के सम्पत्ति आय को रूप मा गिनती छ?
नहीं। सम्पत्ति आफै को आय को रूप मा गिनती छैन, तथापि, एक सम्पत्ति को उत्पादन को सामान्य रूप मा गिनती जब एक परिवार को आय योग्यता को निर्धारण।
अमेरिकाको आवास र शहरी विकास (HUD) विभागले सम्पत्तिलाई "मूल्यका वस्तुहरू जुन नगदमा बदलिन्छ" को रूपमा परिभाषित गर्दछ। तथापि, आवश्यक व्यक्तिगत सम्पत्ति सम्पत्तिको रूपमा योग्य छैन। साधारण उदाहरणहरू कपडा, फर्नीचर, कारहरू , एक विवाहको रिंग (वा लगानीको रूपमा राखिएको अन्य गहनाहरू) समावेश गर्दछ, र विशेष गरी अक्षम व्यक्तिहरूको सवारी साधनहरू।
यो नोट गर्न महत्त्वपूर्ण छ कि घर वा अपार्टमेटको बिक्रीबाट लापरवाही भुक्तानी, जस्तै वरीयता, बीमा सम्झौता, वा आयबाट कमाई सामान्यतया सम्पत्ति मानिन्छ, जब आवधिक भुक्तानी आय को रूपमा गणना गरिनेछ। यदि एक कर क्रेडिट सम्पत्ति मा कम आय आय अपार्टमेन्ट कि लटरी जीतने को लागि भाग्यशाली छ, उदाहरण को लागि, पुरस्कार को एक लम्प योग भुगतान सम्पत्ति को रूप मा गणना गर्नेछन्, जबकि आवधिक भुक्तानी आय को रूप मा मानी जानी चाहिए।
तपाईं देख्नुहुनेछ, घरको योग्यतामा आय बनी सम्पत्तिको प्रभावमा ठूलो भिन्नता छ। यदि भाडामा कुनै सम्पत्ति छ भने, सम्पत्ति प्रबन्धकले ती सम्पत्तिहरूको मूल्य र उनीहरूको उत्पादन, यदि कुनै पनि रकमको रकम जान्नुपर्छ।
प्रबन्धकले त्यसपछि सबै घरको सम्पत्तिको मूल्य थप गर्नुपर्दछ। यदि कुल 5,000 डलर वा कम छ भने, वास्तविक आम्दानी यी सम्पत्तिहरू उत्पादन गरिन्छ के गन्ती छ। यद्यपि, कुल $ 5,000 भन्दा ठूलो छ भने, त्यहाँ अतिरिक्त गणना गर्न प्रदर्शन छ।
प्रबन्धक "अव्यक्त आय" निर्धारण गर्न को लागी .02 (दुई प्रतिशत को वर्तमान HUD पासबुक बचत दर को प्रतिबिंबित) को एक सम्पत्ति को मूल्य को गुणा गर्न पर्छ। यदि यो संख्या घरको सम्पत्तिबाट वास्तविक आय भन्दा ठूलो छ भने यसको सट्टामा समावेश छ। (नोट: यस नियममा एक अपवाद छ : यदि एक किरायेदार BMIR (मार्केट ब्याज दर तल) सहयोग प्राप्त गर्दछ, त्यसपछि कुनै प्रतिबन्धित आय गणना गरिएको छैन।)
एक द्रुत, सजिलो उदाहरणको रूपमा, स्मिथ घरको मालिकले $ 5,000 को नकदीको रूपमा एक सम्पत्तिको रूपमा बक्समा राखिएको राखिएको छ। जोन्स परिवार एउटै स्थितिमा छ, तथापि, उनीसँग 6,000 डलर को नकदी छ। सम्पत्ति प्रबन्धकले स्मिथको घरको लागि $ 0 को सम्पत्ति र आयोजकको रूपमा जेनसन परिवारको लागि आय ($ 6,000 को दुई प्रतिशत) को रूपमा आयको रूपमा गणना गर्नेछ। यो बचत खातामा भएको थियो जो जोन्स को नकद कमाईएको राशि हो।
कर क्रेडिट सम्पत्तिमा कम आय आय अपार्टमेन्टका लागि आवेदकहरूले यो कुरा निश्चित गर्न निश्चित हुनुपर्दछ कि यदि तिनीहरू वास्तवमा एक सम्पत्तिको स्वामित्वमा नसक्ने कुरा हुन् भने उनीहरूले एक नजरमा आफैं देखा पर्न सक्छन्। HUD को प्रबन्धकहरुलाई आवश्यक छ कि सम्पत्ति को गिनती न हो कि एक आवेदक द्वारा "प्रभावी ढंग से स्वामित्व" छैन, भले यो त्यो व्यक्ति को नाम मा छ। यो सम्पत्ति हो भने सम्पत्ति (र कुनै पनि आय यो कमाई) अरू कसैको लाभ (जसको घरको भाग होइन) मा कमाइन्छ र त्यो व्यक्ति सम्पत्ति द्वारा आय आय मा आय आय कर को लागि जिम्मेदार छ।
अन्ततः, यदि किरायेदार अन्य व्यक्ति (घरको भाग होइन) संग सम्पत्तिको स्वामित्व साझा गर्छ भने, त्यसपछि प्रबन्धकले सामान्यतया कि किरायेदारको साझा गर्नुपर्दछ (एक समान अवधारणा को लागि prorating किराया)। उदाहरणका लागि, यदि जेनले आफ्नो भाइसँग दुर्लभ सिक्का संग्रह (लगानी उद्देश्यको लागि राखिएको) को बराबर स्वामित्व हो, र सङ्कलनको मूल्य वर्तमान $ 3,500को लायक छ, त्यसपछि $ 1,750 जेनका लागि सम्पत्तिको रूपमा गणना गरिनुपर्छ (50% ब्याजको प्रतिनिधित्व गर्नुपर्दछ। संग्रहमा)।