तपाईंको "यो-आफै-आफु" रवैया प्रशंसा योग्य छ, तर केहि बिन्दुमा, तपाइँ घर ठेकेदार ठेकेदार भाडामा पर्न र तपाईंको घरमा केहि ठीक गर्न कसैलाई भुक्तानी गर्नुपर्नेछ। त्यहाँ स्थिति हुन जाँदा जब तपाईंसँग कुनै खास मरम्मत गर्न समय, झुकाव वा कुञ्जी छैन वा तपाईंलाई आवश्यक हुन सक्ने केहि कार्यहरू गरौं। हामी सबै कसैलाई भर्ती गर्दछौं र केहि बिन्दुमा हाम्रो घरमा केहि चीजहरू ठीक गर्न। तपाईले यहाँ पाउनुहुनेछ कि कहिले र कसरी घरको मरम्मत वा रखरखाव ठेकेदार चयन गर्ने केही मार्गदर्शन हो।
गृह मर्मत ठेकेदारहरूको प्रकार
जब तपाईं आफ्नो घर मा मरम्मत को काम को आवश्यकता हो, तपाई सामान्यतया व्यापारी को विशेषता " किराया " को रूप मा एक "उपसंबंधक" को रूप मा लिन्छ जो सामान्य ठेकेदार (जीसी) या बिल्डर देखि अलग छ। एक साधारण ठेकेदार वा बिल्डर एक कम्पनी हो जसले प्रमुख नवीकरण परियोजना निर्माण गर्नेछ वा नयाँ घर निर्माण गर्नेछ र सबै व्यक्तिगत विशेषता उप-ठेकेदारलाई टाढा दिन्छ।
जीसी ठूलो परियोजनाको समग्र समन्वयक हो र साधारणतया घर निर्माण गर्ने श्रम प्रदान गर्दैन। यो उप-ठेकेदार वा "व्यापार" (निर्माण व्यवसाय) बाट आउँछ। नयाँ घर वा ठूलो घर मरम्मत वा पुनर्मूल्याव परियोजनामा, यी सब्सक्राइभले कंक्रीट, कंक्रीट उप, नखोजी ड्रेसिंग कार्पेंट्री चालक दल, रोओफर , प्लम्बर, मेकानिकल ( एचवीएसी ) विद्युतीय, अन्त्य बढ्दो, चित्रकार, फ्लोर आदि समावेश गर्न सक्दछ। उप ठेकेदारहरू सीधा र सीधै "तिनीहरूको" अनुबंध राख्छन्। यसको मतलब तिनीहरूले उनीहरूको लागि काम गर्छन् र तिनीहरू उहाँको लागि अनुबंधमा छन्।
तपाईं GC को सब्सक्रिप्शन मात्र होइन GC सँग सम्झौता हुनेछ।
जीसीले निर्माण रकम (सामान्य) को प्रतिशत वा लम्प योग शुल्कको रूपमा (सबभन्दा सामान्य) को रूपमा उप-ठेक्काकर्ताहरूको लागत निर्धारण गरेर पैसा बनाउँछ। यो व्यावसायिक शुल्कको लागि, उसले सब्स को भुक्तानी, अनुसूची प्रदान गर्दछ, सब्सक्रिप्शन प्रदान गर्दछ, निर्माण को पर्यवेक्षण गर्दछ, dumpsters, पोर्ट-ए-जॉन, बीमा र अन्य विविध चीजें प्रदान गर्दछ जसलाई तपाईंलाई एक घर बनाउन को लागी वा एक अतिरिक्त निर्माण ।
उपसंबंधकले आफ्नो पैसा श्रम को लागी चार्ज गरेर सामाग्री लाई चिन्ह लगाउँछन्।
