थाहा पाउनुहोस् र कसरी पट्टे तोड्ने
तपाईंले कुनै पनि थप पढ्नु अघि, ध्यान दिनुहोस् कि यो लेखले अपार्टमेंटको भाडा पट्टि कसरी ब्रेक गर्ने भन्ने बारे सामान्य जानकारी प्रदान गर्दछ र केवल निर्देशनको लागि हो। यदि तपाइँ पट्टे तोड्ने प्रभावको बारेमा चिन्तित हुनुहुन्छ भने, तपाइँ एक क्षेत्रमा एक अनुभवी वकील वा किरायेदार अधिवेशन एजेन्सी जस्तै एक पेशेवरलाई परामर्श गर्नु पर्छ।
पढ्नुहोस् र तपाईंको पट्टि बुझ्नुहोस्
यो महत्वपूर्ण छ कि तपाईं आफ्नो पट्टि थाहा छ, ले जाने को अधिसूचना बारे कुनै पनि शर्त सहित, र तपाईं आफ्नो अपार्टमेंट को उपेक्षा गर्न सक्नुहुन्न।
प्रत्येक पट्टिमा रिलीज क्लोज हुनु पर्छ जुन तपाईंको जिम्मेवारीहरू समावेश हुनेछ। यस्तो जिम्मेवारी जुन सामान्यतया साधारणतया हप्ताको संख्या हो, यस समयको आवश्यकता नपुगेको र सजायमा छोड्ने अवस्थाको लागि दण्डहरू। सामान्यतया, जमींदारहरू कम्तिमा 30 दिनको नोटिस चाहिन्छ जुन केहि दिन 60 दिन लाग्दछ। यदि तपाईंले पट्टेमा हस्ताक्षर गर्दा तपाईले सबै वित्तीय जिम्मेवारीहरू जाँच गर्नुभएन भने, तपाईलाई अब उनीहरु जान्न आवश्यक छ। कसरी अगाडि बढ्नुभएको निर्णय निर्णय गर्नु अघि काम गरिरहेका नियमहरू पत्ता लगाउनुहोस्।
स्थानीय भाडा कानूनहरू बुझ्नुहोस्
यदि तपाईंको पट्टि रिलीज क्लोज समावेश गर्दैन भने, त्यसपछि तपाईले सार्नु पर्ने किरायेदार अधिसूचनाको लागि स्थानीय कानुनीलाई परामर्श गर्नुपर्छ। जहाँ म बाँच्दछु, लेजर 30 दिन हो भने यदि पट्टि अन्यथा पर्दैन। स्थानीय कानुनले तपाईंलाई जानकारी प्रदान गर्नेछ जब पट्टे तोक्न ठीक छ - कुन परिस्थितिमा तपाइँले सजाय भुक्तानी नगरी पट्टा मेटाउन सक्नुहुन्छ।
केहि परिस्थितियां समावेश गर्दछ कि तपाईंको अपार्टमेंट मा रहन को लागी केहि संरचनात्मक आपदा को कारण, जो कि एक मालिक को गलती हो। म तपाईंलाई केहि गर्न अघि सिफारिस गर्दछु, आफ्नो राज्यका कानुनलाई परामर्श गरें।
निर्णय गर्नुहोस् तपाईंले दण्ड बुझ्नुभन्दा पछि पट्टे तोड्नु पर्छ
पट्टे तोड्ने सबैभन्दा अधिक दण्डमा एक वा दुई महिनाको भाँडा समावेश छ, जुन केही शहरहरूमा धेरै महसुस हुन सक्छ।
अगाडि जानको लागि निर्णय गर्नु अघि तपाई कुन कुरा थाहा पाउनु हुन्छ वित्तीय रूपमा सामना गर्न सक्नुहुनेछ। साथै, सम्झनुहोस् कि तपाईंलाई सम्भवतः तपाईंको ल्यान्डलिभरबाट एक सन्दर्भको आवश्यकता पर्नेछ यदि तपाईं अर्को घर भाडामा राख्नु भएको छ ; एक पट्टे तोडेर, जब सम्म तपाईं यसलाई राम्रो तरिकाले गर्न सक्नुहुन्न, यसले भविष्यमा भाडामा अझ गाह्रो बनाउन सक्छ। यसबाहेक, दण्ड दिने भुक्तानी - जो पनि शुल्क हो - प्रायः पट्टिबाट बाहिर निकाल्ने सबै भन्दा राम्रो तरिका हो। जसरी यो अधिक वित्तीय रूपमा खर्च हुनेछ, तपाईं आफ्नो क्रेडिट मूल्याङ्कन tact मा सुनिश्चित गर्न निश्चित हुनेछ।
