यो विकल्प पर्खनुहोस् भने अपेक्षा गर्नु के हो
यदि तपाईं एक वरिष्ठ हुनुहुन्छ र अन्य वरिष्ठ व्यक्तिहरूसँग एक अपार्टमेन्ट समुदायमा बाँच्न चाहानुहुन्छ भने, तपाईंले सम्भवतः तपाइँलाई "वरिष्ठ आवास" खोज्नु भएको छ। त्यो समझदार आवाज हुन सक्छ, तर तपाईं वास्तवमा सोच्नु भएको कुरा के सोच्न सक्नुहुन्छ र तपाईं कुन उमेरको योग्य हुनुहुन्छ।
वरिष्ठ आवासमा एक विशेष कानुनी अर्थ छ, र यो बुझ्न मद्दतकारी छ कि यो सबै के हो कि तपाई आत्मविश्वास संग आफ्नो घर खोज गर्न सक्नुहुनेछ।
वरिष्ठ आवास के हो?
वरिष्ठ आवासले पारिवारिक स्थितिको भेदभावमा फेयर हाउसिंग एक्ट (एफएचए) प्रतिबन्धबाट मुक्त गर्न आवासलाई बुझाउँछ किनभने यो एक निश्चित उमेरभन्दा माथि मान्छे र निश्चित रूपमा (जस्तै FHA द्वारा कोडित र वृद्ध व्यक्तिहरुको लागि आवास अधिनियम) HOPA)):
- 62 र पुराना। सबै ब्यक्तिहरू 62 वा माथि छन्।
- 55 र पुराना। कम से कम एक व्यक्ति जो 55 वा पुरानो हो कि कम्तिमा 80% कब्जा गरिएका एकाइहरु र समुदायले नीतिलाई पालन गर्दछ जसले 55 बर्ष वा पुरानो व्यक्तिहरूलाई घर बनाउनको लागि उद्देश्य राख्दछ।
- सरकारी कार्यक्रम। HUD ले निर्धारित गर्दछ कि आवास विशेष रूप देखि एक संघीय, राज्य या स्थानीय सरकार को कार्यक्रम को तहत पुराना व्यक्तिहरु को लागि डिजाइन र तैयार गरिएको छ।
साधारणतया, एक मकान मालिकले " पारिवारिक स्थिति " मा आधारित भाडामा भाँडामा भाँडामा राख्न इन्कार गर्न सक्दैन वा तथ्य भनेको कि उनीसँग परिवारमा 18 बर्ष भन्दा बढी एक वा बढी बच्चा छन्। तर यदि एक अपार्टमेन्ट समुदाय वरिष्ठ छूटको लागि योग्य हुन्छ भने, मकान मालिकले परिवारसँग परिवारको विरुद्धमा वैध रुपमा भेदभाव गर्न सक्दछ ।
सहयोगित जीवन संग वरिष्ठ आवास भ्रमित नगर्नुहोस्। एक सहयोगित लाइभ समुदायले वरिष्ठ आवासको रूपमा योग्य गर्न सक्छ, तर वरिष्ठ आवास चाहिन्छ व्यक्तिलाई शारीरिक सेवाको लागि डिजाइन गर्न विशेष सेवाहरू प्रदान गर्दैन। (1 99 5 मा, एचपीएले 55-र-पुरानो छुटको प्रारम्भिक आवश्यकतालाई मेटाउनुभयो जुन भवनहरूले "विशेष गरी सेवाहरू र ठूला व्यक्तिहरूको भौतिक र सामाजिक आवश्यकताहरू पूरा गर्न डिजाइन गरेका छन।")
(यदि तपाईंलाई कुनै विशेष सेवा चाहिन्छ भने निश्चित गर्नुहोस् कि तपाईले अपार्टमेन्सन प्रदान गर्ने प्रस्ताव राख्नुहुन्छ। तपाईलाई कहाँ बस्नुहुन्छ भने, अव्यवस्थित हुनुहोस् कि असक्षमताको सम्बन्धमा तपाईले अनुरोध गर्नु भएको हो कि जमींदारहरूलाई उचित आवास बनाउन र परिमार्जित गर्न आवश्यक छ।)
कसलाई वरिष्ठ आवासको लागि योग्य छ?