जीसी "सामान्यवादी" हो र उप-सम्झौताकर्ता "विशेषज्ञहरू" हो। तपाईले तपाइँको घरमा निश्चित कुरा आवश्यक हुँदा तपाईंलाई आवश्यक पर्दछ, र त्यो व्यक्ति विशेषता सबन्क्र्याक्टर हो, उदाहरणका लागि, एक प्लम्बर ।
जब यो मर्मत कार्यको लागि कसैले भर्ती गर्न आउँछ भने यो काम गर्ने धेरै व्यक्तिहरूले सबै लाई इजाजत पत्रपत्रिका उप-कन्क्वेरक नहुन सक्छ। तिनीहरू केवल एक "ट्रकको साथ मान्छे" हुन सक्छ उदाहरणको लागि एक गटर क्लीनर वा पट्टान रकर वा कहिलेकाहीं एक चित्रकला। यद्यपि यी प्रकारका व्यक्तिहरू प्रयोग गरेर काम गर्न सक्दछ तापनि तपाईं सावधान रहनु हुनाले कलेजको चिन्ता र दायित्वका समस्याहरू अझै पनि अवस्थित छन् तर तपाइँसँग इजाजतपत्र ठेकेदार प्रयोग गर्दा तपाईंको कानुनी सुरक्षा छैन। छोटोमा, प्रलोभनको साथबाट जोगिन र सधैं एक इजाजतपत्र ठेकेदार प्रयोग गर्नुहोस्।
ठेकेदार प्रयोग गर्दा निर्णय गर्ने
ठेकेदार प्रयोग गर्ने निर्णय गर्नु भनेको व्यक्तिगत हो। यो मूल्याङ्कन गर्न तल आउनेछ:
- हातमा कामको साथ तपाईंको सान्त्वना स्तर
- तिम्रो समय
- तपाईंको बजेट
यदि तपाईं साधारण घर मरम्मत परियोजनाबाट नयाँ प्राविधिक चुनौतीपूर्ण स्थापनाहरूमा बाहिर उडान गर्दै हुनुहुन्छ भने बिजुली सर्किट थप्न वा सिङ्क थप्न, तपाइँ पहिला हेर्न चाहानुहुन्छ कि तपाइँ तपाइँको स्थानीय भवन विभागबाट अनुमति आवश्यक छ भने ।
तपाईंलाई धेरै घर मरम्मतको लागि अनुमति चाहिँदैन तर तपाईंलाई "नयाँ काम" को लागि विशेष अनुमति, बिजुली, हीटिंग, ठुलो र नलसाजीको लागि अनुमति हुन सक्छ। केही अवस्थामा, अनुमति आवश्यक हुनेछ कि एक लाइसेन्स गरिएको ठेकेदारले सार्वजनिक स्वास्थ्य, सुरक्षा, र कल्याण को रक्षा गर्न कार्य गर्दछ। केही अवस्थामा, यो आवश्यक हुन सक्छ कि स्थानीय इमारत निरीक्षकले निर्माणको क्रममा र यसको पूरा भएपछि पछि तपाईंको कामको समीक्षा गर्नुहोस्।
यदि तपाईंले पत्ता लगाउनुहुन्छ कि अनुमतिपत्रको लागि एक इजाजतपत्र ठेकेदार आवश्यक छैन वा काम गर्न तपाईले गर्न चाहानुहुन्छ भने "गृह मालिकको अनुमति" अन्तर्गत राखिएको छ भने तपाइँ आफैलाई तीन प्रश्न सोध्नु पर्छ:
- के म यो मरम्मतमा (या कम से कम सहज सहनशील बनाउन) मा विश्वास महसुस गर्दछु?
- के परिणामहरू मैले स्वीकार्नु पर्ने हो भने मलाई यो प्रोजेक्ट गर्न लामो समय लाग्छ?
- के म वास्तवमा यो प्रोजेक्टको प्रयास गर्न चाहन्छु?