यदि उपेक्षा एक विकल्प हो जाँच गर्नुहोस्
केहि रिजर्भेसनहरू उपस्थित हुँदा अनुमति दिँदैन अरूलाई यो खुल्ला छ। फेरि, तपाईंको पट्टा जाँच गर्नुहोस्। यदि तपाईंको पट्टि उपस्थित गर्न अनुमति दिन्छ भने, यसलाई एक विकल्पको रूपमा विचार गर्नुहोस्, विशेषगरि यदि मकान मालिक तपाईं संग वार्ता गर्न इच्छुक छैन। आफैलाई उपस्थित गर्न गाह्रो, समय-उपभोग हुन सक्छ र यसको अर्थ हो कि तपाई अझै हालको सम्पत्तिसँग बाँधिएको छ, तर त्यहाँ सँधै अस्थायी व्यक्ति खोज्ने व्यक्तिहरू छन्। तथापि, तपाईं पैसा बचत गर्न सक्नुहुन्छ । यदि तपाईंको पट्टि उपस्थित गर्ने अनुमति दिँदैन भने, तपाईंको मकान मालिकसँग कुरा गर्नुहोस् कि यो विकल्प हो भने; वार्ताको भाग समावेश गर्न व्यक्तिको लागी अनुमोदन समावेश गर्न सक्दछ। फेरि, उपस्थित भएको, तपाईं पट्टा र सबलेट अवधि को अन्त सम्म किराए को लागि अझै पनि जिम्मेदार हुनुहुन्छ।
तपाईंको ल्यान्डस्वरलाई थाहा दिनुहोस्
यदि तपाईंले पट्टे तोड्ने योजना बनाउनुहुन्छ भने, सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाईंले आफ्नो मकान मालिकलाई सकेसम्म चाँडै भन्नुहुन्छ। यदि तपाईंसँग उहाँसँग राम्रो सम्बन्ध छ भने, तपाईंले पट्टि सम्झौता बाहिरको दण्ड वार्ता गर्न सजिलो गर्न सक्नुहुनेछ। परिवारको आकस्मिक कारणले मलाई एक पटक पट्टे तोक्न थाल्छ र एक पटक मैले मकान मालिकलाई बताए र किनकि म नयाँ भाडामा खोज्न मद्दत गर्दछु, उहाँले दण्ड शुल्क तिर्नुभयो जुन एक महिनाको भाडाको बराबर थियो। इमानदारी सामान्यतः सर्वोत्तम नीति हो।
भाडा तिर्न रोक्नुहोस्
यदि तपाइँ भर्खरै भाडा तिर्न रोक्नु हुन्छ यो केवल तपाईको क्रेडिट मूल्याङ्कनलाई हानी नदिने, तर यसलाई अन्य आवास भाडामा गाह्रो बनाउनेछ। सम्झनुहोस्, यदि तपाईले यो गर्नुभयो भने, तपाइँले तपाइँको अनुबंधलाई कानुनी उल्लंघन गरेको छ, एक कानूनी दस्तावेज, जुन अर्थतन्त्रले कानूनी कार्य गर्न सक्दछ।
व्यावसायिक मद्दत पाउनुहोस्
पहिले बताए अनुसार, यदि तपाईं शङ्कामा हुनुहुन्छ वा सबै अन्य विकल्पहरू प्रयास गर्नुभयो, तपाईंको ल्यान्डलिभरसँग वार्तालाप सहित, एक पेशेवरलाई सल्लाह दिनुहोस्।
अधिकांश शहरहरूमा गैर-लाभकारी एजेन्सीहरू छन् जुन किन्तीदार / ल्यान्डलिभरका मुद्दाहरू वा किरायेदार अधिकारका संगठनहरूसँग सम्झौता गर्छन्। तपाईं त्यहाँ सुरु गर्न सक्नुहुनेछ। अर्को चरण एक रियल एस्टेट वकील वा अनुबंध वकीलसँग परामर्श गर्न हो; यो महँगो हुन सक्छ जब सम्म तपाई एक गैर-लाभकारी एजेन्सीको माध्यमबाट ऐसा गर्नुहुन्न, तर यसले लामो समयसम्म पैसा बचत गर्न सक्छ।