एक कोठा अतिरिक्त रूपमा तपाईँको अन्तरिक्ष समस्याको समाधान हो। पूर्ण फ्लाइन्ट थप भन्दा कम, अवस्थित ठाउँ पुनर्मिलन गर्नु भन्दा कम, कोठा थपिहरु ठाउँ र लागतको सर्तमा दुवै घर मालिकहरूको आवश्यकतासँग मेल खान्छ।
पोर्टल्यान्ड ओरेगनको क्यास्केड कस्टम रिमाडल र निर्माणको मालिक, अनुभवी ठेकेदार लैरी मक, एक कोठा अतिरिक्त निर्माणको लागि सल्लाह प्रदान गर्दछ। निर्माण उद्योगमा मोहनको चार दशकको अनुभव छ।
1. ठेकेदारहरूले तपाइँलाई 2 वा 3 अन्य बोलपत्रहरू प्राप्त गर्न चाहन्छन्
यद्यपि यो पूर्वनिर्धारित देखिन्छ, अधिकतर ठेकेदारहरूले तपाईंलाई यस पागल उद्यमको लागि भाडामा राख्न चाहँदैनन् भने तपाई 100% निश्चित हुनुहुन्न भने। यदि तपाइँ पहिलो ठेकेदारमा जानुहुन्छ जुन तपाईंको बाटो आउछ, तपाइँ पछि पछि ठंडे पातहरू पाउन सक्नुहुनेछ। ठेकेदारहरू तपाईंले छनौट गर्ने पहिलो व्यक्ति चाहनुहुन्न; सट्टा, तिनीहरू सबै सावधान अनुसन्धान पछि चुनेको परिणाम चाहनुहुन्छ।
मोक यसो भन्छन्:
म 3 देखि 6 ठेकेदारहरूको साक्षात्कार सुझाव दिन्छु, र त्यसपछि ठेकेदार पूरा भएको अन्तिम 10 परियोजनाहरू जाँच गर्दै। एक त्यहाँ कुनै पनि गल्तीको लागि तिनीहरूको राज्य ठेकेदारको बोर्ड पनि जाँच गर्नुपर्छ। एन्जीको लिस्ट र लिंक गरिएको इनले पनि ठेकेदारहरू जाँच गर्न तरिका प्रस्ताव गर्दछ।
धेरै धेरै बोलहरू धेरै हुन सक्छन्
5 वा 6 भन्दा बढी बोलपत्रहरू सफा गर्ने समय बर्बाद गर्दछ - तपाईंको समय र ठेकेदारहरूको। मोक सल्लाह:
बिडिंग एक समय खरिद र महँगो प्रक्रिया हो। कृपया उही काममा 6, 7 देखि 8 ठेकेदार बोली बोकेर ठेकेदारको समय बर्बाद नगर्नुहोस्। एक साधारण बाथरूम मा, म व्यक्तिगत रूप देखि 4 देखि 6 घन्टा को निवेश गर्दछ, अन्य सब्सन, 8 देखि 12 घन्टा को अन्य ... ... $ 50 प्रति घंटा, जो हामी के गर्छन को लागि कुनै मानक द्वारा कम छ, त्यो $ 600 देखि $ 900 सम्म समय को प्रतिनिधित्व गर्दछ। म व्यक्तिगत रूपमा दुई अन्य भन्दा बढीको विरुद्ध बोली नगर्ने र धेरै चोटि सबै बोल्ने छैन।
3. राम्रो बोलपत्रहरू बन्द हुनेछन्
यदि तपाइँले ठेकेदारहरू राम्ररी छान्नुभयो भने, अधिकतर बोलहरू एकदम दायरा भित्र बन्द हुनेछ:
बिन्दु म यहाँ गर्दैछु कि मेरो 40 वर्षको रिडडलिंगमा, ठेकेदार जसले हाम्रो जस्तै जुनसुकै जुनसुकै र दृष्टान्त हो, सामान्यतया हाम्रो मूल्यको नजिकको हुन्छ।
4. ती साँच्चिकै कम बोलपत्रहरू सावधान रहनुहोस्