यदि तपाईंले माथिल्लो कुनैपनि प्रश्नहरूको लागि "होइन" जवाफ दिनुहुन्छ भने, तपाइँले मरम्मतको लागि एक ठेक्कादातालाई भर्ना गर्नुपर्दछ। यदि तपाईंले तिनीहरूलाई "सबै" जवाफ दिनुभयो भने, तपाईंले यसलाई एक शट दिनु र आफैलाई पुन: मरम्मत गर्नु पर्छ। अनुभव र आत्मविश्वास प्राप्त गर्ने एकमात्र तरिका हो।
परियोजना कसरी व्यवस्थापन गर्ने
एकपटक तपाईं एक ठेकेदार भाडामा लिने निर्णय गरेपछि तपाईंले राम्ररी व्यवस्थापन गर्ने बारे जान्नुपर्दछ, चाहे यो छिटो गृह मरम्मत परियोजना हो वा ठूलो गृह पुनर्मरण परियोजना वा नयाँ निर्माण हो। कुनै पनि तरिका, त्यहाँ केहि दिशानिर्देशहरू छन् जुन तपाईंको घरमा काम गर्ने काम गर्ने कामको प्रबन्धमा व्यवस्थित गर्न:
- एक इजाजत पत्र, बीमा ठेकेदार भाडामा लिनुहोस् ।
- दुवै पक्षहरूको अपेक्षाहरू (तपाइँ र उनीहरूको) को परिभाषित गर्नुहोस् र ती अपेक्षाहरू प्रबन्ध गर्नुहोस्।
- न्यूनतममा, एक हस्ताक्षर गरिएको कागजात ( एक अनुबंध, वा साइन र स्वीकृत प्रस्ताव छ ) जुन तपाईंको लागि के गर्नेछ (यो कार्यको दायरा भनिन्छ) को परिभाषित गर्दछ, व्याख्या गर्नुहोस् कि यो कितना खर्च गर्नेछ र समय कहाँ छ भनेर वर्णन गर्दछ लिनेछ र जब तिनीहरू सुरू र समाप्त हुनेछन्।
- काम सुरु गर्नु अघि भुक्तानी सर्तहरू परिभाषित गर्नुहोस् र तपाईंको हस्ताक्षर कागजातको अंशहरू बनाउनुहोस्।
- हस्ताक्षर गरिएको कागजातको भागको रूपमा आफ्नो काम र सफा क्षेत्रहरूको सुरक्षा सफा गर्नका लागि आफ्नो अपेक्षाहरु र आवश्यकताहरु परिभाषित गर्नुहोस् (उदाहरणको लागि एक रोवारले तपाईको ल्यान्डस्केपलाई छत फार्न बन्दको र सुरक्षाको कुनै पनि मलबेमा सुरक्षित गर्नुपर्दछ।)
- जब आवश्यक भए तापनि घर पुग्ने ठेकेदारको अधिकारलाई छलफल गर्नुहोस्, र तपाईंको पानी, बिजुलीको प्रयोग। (नोट: जब तपाईं त्यहाँ हुनुहुन्न भने तपाईंको घरमा ठेकेदार नहुने प्रयास नगर्नुहोस्; यसले तपाईंलाई र उनीहरूको सुरक्षा गर्दछ।)
- ठेकेदारले काम सुरु गर्नु भन्दा पहिले, तपाईसँग सावधान रहनु भएको मित्रतापूर्ण कुराकानी छ यदि तपाईसँग चीजहरू बारे कुनै चिन्ता छ भने।
- जब काम चालू हुन्छ, सामान्यतया ठेकेदार मात्र छोड्छ। मित्र हुनुहोस् तर बाटोमा नगर्नुहोस्। प्रायजसो तिनीहरूले के गर्दैछन् हेर्छन्। यदि तपाईंले केहि कुरा देख्नुभएको बारे चिन्तित हुनुहुन्छ भने, यसको बारेमा ठेकेदारलाई सोध्नुहोस्, तर उनीहरूले उनीहरूको काम पूरा गर्न कोसिस गर्ने प्रयास गर्नुहोस्। ठेकेदारहरूले आफ्नो जीवनलाई एक कुशलतापूर्वक कामको बाहिर र बाहिर गरेर बनाउँछन्।
