घर थपि: कुनै अन्य रिमोडलिंग प्रोजेक्ट कुनै पनि ठाँउ सिर्जना गर्दैन। जोडहरू एक घरको परिवर्तन हो जुन सबैले चाहन्छन्।
किनकी यो परियोजना धेरै विशाल छ, सबै सल्लाह समान नैतिक छ। यदि तपाईले अझ बढि भवनको एक "थोरै" शीर्षक "संस्करण" संस्करण चाहानुहुन्छ भने, यो यहाँ हो:
अन्तिम निर्णयमा आउनुहोस्
- स्केल जान्नुहोस्: जब तपाईं पूर्ण घरको अतिरिक्त निर्माण गर्नुहुन्छ, तपाईले घर निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ - यो केवल सानो घर हो जुन तपाइँको मुख्य घरमा संलग्न छ। अरू सबै एक घर निर्माण गर्न जस्तै: परमिट , ठेकेदार, आधार, बिजुली, प्लंबर, फ्रैमरहरू, छतहरू, विन्डो स्थापनाकर्ताहरू। सूची मा जान्छ।
- मूल्य थाहा पाउनुहोस् : तपाईले केवल हार्वर्ड शिक्षाको बराबर खर्च गर्न सक्नुहुन्छ। जबकि केहि घर मालिकहरूले पूर्ण-बहु, बहु-कोठा घरको अतिरिक्तको लागि $ 50,000 देखि $ 75,000 तिर्नु पर्ने रिपोर्ट गर्दै, सबैभन्दा सुरक्षित संख्यामा भरोसा गर्ने एक छ कि कम छ आंकडामा हुनेछ।
- भावनात्मक तौल थाहा पाउनुहोस् : "घर निर्माणको विलक्षण" व्यावहारिक रूपमा फिल्म र साहित्यको एक पूर्ण शैली हो। यहां सम्म कि सबै भन्दा राम्रो सम्बन्ध यस द्रुत प्रक्रिया को समयमा टैक्स गरिनेछ ।
सुरक्षित कोष
अधिकांश घर मालिकहरूले नकदमा पूर्ण वृद्धिका लागि तिर्न सक्दैनन्। यसरी, क्रेडिटको ऋण वा लाइन आवश्यक छ।
घरको पुनर्निर्माण परियोजनाहरू नगदसँग पूरा गर्न सकिन्छ। यद्यपि यदि तपाईं धेरै पैसामा खींचिरहनु भएन भने, तपाई सधैँ परियोजनाहरूलाई सानो सानो माझ्न सक्नुहुन्छ ताकि तपाईले यसलाई निर्माण गर्न सक्नुहुनेछ र यसलाई तिर्नुहोस्।
तर घरको अतिरिक्त एक अपवाद हो: तपाईंलाई ऋण चाहिन्छ। धेरै घर मालिकहरूले घरको इक्विटी ऋण, दोस्रो बंधक, वा क्रेडिट लाइन , इक्विटी वा मूल्यको आधारमा प्राप्त गर्छन्, जुन तिनीहरूको घरहरू छन्।
भेट्टाउनुहोस् र ठेकेदारसँग भेट्नुहोस्
सबै कुराले राम्रो ठेकेदार फेला पार्न सक्ने छ जुन तपाईं संग काम गर्न सक्नुहुन्छ।
छिमेकिहरू, साथीहरू, वा नातेदारहरूबाट वास्तविक-देखि-गट सिफारिशहरू पाउनुहोस्। यदि तिनीहरू एक ठेकेदारलाई सिफारिस गर्न सक्दैनन् भने, तपाईंको शोकलाई हराउनुहोस् र हालका थप घरहरूमा ढोकामा ढोका खोल्नुहोस्।
ठेकेदारको महत्व कम गर्न सकिँदैन। यो काम तपाईंको लागि सम्झौता गर्न निकै ठूलो छ जब सम्म तपाईसँग व्यावसायिक अनुभव र पर्याप्त समय नभएसम्म।