जब तपाइँ त्यो अति कम बोली पाउनुहुन्छ, यो समस्याको संकेत हुन सक्छ। यो जरूरी स्क्याम अपरेसन संकेत गर्न सक्नुहुन्न। यो मात्र मतलब हो कि ठेकेदारले तपाईंलाई कुन कुरा बुझ्न सकेन र तपाईंको बोलीको स्केल-डाउन विचारको आधारमा बोली लगाइरहेको छ। मोकले यस्तो सल्लाह दिन्छ:
घर मालिक मालिकको अन्तिम कुरा सबै भन्दा कम मूल्य वा एक ठेकेदार हो जसले प्रत्येक वर्गमा न्यूनतम मूल्य प्राप्त गर्न बाहिर जान्छ। यो आपदाको लागि एक नुस्खा हो।
प्रक्रियाबाट भावनाहरू हटाउनुहोस्
ठेकेदार निर्माण र रिमोडलिंगको व्यवसायमा छन्, नर्समामेड, मनोवैज्ञानिक र चिकित्सक। उनी भन्छन्:
Remodeling कुनै अन्य भन्दा भावनाको बारेमा बढी छ। हो, हामीले उच्च गुणस्तर, अनुमानित र व्यावहारिक कार्यक्रमहरू र अन्तमा, एक उचित मूल्य कायम राख्नु पर्छ। धेरै व्यक्तिले आफ्नो पहिलो इम्प्रेशन वा कम से कम बोलीमा आधारित ठेकेदार छनौट गर्छन्, जुन तपाईं र म दुवै जान्दछन् कि यो दृष्टिकोणले समस्याहरूको समाधान गर्न सक्छ।
6. सबै अन्य विकल्पहरू टाँस्नुहोस् पहिलो
कक्ष थपि तपाईंको पहिलो विकल्प होइन ; तिनीहरू तपाईंको अन्तिम विकल्प हुन्।
एक कोठाको अतिरिक्त निर्माणको मूल्य र जटिलताको कारण, यो परियोजना सञ्चालन गर्नु अघि तपाईले आफ्नो अन्तरिक्ष र जीवित मुद्दाहरूको हरेक सम्भावना समाधान गर्नैपर्छ।
- फेंक: त्यहाँ एक संरचना हो जुन 12 फिट लामो छ र 8 फुट चौडाई छ जुन तपाईले निर्माण गर्न सक्नुहुने कुनै कोठा कोठा भन्दा धेरै सस्ता छ। यो संरचना रोल्लोफ कन्टेनर वा डम्पस्टर भनिन्छ । असुरक्षित घरको भित्तामा भर्नुहोस् अघि पनि कोठाको अतिरिक्त विचार गर्न।
- पुन: व्यवस्थित गर्नुहोस्, व्यवस्थित गर्नुहोस्: क्लोसेट सङ्गठन प्रणालीले भित्री बेडरूमको लागि चमत्कार गर्दछ।
7. तपाईं ठेकेदारसँग काम गर्न सक्षम हुनुपर्छ
एक कोठा को अतिरिक्त संग , ठेकेदार सही को लागी आवश्यक छ।
यस ठेकेदारको साथ तपाईंको सम्बन्ध कसरी तपाईंको व्यक्तित्व जाल राम्रो हुन्छ। तर यस प्रोजेक्टको दौरानमा ठूलो पाल बन्ने आशा नगर्ने; यो मुख्यतः एक व्यवसाय सम्बन्ध हो।
मुख्य मुद्दा ठेकेदारको प्रतिष्ठा हो र मालिकहरूले उहाँलाई कस्तो लाग्छ? सबै पछि, त्यो ठेकेदार कामको दायरामा आधारित 4 देखि 16 हप्तासम्मको राम्रो भागको लागि एक परिवारको सदस्य बन्ने छ। त्यसैले एक ठेकेदारसँग राम्रो प्रतिनिधिको साथ र उनीहरूले राम्रो महसुस गर्न सबै सम्भावनाका लागि एक सफल परियोजनाको नेतृत्व गर्न सक्छन्।