- "अतिरिक्त:" छलफल गर्नुहोस् सबैभन्दा कठिन समस्या जुन तपाइँ अनुभव गर्न सक्नुहुनेछ ठेकेदार द्वारा "अर्डर परिवर्तन" वा "अतिरिक्त" को लागी सम्भावित अनुरोध यो थपिएको थप परिणाम तपाईलाई खर्च गर्दछ, किनकि तपाईंलाई कामको स्पष्ट परिभाषित दायरा चाहिन्छ । अर्डर अर्डरको लागि अनुरोध उचित छ भने ठेकेदारले प्रोजेक्टमा एक स्थितिमा चल्छ जुन उचित रूपमा अनुमानित थिएन, वा तपाईंको द्वारा दायरामा परिवर्तन हो। यदि तपाइँ परिवर्तन अर्डरको लागि अनुरोध पाउनुहुन्छ भने, यसलाई निष्पक्षमा ठेकेदारसँग समीक्षा गर्नुहोस्। यदि यो दायरामा परिवर्तन हो वा तपाईले केहि गरेको कारण थप समय लिनु भएको छ भने तपाईलाई समीक्षा गर्न र भुक्तानी गर्नु पर्छ यदि तपाईं सोच्नुहुन्छ कि यो उचित छ। यदि यो चीज हो जुन सधै दायराको अंश थियो, तपाइँसँग एक नाजुक स्थिति छ र तपाईंको हस्ताक्षर गरिएको दस्तावेजमा परिभाषित सर्तहरूमा आधारित फर्म खडा हुन सक्छ। तल लाइन? यदि तपाईंलाई परिवर्तन अर्डरमा मूल्य वार्ता गर्न आवश्यक छ भने तपाईले दुवै प्रत्याशित गर्नुभएन, उनीसँग फरक विभाजन गर्ने प्रयास गर्नुहोस्। यी मुद्दाहरू समाधान गर्न रिपोर्ट र निष्पक्ष एक लामो तरिकामा जान्छ।
- जब मरम्मत वा रखरखाव कार्य पूर्ण भयो, तपाईले ठेक्काकर्तालाई अन्तिम भुक्तानी गर्नु अघि , व्यक्तिमा कामको समीक्षा गर्नुहोस्। सुनिश्चित गर्नुहोस् कि कार्य साइटलाई अपेक्षित रूपमा सफा गरियो र काम राम्रो देखिन्छ। कुनै पनि कारणको लागि अन्तिम भुक्तानीमा नबस्नुहोस्।
- यदि तपाईं तिनीहरूको कामबाट खुसी हुनुहुन्छ भने, तिनीहरूलाई भन्नुहोस्।
राम्रो ठेकेदार कसरी छनौट गर्नुहोस्
यो चुनौतीपूर्ण लाग्न सक्छ तर यो वास्तवमा धेरै सरल छ। ठेकेदारहरू चयन गर्न प्रयास गर्नुहोस् जुन तपाईंलाई आवश्यक हुन सक्नु अघि तुरुन्त आधार चाहिन्छ। किन? किनकि यदि तपाइँसँग आपातकालीन मरम्मत छ र चाँडै कसैलाई फेला पार्न चाहानुहुन्छ (राम्रो र निष्पक्ष पनि हो), तपाईसँग लामो समयको छनौट र स्क्रीडिङ प्रक्रियाको लागि समय छैन। तपाईंले सबै भन्दा खराब काम गर्न सक्नु हुन्छ बिना तिनीहरूलाई साक्षात्कार नगरी पीला पृष्ठहरूबाट कसैले रोज्नु हुन्छ।
सम्भावित र एक सम्बद्ध ठेकेदार चयन गर्ने सबै भन्दा राम्ररी तरिकाहरू साथी, परिवार वा एक रल्टारमा तपाईले विश्वास राख्नु हुन्छ। अर्को राम्रो तरीका गृह विज्ञापनको रूपमा निःशुल्क सेवा प्रयोग गर्नु हो जुन तपाईले ठेकेदारको कामको वास्तविक-समय समीक्षा पढ्न सहयोग गर्दछ।
एकपटक तपाईं केहि नामहरू भएपछि, तिनीहरूसँग भेट्नुहोस्, "रसायन विज्ञान" वा रिसार्टको खोजी गर्नुहोस् र उनीहरूको व्यावसायिकताको स्तर हेरौं। न्यायाधीश, सम्मान, पितृत्व र संचार गर्ने क्षमता एक ठेकेदारको आधारभूत क्षमताको पछि हुन सक्ने सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण विशेषताहरू हुन्। कुनै पनि कुरा कसरी राम्रो छ भने, यदि तिनीहरू यी बिन्दुहरूमा तपाइँसँग क्लिक गर्दैन भने तिनीहरूलाई भाडा नदिनुहोस्।
