच्न सक्ने सम्पत्तिको बारेमा जानकारीको जानकारी। यदि उसले यसो गर्छ भने, तिनले आफ्नो इजाजतपत्र गुमाउन सक्थे।

घर खोज गर्दा, सम्पत्तिको लागि आदर देखाउनुहोस्।

सहमत-समय समयमा देखाउनुहोस्। घरमा हुँदा, तपाइँ बाथरूमको ढोका , ढोकाहरू र अलमारियाँ खोल्न चाहानुहुन्छ, तर तपाईले कहिल्यै व्यक्तिगत सम्पत्ति जस्तै ड्रेसर्स वा नाइटस्ट्यान्डहरू निरीक्षण गर्नैपर्छ। बच्चाहरु संग घर मा बच्चाहरु छोडने को सबै भन्दा राम्रो छ, तर यदि यो एक विकल्प छैन भने, तपाईंलाई हेर्दै घर मा केहि चीज पनि छोडेन। एक घर हेर्नु अघि तिनीहरूसँग एक लामो कुराकानी गर्नुहोस् र निश्चित गर्नुहोस् कि उनीहरूले उचित शिष्टाचार सम्झन्छन्। आफ्नो बच्चाहरु मा एकदम नजिक राख्नुहोस्।

ईमानदारी

तपाईंको अचल सम्पत्ति एजेन्सीसँग ईमानदार हुनुहोस्। यदि तपाईं आफ्नो रिएल्ट सत्य बताउनुहुन्न भने, तपाईं सर्वोत्तम सेवा पाउनुहुनेछैन। यदि तपाइँ एक घरलाई माया गर्नुहुन्छ भने, एजेन्टलाई के तपाईलाई मनपर्छ भन्नुहुन्छ। यदि तपाईंले पहिलो कोठा अतीत प्राप्त गर्न सक्नुहुन्न भने, रियलरलाई थाहा छ। यसले उसलाई वा अर्को समय देखाउनको लागि राम्रो सम्पत्ति चयन गर्न मद्दत गर्नेछ।

यदि तपाईं आफ्नो घर बेच्दै हुनुहुन्छ भने, आफ्नो एजेन्ट बाट इमानदारीको आशा गर्नुहुन्छ।

उनले तपाईंलाई बताउन सक्छ कि व्यक्तिगत वस्तुहरु को पर्खाल को बाहिर आने को आवश्यकता हो कि त्यहि संभावित खरीदारहरु आफैं घर मा देख्न सक्छन्। अपमानित नगर्नुहोस्। उनी केवल तपाईंको सम्पत्ति मार्केटमा सहयोग गर्न प्रयास गर्दै हुनुहुन्छ ताकि तपाईं पैसाको उच्चतम रकमको लागि सबै भन्दा छिटो बिक्री संभव हुन सक्दछ।

यदि तपाईं खुला घर भ्रमण गर्नुहोला वा घरको परेड आफ्नै मा, निश्चित गर्नुहोस् कि लिस्टिङ एजेन्सीले तपाईंलाई पहिल्यै कसैसँग काम गरिरहेको छ भनेर जान्दछ। तपाईंको रियलटारको नाम साइन-इन पानामा राख्नुहोस् ताकि होस्टले अनुगमनको लागि जानकारीसँग सम्पर्क गरेको छ।

सम्मान समय

समय धेरै मानिसहरूसँग पर्याप्त छैन, र त्यसमा रियल एस्टेट एजेंटहरू समावेश छन्। रात र दिनको हरेक पटक कल गर्नुहुने हरेक सानो विवरणको साथ कल नगर्नुहोस्। सबै को एक निश्चित राशि को व्यक्तिगत स्थान को आवश्यकता छ। कुनै पनि चीजको लागि जोरजस्ती छैन, आफ्नो विचारहरू बिर्सनुहोस् र आफ्नो एजेन्टरलाई सोध्नुहोस् जब कल गर्न उत्तम समय हुनेछ। याद राख्नुहोस् कि तपाइँको एजेन्टले जीवित बनाउनु पर्छ, त्यसैले सम्भवतः उनीसँग अन्य ग्राहकहरू छन् जुन तिनको ध्यान चाहिन्छ। आदर गर्नुहोस्।

यो एक संग काम गर्न सहमत गर्नु अघि रियल स्टेट एजेन्टहरू साक्षात्कार गर्न तपाईंको अधिकार हो। तथापि, तपाईं एक जना प्रतिनिधिले केहि टाढाको कार्य गर्न सोध्नु हुन्छ भने अर्को तोकिएको र खराब शिष्टाचार देखाउँदै र अर्को एजेन्ट छनौट गर्नुहोस्। कसले काम गरेको छ भने दु: खीको अधिकार छ किनभने तपाईले तिनको समय र पैसा खर्च गर्नुहुनेछ।

एउटा प्रस्ताव बनाउनु

रियल एस्टेट मार्केटहरू धेरै अप-डाउन-डाउन आर्द्रतासँग रोलकास्टस्टरहरू जस्ता छन्, उनीहरूले तपाईंलाई चकलेट बनाउन सक्छन्। यदि तपाइँ प्रस्ताव प्रस्ताव गर्नको लागि पर्याप्त सम्पत्ती चाहानुहुन्छ, त्यसो गर्दा समयमै त्यसो गर्नुहोस्। तपाईंको एजेन्टले यसलाई सूचीबद्ध एजेन्टमा प्रस्तुत गर्नेछ जसले बारीमा आफ्नो ग्राहकलाई देखाउनेछ। तुरुन्तै सुन्नु पर्दैन। बिक्रेतालाई ठेक्कामा सूचीबद्ध पूर्ण समय भन्दा पहिले तपाईंको एजेंटलाई पछ्याउन आग्रह गर्नु अघि।

यदि तपाईं बिक्रेता हुनुहुन्छ भने, त्यहि आदर देखाउनुहोस्। जब प्रस्तावको साथ पेश गर्नुपर्दछ, तपाईंलाई स्वीकार्नको लागि समयको सावधान रहनुहोस्। यदि तपाईंलाई थप समय आवश्यक छ भने, यसलाई लिखित रूपमा अनुरोध गर्नुहोस्। कुनै पनि तपाईंलाई सम्झौता भएको कुरामा भन्दा बढी भन्दा ओभर हुन्छ।

तपाईंले एउटा घर भेट्नुभएपछि, एउटा प्रस्ताव बनाइयो, बन्द भयो, र सारियो, तपाईंको रियलरलाई धन्यवाद दिनुहोस ।

हो, उनले वा तिनले कमीशन प्राप्त गरे, तर लेखमा तपाईंको व्यक्तिगत कृतज्ञता हेर्दा एक स्थायी प्रभाव छोड्न सक्छ।