8. सनरूम स्वीकार्य उपन्यास होइन
यसको बारेमा कुनै शंका छैन: सूर्यहरू आकर्षक हुन्छन्। तिनीहरू पूर्ण-तहको कोठा थप भन्दा कम लागतहरू छन्, र तिनीहरूले तपाईंलाई धेरै फुटेज फुटेज दिन्छ।
तर सूर्य कोठाहरू मात्र हुन्: सूर्य कोठा। प्रायजसो नलसाजी, वर्षा, बाथटब, शौचालय, र अन्य आवश्यक सेवाहरू छैन। सबभन्दा महत्त्वपूर्ण रूपमा, तिनीहरू सामान्यतया परिश्रमित छैनन् (ताप र ठुलो)।
यदि एक रूढ़िवादी प्रकारको महसुस हुन्छ भने एक सनरूम बनाउनुहोस्, तर किनभने तपाईले सोच्नुहुन्छ कि उनीहरूले वास्तविक थपको लागि विकल्प पाउनेछन्।
9। यदि रिजेल मान तपाईंको कुरा हो, एक रियलाटर वा मूल्याङ्कनलाई परामर्श गर्नुहोस्
के तपाई कोठामा राख्नुहुन्छ विशुद्ध आफ्नै लाभको लागि? या यो पुन: बेचन मूल्य को हेरचाह गर्दा यो समय बेच्न आउँछ?
यद्यपि तपाईं केहि नामहीन लाभको लागि चीजहरू गर्न सक्नुहुन्न, अहिल्यै भविष्यको अनुहारमा अयोग्य सम्भावना खरिदकर्ता, तपाईलाई केहि रिचाईल मान को मूल्य पुन: पेश गर्न आवश्यक छ। सबै कक्ष थपनहरू पर्याप्त पुनर्विक्रय मूल्य दिँदैनन् ।
रियलटार जसले तपाईलाई घर बेचेको छ भनेर तपाईलाई बताउन खुसी हुन सक्नुहुनेछ कि यो थप स्क्वायर फुटेज (र तपाईं को बारे मा सोचिरहेका वर्ग फुटेजको प्रकार) ले लामो समयमै लाभ उठाउनेछ।
10. तपाईं मिनी-हाउस निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ भनेर बताउनुहोस्
एक कोठा मा थप सबै चीजहरू समावेश छ जुन तपाईंले नयाँ गृह निर्माणमा फेला पार्नु हुन्छ: आधार , फुटर, फ्रेमिङ, जाउनिंग, अनुमति, एचवीएसी, फर्श, नलसाजी, बिजुली , नयाँ सञ्झ्याल आदि। यो सूची चालू र चालू हुन्छ।
यदि तपाईं उत्कृष्ट कोठा वा लिङ्ग कोठा निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ (यद्यपि, नलसाजी जस्ता सेवाहरू बिना एक कोठा अतिरिक्त), तपाइँसँग अझै पनि अन्य सेवाहरू छन् जुन तपाइँले (विद्युत, ताप, ठुलो, र थप) जोगिन सक्नुहुन्न।
स्क्वायर फुटेज लागतको सर्तमा सोच्न सिक्नुहोस्
कक्ष अतिरिक्त भवन जटिल छ । तपाइँलाई स्तरको खेल मैदानमा ठेकेदार अनुमानहरू तुलना गर्दै निश्चित गर्न एकमात्र तरिका एक डलर प्रति-वर्ग फुटको आधारमा तुलना गर्नु हो। तर तपाईं निश्चित गर्न चाहानुहुन्छ कि सबै ठेकेदारहरू एउटै कुरामा बिडिंग गर्दै छन्, वा तपाइँको वर्ग फुटेज लागत तुलना सबै गलत हुनेछन्।