तपाईं शराब वा मारिजुआना जस्तै पदार्थ दुर्व्यवहारको चिन्हको लागि पनि दर्शकलाई हुनुपर्दछ। यदि तपाइँ यहाँ केहि कुरामा संदेह गर्नुहुन्छ भने ठेकेदार भाडामा नदिनुहोस्।
तपाईंको ठेकेदार चयन गर्दा कुराहरूको बारेमा यहाँको जाँच सूची हो ।
यी केही वस्तुहरू वर्गीकृत गर्न "उत्तम," "ठीक", "" ठीक "," उचित "र" अस्वीकार "को मूल्याङ्कन प्रयोग गर्नुहोस्।
सम्भावित ठेकेदारहरूको नामहरू प्राप्त गर्दै:
- तपाईंसँग राम्रो व्यक्तिगत अनुभव भएको ठेकेदारसँग काम गर्दै हुनुहुन्छ [BEST]
- परिवार वा साथीहरूको सिधा अनुभवबाट विश्वसनीय रेफरल [राम्रो]
- तपाइँ ठेकेदारको प्रतिष्ठालाई थाहा छ तर कुनै प्रत्यक्ष अनुभव छैन [OK]
- तपाईंले तिनीहरूलाई व्यापारिक संस्था वा सामान्य विज्ञापनबाट भेट्नुभयो [FAIR]
राज्य ठेकेदार इजाजत पत्र (तिनीहरूले इजाजत पत्रको लागि नम्बर प्रदान गर्नु पर्छ):
- इजाजत पत्र; कुनै पनि शिकायत दायर गरेको छैन वा अनुशासनिक कार्य लिईयो [BEST]
- इजाजत पत्र; कम्तीमा 3 वा बढी वर्षका लागि पहिले कुनै पनि उजुरीहरू दायर गरिएको छैन [FAIR]
- इजाजत पत्र; विद्यमान उजूरीहरू वा तिनीहरूका विरूद्ध पछिल्लो 3 वर्ष भित्र [REJECT]
- ठेकेदारसँग कुनै इजाजतपत्र छैन [REJECT]
ठेकेदार बीमा (उनीहरूको प्रमाणपत्रहरू हेर्न चाहन्छन्) :
- कार्यकर्ता क्षतिपूर्ति र सामान्य दायित्व [BEST]
- सामान्य दायित्व मात्र (शारीरिक चोट र सम्पत्ति क्षति) [राम्रो]
- ठेकेदारसँग कुनै बीमा छैन [REJECT]
व्यवसाय दीर्घवृद्धि:
- व्यवसायमा 10 वर्ष भन्दा धेरै नामको नाममा [BEST]
- व्यवसायमा 5 वा धेरै वर्षको नाममा [राम्रो]
- व्यापारमा 1 देखि 5 वर्षमा एउटै नाम [ठीक] सँग
- नयाँ वर्ष 1 वर्ष अन्तर्गत [FAIR]
स्थिरता र स्थायीता:
- एक भौतिक व्यवसाय कार्यालय र ठेगाना [BEST]
- केवल घर कार्यालय हो वा सेवाको जवाफ छ [FAIR]
- सेल फोन सम्पर्क मात्र, कुनै अफिस [REJECT]
सन्दर्भ जाँच:
- कम से कम 5 ग्राहकहरु देखि सकारात्मक पूर्व मौजूदा संदर्भ [BEST]
- विगतका ग्राहकहरु मध्ये 1 देखि 4 सकारात्मक सन्दर्भ [FAIR]
- प्रदान गरिएको कुनै वास्तविक सन्दर्भ वा नकारात्मक सन्दर्भहरू [REJECT]
अनुभव:
- तपाईंले काम गर्न चाहानु भएको काममा माहिर हुन्छ [BEST]
- तपाईले चाहानुहुन्छ काम गर्न सक्नुहुनेछ तर अन्य कार्यहरू पनि [OK]
- तपाईंले काम गर्न चाहानु भएको काममा सानो अनुभव छैन [REJECT]
दायरा र मूल्य:
- कामको दायराको विस्तृत विवरण
- मान्य (यदि कुनै हो) स्पष्ट र सही हो
- ठेकेदार DID "अब साइन अप गर्नुहोस्" को लागि छूट प्रदान गर्दैन
- ठेकेदारले कामको ग्यारेन्टी दिनेछ
- सबै मौखिक ठेकेदार प्रतिनिधित्वहरू लेखनमा छन्
- 25% भन्दा बढि 33% भन्दा माथिको लागि सोधे
- काम पूरा नभएसम्म अन्तिम भुक्तानी आवश्यक छैन