पहिलो बैठक परियोजनाको मापन, ठेकेदारको समय सीमा, सामान्य डिजाइन समस्याहरू, र लागत बचत समस्याहरू स्थापना गर्दछ।
जान्नुहोस् कि तपाई ठेकेदारलाई सोध्न सक्नुहुन्छ कि प्रक्रियाको क्रममा तपाइँ कसरी लागत नियन्त्रण गर्न सक्नुहुन्छ। यो तपाईंको पैसा हो, सबै पछि, र पैसाको एक ठूलो हिस्सा पनि।
ठेकेदार सकल लागतको प्रतिशत लिनेछ। त्यसोभए, एक $ 100,000 अतिरिक्त, 18% ठेकेदार कमेन्टमा, यो अर्थ भनेको सारा लागत $ 118,000 खर्च हुनेछ।
आर्किटेक्टसँग भेट्नुहोस्
सबैभन्दा आधारभूत डिजाइनको बाहेक, तपाईंलाई सम्भवतः वास्तुको आवश्यकता पर्दछ।
केहि ठेकेदारहरूले तपाईंको अतिरिक्त डिजाइन गर्न सक्छन् वा तिनीहरूको स्टक थप प्लानहरू हुन सक्छ।
वैकल्पिक रूपमा, तपाईं एक वास्तुकार भाडा लिन सक्नुहुन्छ। ठेकेदार द्वारा अनुशंसित वास्तुकार संग जाने मा केहि मूल्य छ। यस व्यवस्थाको साथ, तपाईसँग दुई पक्षहरू छन् जुन एक-अर्कासँग काम गर्ने आदी हुन्।
यदि तपाइँले अन्ततः यो व्यवस्था रोज्नु भयो भने, तपाईले अझै दुई वा बढी थप वास्तुशिल्प बोलपत्रहरू हटाउनैपर्छ कि निर्धारण गर्न को लागी कि ठेकेदारको वास्तुकारले तपाईंलाई जोगाउन खोजेको छ भने।
अनुमति, डेमो, र साइट तयार गर्नुहोस्
तह नंगे गड्ढे भन्दा अन्य कुरा ध्वस्त, हटाइने, र वर्गीकृत गर्न आवश्यक छ।
एक चालक दल आउन र पोर्टेबल शौचालय छोड्छ, र सम्भवतः संसारलाई बताउने एक चिन्ह राख्नुहोस् जुन तपाईको अतिरिक्त निर्माण गर्दैछ।
तपाईंको ठेकेदारलाई अनुमतिहरू प्राप्त गरिनेछ र तपाईंको सम्पत्तिमा एक देखिने स्पेसमा अनुमोदित अनुमतिहरू पोस्ट गर्न आवश्यक पर्दछ।
बाधाहरू हटाइनेछ, रूखहरू पनि (तपाईंको समुदायले अनुमति दिएको छ)। बाढीले साइटमा पहुँच गर्न भारी उपकरणहरूलाई अनुमति दिन अस्थायी रूपमा लिइनेछ।
फाउंडेशन बिल्डिंग: स्ल्याब, तहखाने, वा क्रलसेप्स
एक वास्तविक घर जस्तै, अतिरिक्तले एक पूर्ण-आधार आधार पाउनेछ।
तपाईंको ठेकेदारसँग छलफल गरिएको योजनाहरूमा निर्भर गर्दछ, चालक दलले कंक्रीट स्लैब फिसाउन वा क्रलर्सस्पेस वा तहखाने खोलिरहेको छ।
फाउन्डेशन फुटरहरू - बाह्य आधार जसमा थप आराम हुनेछ - खण्डित वा ब्लक कंक्रीटको निर्माण।
फ्रेमिङ: वेल्स माथि जानुहोस्
जस्तै नै आधार कंक्रीट ठीक हुन्छ, बाहिरी पर्खालहरू बनाइन्छ।
एक दिन तपाईं घरबाट घर आउनुभयो र, अचानक, तपाइँको अतिरिक्त सुविधा दुई, तीन, वा चार वटा पर्खाल छ!