किनकि वरिष्ठ आवास उमेरको बारेमा हो, तपाई सामान्यतया कम्तिमा एक निश्चित उमेरको एक वरिष्ठ आवास समुदायमा बाँच्नु पर्छ। तर यहाँ केही महत्त्वपूर्ण बिन्दुहरू छन् जुन तपाईं ध्यानमा राख्नुपर्छ:
तपाईं सम्भवतः पुरानो जस्तो जस्तो लाग्छ जस्तो लाग्छ जस्तो लाग्छ।
यो कारण हो:
- सबैभन्दा सानो छूट 55 वा पुरानो व्यक्तिहरूका लागि हो।
- तपाईं 55 बर्ष भन्दा पुरानो उमेरमा 55 बर्ष र पुरानो सामुदायिक जीवन बिताउन सक्नुहुनेछ, जबसम्म तपाईंको पति वा अन्य परिवारको रूपमा कम्तिमा 55 बर्षको उमेरमा।
- यदि तपाईं 55 बर्ष भन्दा सानो हुनुहुन्छ भने, अर्को सम्भावना 20% भागमा बाँच्न सकिँदैन जुन त्यसपछि कुनै पनि प्रतिबन्ध छैन (त्यसपछि सम्भवतः 80% को लागी स्विच गर्न सकिन्छ जब तपाईं वा तपाईंको परिवारमा कुनै अन्य व्यक्ति 55 मा पर्दछ)।
62-र पुरानो आवास सख्त छ।
यदि तपाईंले "62 र पुरानो" भवनहरू विचार गर्दै हुनुहुन्छ भने, त्यसपछि तपाईंको र अरू सबै परिवारमा कम्तीमा 62 वर्षको हुनुपर्दछ। (नोट, तथापि, एक प्रत्यक्ष-सहयोगी सहयोगी, परिचालक, नर्स, वा अन्य हेल्थकेयर प्रदायकले यो उमेर आवश्यकता पूरा गर्न आवश्यक छैन।)
तपाईंको आयुको प्रमाण देखाउन अपेक्षा।
जब तपाईंले वरिष्ठ आवासको लागि आवेदन गर्नुहुन्छ, तपाईंलाई जन्म प्रमाणपत्र, चालक लाइसेन्स, पासपोर्ट, इजाजतपत्र कार्ड, सैन्य पहिचान, वा अन्य स्वीकृत अवस्था, स्थानीय, राष्ट्रिय वा अन्तर्राष्ट्रिय कागजातमा तपाईंको उमेरको प्रमाण देखाउन आवश्यक पर्दछ। यदि, केहि कारणको लागि, तपाईं एक वैध प्रमाणिकरण कागजात उत्पादन गर्न सक्नुहुन्न, अमेरिकी आवास विभाग र शहरी विकास विभाग (HUD) ले एक आत्म-प्रमाणपत्र पट्टि, आवेदन सम्पादकीय, वा वयस्क सदस्य द्वारा हस्ताक्षरित अर्को कागजातमा बताएको छ। तपाईंको परिवारको आश्वासन दिईएको छ कि तपाईंको अपार्टमेंटमा कम्तिमा एक जना कम्तीमा कम्तीमा 55 वर्ष पुरानो छ स्वीकार्य छ। उमेरको प्रमाणीकरण कम्तिमा एक पटक दुई वर्षको अपेक्षा राख्नुहोस्।
मकान मालिकहरूले यी छूटहरूको स्ट्रिटर संस्करण सिर्जना गर्न सक्छन्।
कुनै पनि अन्य कानून उल्लङ्घनको बिना, एक ल्यान्डलिडर यी छुटहरूको स्ट्राइक संस्करणहरू सिर्जना गर्न निःशुल्क छ।
उदाहरणका लागि, एक मकान मालिकले कम्तीमा 80% अपार्टमेन्टहरू कम्तिमा एक व्यक्तिको द्वारा कम्तिमा एक व्यक्ति को कम्तिमा एक व्यक्ति को कम्तिमा एक व्यक्ति को 60 भन्दा पुरानो व्यक्ति (55 को सट्टा) मा कब्जा गरिनु पर्छ जुन 100% अपार्टमेन्टहरू (80% को सट्टा) 55 वा पुरानो, वा कि 80% अपार्टमेन्टहरू विशेष रूपमा जो मान्छे 55 बर्ष वा पुरानो हुन्छन् (यसको कम से कम एक परिवारको सदस्यले उमेरमा) मा कब्जा गरिन्छन्। यदि तपाईंको राज्यले उमेरको आधारमा आवास भेदभाव रोक्न, एक ल्यान्डलिभर जसले यी प्रतिबन्ध थप्छ भने राज्य कानूनको afoul चलाउन सक्छ।
लैंडलिस्टहरूले बच्चाहरुसँग परिवारको विभिन्न नियम र सर्तहरू प्रस्ताव गर्न सक्छन्।
यदि एक समुदायले 55-र-पुरानो छूट पूरा गर्दछ भने, मकान मालिकले अझै बच्चाहरुका साथ परिवारमा भाडा चयन गर्न सक्दछन्, उदाहरणका लागि, एक कठिन बजारमा रिक्त स्थानहरू भर्न। तथापि, यो भाडादारहरूले आफ्नो भाडाको सर्त र सर्तहरूमा आउँदा परिवारका विरुद्ध अझै कानूनी रूपमा भेदभाव हुन सक्छ। उदाहरणका लागि, एक मकान मालिकले परिवारलाई छोराछोरीलाई अपार्टमेन्ट समुदायको केहि फाईदाहरू अस्वीकार गर्न सक्दछ (जब सम्म मकान मालिकले अन्य राज्य वा स्थानीय कानुन उल्लङ्घन गर्दैन)। ध्यान दिनुहोस् कि जमीले भनेका लागि दौड, रंग, धर्म, राष्ट्रिय मूल, यौन, र असक्षमता सहित कानूनको अन्य संरक्षित कक्षाहरूमा आधारित भेदभावमा एफएएएको प्रतिबन्धको साथ पालन गर्नु पर्दछ।