अनुमानहरू प्राप्त गर्दै र अनुमानित मूल्याङ्कन गर्दै
यो सफलतापूर्वक एक ठेकेदार को भर्ती को एक महत्वपूर्ण पहलू हो। यसलाई बिच्छेद गरौं:
कार्यको दायरा:
यसले तपाईंको लागि ठेकेदार के गर्दैछ भनेर परिभाषित गर्दछ। निश्चित गर्नुहोस् कि यो पूरा गर्ने चीजहरू समावेश गर्दछ जुन तपाईंले पूरा गर्न चाहानुहुन्छ। यो पनि कुनै तयारी कार्य, वरपरका क्षेत्रहरूको सुरक्षा, सफा गर्नुहोस्, आदि हिज्जे गर्नु पर्छ।
ठेकेदारहरू बीचको कामको दायरा समीक्षा गर्दै उनीहरूको बोली अनुमानको मूल्यांकन गर्ने आवश्यक तत्व हो। यहाँ केहि ठेकेदारहरू विभिन्न ठेकेदारहरूको दायरामा हेर्नको लागि यहाँ छन्:
- चित्रकार: वर्णन गर्नुहोस् कि तिनीहरू कसरी बाहिरी वा आन्तरिक रङको सतह तयारी गर्ने योजना बनाउँछन्। यस चरणले पेंट कार्य गर्दछ वा ब्रेक गर्दछ। यदि तिनीहरू हात स्क्रैपिंग गर्दैछन् भने सबै ढीला पाना (उत्तम), बाहिरिने शक्तिहरू (यो सावधानी रहन सक्छ किनकि वरपरका क्षेत्रहरूमा क्षति लाग्न सक्छ र तपाईं कामको साथ अगाडि बढ्नु अघि पर्खालको पूर्ण रुपमा सुखा पर्दछ), प्रिमियर (उत्तम), स्पेस प्राइमिंग ( ठिक छ)। पेंट प्रस्तावित र कोट र ब्रान्डको गुणस्तर कोट को संख्या को परिभाषित गर्नुहोस्। यकीन गर्नुहोस् कि उनि वरिपरि क्षेत्रहरु को रक्षा र कुनै मलबे को सफा गर्नुहोस।
- ल्यान्डस्कप: कुनै फरक पर्दैन कि उनीहरूले यो मुद्दा खारेज गर्छन् वा उनीहरूले कति मुद्दालाई खारेज गर्छन्, निश्चित गर्नुहोस् कि उनीहरूले तपाइँका शरबहरू र तपाईंको रूखका रूट बलहरू मैदानमा रोप्न चाहन्छन् भन्ने कुरा बुझ्दछन्। एक उथल छेद बनाउन स्वीकार नगर्नुहोला, त्यसपछि यो मा रोपण राख्नुहोस् र गधा र mulch को घाउ संग जड बलको वरपर। निश्चित गर्नुहोस् कि उनीहरूले जड बलको वरिपरि वा हटाउनाले दोहोर्याउनुहोस् र रूटलाई पूर्ण रूपमा जमीनमा राख्नुहोस् जबसम्म लगभग 6 "माथि माथिको सतह विस्तार गर्दछ। निश्चित गर्नुहोस् कि तिनीहरू निर्दिष्ट समयको लागि स्थापना र रोपणको जीवनलाई पनि ग्यारेन्टी गर्दछ। पानीको लागि तपाईंको जिम्मेवारी बुझ्नुहोस्।
- रूफेर: रूफहरू शायद नै तुरुन्तै झिंगे विफलताबाट रिसाएर छन् , उनीहरूले फ्लैशिङ विफलताबाट रिसाएर । तपाईं सामान्यतया देख्न सक्नुहुन्न कि पानी कहाँ हुन्छ चिन्ता र समीक्षा गर्नुहोस् कि उनीहरूले चिमनी वा पर्खालको बाहिरल्लो कुनामा कसरी फ्याँक्छन्। ईंट गृहमा, चमकका लागि ईंट जोडीहरू काट्न र फेरि संयुक्त रूपमा छाप्न उत्तम छ। यो ईंट भित्तामा चमक गर्न र कल्क मा भरोसा गर्नु भन्दा धेरै राम्रो छ। यदि तपाइँ चिसो मौसममा बसिरहनुहुन्छ भने, उनीहरूले तपाईंको छतको सम्पूर्ण किनारामा कम्तीमा 24 "बाहिरी पर्खालको छेउमा टाढाको छेउमा रबर बर्फ / पानीको ढाल बनाउँदछ। दैनिक कुनै पनि मलबे।