आधारभूत, फलाम गरिएको पर्खालहरू छिटो छिटो जान्छन्। केहि अवस्थामा, यी फ्रेमहरू पनि बन्द-साइट निर्माण गरिएको छ।
पर्खालहरू अझै खुल्ला-हावा हुन्, स्टक स्टक "कंकालहरू।" आवरण पछि आउछ।
यस बिन्दुमा, तपाईंलाई महसुस गर्दछ कि यो परियोजना पूर्णतया केही दिन मात्र हुन्छ, यद्यपि तपाईसँग अझै पनि तपाईंको अगाडि लामो सडक छ।
वाल प्यानल र छत
पर्खाल प्यानल र छत को लागी सबै कामहरूको रक्षा गर्न आवश्यक छ।
ओभरब को सामान्यतया पर्खाल प्यानलहरू, तुरुन्तै स्थापना गरीन्छन्, घरको छेउमा प्वाइल बाहिरको टाभक जस्तै।
घर पूर्ण रूपमा छतिएको छ रूपमा, यो परियोजना चाँडो गति अगाडी बढिरहेको देखिन्छ।
महत्वपूर्ण प्रणाली: विद्युत, नलसाजी, HVAC
विद्युत, नलसाजी र ताप / ठुलो जस्तै क्रुद्धीय परियोजना एक पटक फेरि ढिलो।
प्रोजेक्ट स्न्याग वा प्रोजेक्ट-सामान्य?
यो परियोजना सामान्यतया सामान्य हो कि बिजुली, प्लंबर, र HVAC टेक्नीसियनहरूले आउँदा आफ्नो जादू काम गर्न ढिलो भए।
यी व्यापारीहरू जसले तपाईंको सबैभन्दा ठूलो खर्चको प्रतिनिधित्व गर्दछ, छिट्टै छिटो काम गर्छ। साग्याग शहर निरीक्षकहरूको प्रतीक्षामा आउनको लागी आउँदछ, निरीक्षण गर्नुहोस्, र अनुमोदन गर्नुहोस्।
विन्डोज
नयाँ-निर्माण विन्डोहरू स्थापित छन्। छत र बाहिरी पर्खालहरू जस्तै, तिनीहरू संरचना "बटन माथि" र पछिको कामको लागि दृढ मौसम राख्छन्।
विस्थापन भवनहरू विन्डो भवनहरूमा जान्छन् । किनभने यो एकदम नयाँ इमारत हो, नयाँ निर्माण विन्डोहरू थपिएका छन्।
इन्सुलेशन र Drywall
इन्सुलेशन र drywall को अतिरिक्त संग, अतिरिक्त एक वास्तविक ढाँचा जस्तै लग्न शुरु हुन्छ।
तपाईंको अतिरिक्त अशुद्ध हुनुपर्छ। रोशनी शीसे रेशा इन्सुलेशन को पर्खालहरुमा स्टड को बीच स्थापित गरिएको छ। बाटा फाइबर ग्लास वा ब्लाउन्ड इन इन्सुलेशन छत joists को बीचमा थपिएको छ।
Drywall बहु बहु-चरण प्रक्रिया हो: पानाहरू फाँट गर्दै, "मलङ" गीला सुक्खावालको साथमा सागरहरू कम्पाउन्ड सुकाइदिन्छ, त्यसपछि सागरहरू सुर्खाउँछन्।
फ्लोरिंग र पेंट
फ्लोटिङ स्थापना गर्नु अघि प्वाइन्ट लागू हुन सक्दछ वा पेंट पहिलो हुन सक्छ।
सामान्यतया, यो टस-अप हो जुन कुन प्रभावकारी तरिका हो (सफाईको सन्दर्भमा), त्यसैले यो प्राय: अनुसूचीद्वारा निर्देशित हुन्छ।
फाइनल फुलिंग स्थापना पछि सफा पेंटिङ ठेकेदारहरू चित्रण गरिन्छ ।
ट्रिम कार्य र दरवाजे
कालीगृहहरू आउँछन् र बेसबोर्ड, सञ्झ्याल ट्रिम, मुकुट मोल्डिङ , र यति जस्ता विस्तृत ट्रिम कामहरू राख्छन्। ढोकाहरू लुटिएका छन्।