- प्लम्बर: यदि सम्भव छ भने, उनीहरूको कामको लागि निश्चित मूल्य तय गर्न प्रयास गर्नुहोस्। एक खाली ड्रेज सफा गर्न प्रयोग गरिन्छ "सफा सांप" को आधार मा प्रायः "पैर" मा मूल्य हुन्छ, तर केहि प्लंबरहरूले यस कामको लागि निश्चित मूल्य दिन्छ। आदर्श रूप मा, आप आपातकालीन नाली को साफ-बहिष्कार को लागि नाली क्लीनर को शुरुवात गर्नु पर्छ। तल लाइन, आपतकालीन कलहरूको लागि एक प्रीमियम मूल्य तिर्नु पर्ने आशा।
बोलीमा के छ "के" र "छैन"
कहिलेकाँही एक ठेकेदारले उनीहरूको बोलीमा भत्ताहरू वा धारणाहरू गर्नुपर्दछ, जस्तै सामग्री मात्रा, तपाईंको घरमा पहुँच, आदि। साथै, तिनीहरू कहिलेकाहीं बोलीमा के बाहिर निस्कने निर्दिष्ट गर्दछ। ध्यानपूर्वक ठेकेदारसँग धारणाहरू र बहिष्कारहरूको समीक्षा गर्नुहोस्। कुनै पनि धारणा र बहिष्कारको व्यावहारिकताको रूपमा उनीहरूको प्रश्नमा राजनीतिवादी प्रश्न सोध्छन्। यदि होइन भने, यी चीजहरू सम्भवतः परिवर्तन अर्डर पछि पछि हुनेछन्। जब तपाईं ठेकेदारहरू, धारणाहरू र बहिष्कारहरू बीचको बोलपत्रहरू मूल्याङ्कन गर्दै र तुलना गर्दै हुनुहुन्छ भने तपाइँसँग एप्पल र नारंगी छ।
ठेकेदार प्रतिनिधिहरू:
तपाईंको सबैभन्दा ठूलो चासो यहाँ ठेकेदारको इच्छा हो जुन कुनै मौखिक प्रस्तुतीकरणमा लेखिएको छ कि उसले तपाइँलाई नौकरी प्राप्त गर्न बनाएको छ। यदि तिनीहरूले मौखिक प्रतिबद्धता गरेका छन् तर तिनीहरूलाई लेख्न नदिने, अस्वीकारको कारण हो।
मूल्य:
एक सम्झौता मूल्य को लागी राम्रो तरिकाले बिच्छेदन गरी हेर्नुहोस्, स्पष्ट र सजिलै बुझ्न। यदि यो स्पष्ट छैन भने तिनीहरूले आफ्नो आवश्यकताहरू, कामको दायरा, वा काम बुझ्न समय लिइसकेका छैनन्। तपाईंको चयन मात्र मूल्यमा नगर्नुहोस्।
प्रोत्साहन:
यो अत्यन्तै महत्त्वपूर्ण छ कि ठेकेदारले तुरुन्त सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नको लागि छुट वा नगद प्रोत्साहन प्रदान गर्दैन।
अनुबंध भुक्तानी सर्तहरू:
काम पूरा भएपछि मेल द्वारा चालान गरिएको हुनाले सोध्नुहोस्, तर सबै भन्दा अपेक्षा गर्न चाहानुहुन्छ काम पछि भुक्तानी दाँया सम्पन्न हुन्छ। यदि तिनीहरू नकद चाहन्छन् भने, त्यो ठूलो चिन्ह होइन। यदि काम सुरु गर्नु अघि सामग्री आवश्यक थियो (उदाहरणार्थ, रोल्टर वा चित्रकला), तिनीहरू सामग्रीको लागि प्रारम्भिक भुक्तानी चाहन्छन्। तपाईंले यो सक्नु सक्नु भएको यो रकमलाई कम गर्न प्रयास गर्नुहोस्। 33% माथि अगाडि बढाउने प्रयास नगर्नुहोस् र एक धेरै सम्मानित कम्पनीसँग मात्र सहमत छ।
तल्लो रेखा
आशा छ कि, यस सिंहावलोकन सफलतापूर्वक भर्ती, प्रबंधन र ठेकेदारों संग काम मा उपयोगी जानकारी प्रदान। आवश्यक भएमा यी मध्ये एक कोटाबाट सहयोगको लागि सोध्न नबिर्सनुहोला - त्यो हप्ता हप्ता सात दिन छ।